Bad Schussenried Dunzenhausen

Der Ortsteil Dunzenhausen liegt in Bad Schussenried und ist dem Postleitzahlgebiet 88427 zugeordnet. Das Zentrum von Dunzenhausen ist 1,4 km östlich und 1,7 km nördlich vom Zentrum von Bad Schussenried entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,21 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 5,5 km, weiterführend 1,3 km48
  • Digitale Infrastruktur44,6 % Gigabit-Verfügbarkeit42
  • Wohnungsmarkt6,69 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+339 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +11894
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 5,9 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 41,8 Min.67
  • StandortmarktKaufkraft 28.486 EUR/Ew., Steuerkraft 940 EUR/Ew., Einzelhandel 8.448 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,0 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,6 km, 18.763 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Leutkirch-West 31,2 km42
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach88
  • Naturnähe26,1 % Wald, 1,7 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 10,6 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 99 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur44,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Schussenried, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.687 aktive Einheiten, 24,9 MW Nettoleistung, Solar 1.229 / 20,5 MW; Speicher 437 / 2,4 MW; Biomasse 4 / 1,4 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 16 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.486 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.448 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 940 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 123,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.413 Wohnungen, 2.471 Wohngebäude (Bad Schussenried, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,69 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 59,8 %, Ø Wohnfläche 106,1 m², 218 leerstehende Wohnungen (Bad Schussenried, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Landkreis Biberach GmbH, regionales Traumazentrum, Biberach, 10,6 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 99 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Sana Kliniken, Biberach a. d. Riß, Hubschrauberlandeplatz, Biberach an der Riß, 13,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Renhardsweiler (5,5 km); weiterführend: Caspar-Mohr-Progymnasium Bad Schussenried (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,4 Pkw-Min., Hallenbad 8,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 41,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Eberhardzell, B 30, 6,6 km, 18.763 Kfz/Tag, 1.803 Schwerverkehr/Tag, 9,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung5.777 Pkw, 639 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.687 Kraftfahrzeuge insgesamt, 825 Krafträder, 428 Lkw (Bad Schussenried, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit28 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.837 registrierte Fälle, 3.306 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Landkreis Biberach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Olzreute, Bad Schussenried, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 2,8 km
SchutzgebieteBfN: 1,5 % Naturschutzgebiete, 15,1 % FFH-Gebiete, 9,7 % Vogelschutzgebiet, 24,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Feuchtgebiete um Bad Schussenried (FFH-Gebiet, 0,69 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schwaigfurter Weiher (Naturschutzgebiet, 2,39 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Federsee und Blinder See bei Kanzach; Feuchtgebiete um Bad Schussenried | Landschaftsschutzgebiet: Oberes Rißtal; Schwaigfurter Weiher; Steinhauser Ried; Weiher östlich Reichenbach | Naturschutzgebiet
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,5 %, Verkehr 4,7 %, Wald 26,1 %, Landwirtschaft 57,9 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 211 ha, Industrie/Gewerbe 98 ha (Bad Schussenried, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 292 Biberach, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 38,3 %, stärkste Erststimme: CDU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 38,3 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 23,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 5,1 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 292
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 237.000, verfügbares Einkommen 25.778 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,0 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,9 Jahre (Bad Schussenried, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.044 Einwohner (Stand 31.12.2024), +339 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +118, 13,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur963 unter 10 Jahre (10,6 %), 1.933 ab 65 Jahre (21,4 %) (Bad Schussenried, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.129 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Schussenried, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 118 (717 Zuzüge, 599 Fortzüge) (Bad Schussenried, Stadt, 2024)
Sterbefälle105 Sterbefälle (Bad Schussenried, Stadt, 2024)
Zensus 20228.705 Einwohner (Bad Schussenried, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -359, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Leutkirch-West, A096009, 31,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88427

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Dunzenhausen

Fakten zur Gemeinde Bad Schussenried, Stadt
Gemeindeschlüssel08426014
Regionalschlüssel084265002014
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Bad Schussenried
Wilhelm-Schussen-Str. 36
88427 Bad Schussenried, Stadt
Bevölkerungsdichte164 Ew. je km²
Fläche55,01 km²
Einwohner9.044
davon weiblich4.510
davon männlich4.534
Breitengrad48.017578
Längengrad9.682573
Vorwahl07525, 07583
TelefonnetzAulendorf, Bad Schussenried
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBiberach
GemeindeBad Schussenried, Stadt
Steuersätze in Bad Schussenried, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Schussenried, Stadt410410348

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,65 Mio. EUR2023, 294 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,36 Mio. EUR2023, 261 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft10,5 Mio. EUR2023, 1.165 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,27 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer814 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,75 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft940 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.486 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.448 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.129Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer348 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.