Bad Münstereifel Esch

Der Ortsteil Esch liegt in Bad Münstereifel und ist dem Postleitzahlgebiet 53902 zugeordnet. Das Zentrum von Esch ist 6,5 km östlich und 4,6 km südlich vom Zentrum von Bad Münstereifel entfernt; der Gesamtabstand beträgt 7,97 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 4,9 km61
  • Digitale Infrastruktur53,6 % Gigabit-Verfügbarkeit54
  • Wohnungsmarkt5,94 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+271 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +10878
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,8 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 10,6 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,9 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 12,1 Min.52
  • StandortmarktKaufkraft 32.076 EUR/Ew., Steuerkraft 939 EUR/Ew., Einzelhandel 8.752 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 10,3 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,2 km, 18.030 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Nettersheim 7,6 km82
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen66
  • Naturnähe50,4 % Wald, 0,3 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 4,3 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 21 Betten (Gemeinde)68
  • E-Mobilität31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur53,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 40,9 % FTTB/H-Gigabit, 85,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Münstereifel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.945 aktive Einheiten, 23,2 MW Nettoleistung, Solar 1.959 / 16,7 MW; Speicher 974 / 6,2 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.076 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.752 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 939 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 122,67 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand9.498 Wohnungen, 6.699 Wohngebäude (Bad Münstereifel, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,94 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 63,4 %, Ø Wohnfläche 117,1 m², 552 leerstehende Wohnungen (Bad Münstereifel, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Marien-Hospital Euskirchen GmbH, regionales Traumazentrum, Euskirchen, 4,3 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 21 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Marien-Hospital, Euskirchen, Hubschrauberlandeplatz, Euskirchen, 12,5 km
SchulenGrundschule: Kath. Grundschule Arloff (1,5 km); weiterführend: Städt. St.Michael-Gymnasium für Jungen und Mädchen (4,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,9 Pkw-Min., Hallenbad 10,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,2 Pkw-Min., Hausarzt 2,9 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Tondorf (S), B 51, 6,2 km, 18.030 Kfz/Tag, 2.982 Schwerverkehr/Tag, 16,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung12.576 Pkw, 687 Pkw je 1.000 Einwohner, 16.167 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.416 Krafträder, 932 Lkw (Bad Münstereifel, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit45 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.142 registrierte Fälle, 6.016 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Euskirchen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Römische Kalkbrennerei, Iversheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 6,9 km
SchutzgebieteBfN: 13,9 % Naturschutzgebiete, 8,0 % FFH-Gebiete, 0,1 % Vogelschutzgebiet, 99,6 % Naturparks, 78,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Bad Muenstereifeler Wald (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Ahrtal; Bad Münstereifeler Wald; Eschweiler Tal und Kalkkuppen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Agrarlandschaft bei Kalkar; LSG-Alter Burgberg und Hardt; LSG-Basaltkuppe Hochthuermen; LSG-Billiger Wald
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,6 %, Verkehr 6,2 %, Wald 50,4 %, Landwirtschaft 34,5 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 544 ha, Industrie/Gewerbe 83 ha (Bad Münstereifel, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 091 Euskirchen – Rhein-Erft-Kreis II, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,8 %, stärkste Erststimme: CDU 38,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,8 %, SPD 17,7 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 18,4 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,8 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 091
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 333.400, verfügbares Einkommen 23.761 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,9 %, Pkw 718 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 10,3 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,4 Jahre (Bad Münstereifel, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 18.297 Einwohner (Stand 31.12.2024), +271 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +108, 5,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.512 unter 10 Jahre (8,3 %), 5.094 ab 65 Jahre (27,8 %) (Bad Münstereifel, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.347 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Münstereifel, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 108 (1.047 Zuzüge, 939 Fortzüge) (Bad Münstereifel, Stadt, 2024)
Sterbefälle270 Sterbefälle (Bad Münstereifel, Stadt, 2024)
Zensus 202218.026 Einwohner (Bad Münstereifel, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 779, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Nettersheim, A001113, 7,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53902

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Esch

Fakten zur Gemeinde Bad Münstereifel, Stadt
Gemeindeschlüssel05366004
Regionalschlüssel053660004004
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Bad Münstereifel
Marktstraße 11/15
53902 Bad Münstereifel, Stadt
Bevölkerungsdichte121 Ew. je km²
Fläche150,83 km²
Einwohner18.297
davon weiblich9.353
davon männlich8.944
Breitengrad50.495068
Längengrad6.824008
Vorwahl02253, 02257
TelefonnetzBad Münstereifel, Reckerscheid
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisEuskirchen
GemeindeBad Münstereifel, Stadt
Steuersätze in Bad Münstereifel, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Münstereifel, Stadt355900530

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen11,6 Mio. EUR2023, 632 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto10,8 Mio. EUR2023, 590 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft22,8 Mio. EUR2023, 1.246 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer9,91 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer990 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft12,7 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft939 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.076 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.752 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.347Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer530 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B900 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.