Bad Kötzting Ramsried

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Ramsried in Bad Kötzting grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Ramsried liegt in Bad Kötzting und ist dem Postleitzahlgebiet 93444 zugeordnet. Das Zentrum von Ramsried ist 4,3 km westlich und 1,0 km nördlich vom Zentrum von Bad Kötzting entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,40 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Ramsried in Bad Kötzting ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,0 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,5 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 43,2 Min. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 3 / AS Bogen 29,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 1,4 km79
  • Digitale Infrastruktur60,4 % Gigabit-Verfügbarkeit62
  • Wohnungsmarkt5,37 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+115 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +13482
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,2 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,7 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 43,2 Min.56
  • StandortmarktKaufkraft 31.431 EUR/Ew., Steuerkraft 1.532 EUR/Ew., Einzelhandel 8.583 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,0 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,0 km, 15.579 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Bogen 29,8 km56
  • Verkehrssicherheit4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham88
  • Naturnähe49,7 % Wald, 0,5 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 5,6 km76
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 126 Betten (Gemeinde)75
  • E-Mobilität41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur60,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 52,5 % FTTB/H-Gigabit, 96,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Kötzting, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.465 aktive Einheiten, 20,2 MW Nettoleistung, Solar 1.090 / 15,9 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 349 / 2,8 MW; Biomasse 4 / 0,7 MW; Wasser 9 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.431 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.583 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.532 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 65,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.874 Wohnungen, 2.300 Wohngebäude (Bad Kötzting, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,37 €/m², Leerstandsquote 6,7 %, Eigentümerquote 60,9 %, Ø Wohnfläche 112,3 m², 277 leerstehende Wohnungen (Bad Kötzting, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Arberlandklinik Viechtach, lokales Traumazentrum, Viechtach, 5,6 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 126 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Sana Kliniken, Bad Kötzting, Hubschrauberlandeplatz, Bad Kötzting, 856 m
SchulenGrundschule: Grundschule Bad Kötzting (1,5 km); weiterführend: Staatliche Realschule Bad Kötzting - Realschule der Pfingstrittstadt (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,5 Pkw-Min., Hallenbad 7,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 43,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 62,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Weiding, B 20, 8,0 km, 15.579 Kfz/Tag, 1.966 Schwerverkehr/Tag, 12,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung5.280 Pkw, 705 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.474 Kraftfahrzeuge insgesamt, 813 Krafträder, 373 Lkw (Bad Kötzting, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit33 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.598 registrierte Fälle, 3.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,1 % (Landkreis Cham; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Ostkastell, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 38,6 km
SchutzgebieteBfN: 2,3 % FFH-Gebiete, 0,2 % Vogelschutzgebiet, 99,9 % Naturparks, 82,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Bachlerner Moos (Naturschutzgebiet, 7,63 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kaitersberg-Felshänge; Oberlauf des Weißen Regens bis Kötzting mit Kaitersbachaue | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Bayerischer Wald; Oberer
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,1 %, Verkehr 3,5 %, Wald 49,7 %, Landwirtschaft 35,4 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 214 ha, Industrie/Gewerbe 70 ha (Bad Kötzting, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 233 Schwandorf, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,3 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 5,0 %, AfD 28,2 %, Die Linke 3,3 %, FDP 2,7 %, BSW 2,5 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 233
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.100, verfügbares Einkommen 24.023 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 710 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,0 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,1 Jahre (Bad Kötzting, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.494 Einwohner (Stand 31.12.2024), +115 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +134, 17,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur582 unter 10 Jahre (7,8 %), 1.984 ab 65 Jahre (26,5 %) (Bad Kötzting, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.606 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Kötzting, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 134 (549 Zuzüge, 415 Fortzüge) (Bad Kötzting, St, 2024)
Sterbefälle161 Sterbefälle (Bad Kötzting, St, 2024)
Zensus 20227.379 Einwohner (Bad Kötzting, St, Abweichung zur Fortschreibung -4, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Bogen, A003107, 29,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93444

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ramsried in Bad Kötzting

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Ramsried

Fakten zur Gemeinde Bad Kötzting, St
Gemeindeschlüssel09372137
Regionalschlüssel093720137137
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Bad Kötzting
Postfach 180
93444 Bad Kötzting, St
Bevölkerungsdichte121 Ew. je km²
Fläche62,15 km²
Einwohner7.494
davon weiblich3.784
davon männlich3.710
Breitengrad49.212261
Längengrad12.843072
Vorwahl09941, 09945
TelefonnetzKötzting, Arnbruck
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisCham
GemeindeBad Kötzting, St
Steuersätze in Bad Kötzting, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kötzting370390360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen8,95 Mio. EUR2023, 1.195 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto8,46 Mio. EUR2023, 1.129 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft16,2 Mio. EUR2023, 2.164 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,28 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer788 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft11,6 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.532 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.431 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.583 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.606Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.