Bad Staffelstein Weisbrem

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Weisbrem in Bad Staffelstein grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Weisbrem liegt in Bad Staffelstein und ist dem Postleitzahlgebiet 96231 zugeordnet. Das Zentrum von Weisbrem ist 1,9 km östlich und 5,4 km südlich vom Zentrum von Bad Staffelstein entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,69 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Weisbrem in Bad Staffelstein ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,5 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,4 %, Altersarmut 2,0 %.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.150 Betroffene, 10,7 % der Einwohner. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,4 km, 25.089 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 2,1 km68
  • Digitale Infrastruktur72,0 % Gigabit-Verfügbarkeit74
  • Wohnungsmarkt6,37 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+81 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +11682
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,1 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 6,0 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 2,7 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 29.878 EUR/Ew., Steuerkraft 1.133 EUR/Ew., Einzelhandel 8.756 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,4 %, Altersarmut 2,0 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,4 km, 25.089 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.150 Betroffene, 10,7 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 73 / AS Lichtenfels-Nord 1,7 km88
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.532 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lichtenfels88
  • Naturnähe33,1 % Wald, 1,7 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 3,5 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 213 Betten (Gemeinde)70
  • E-Mobilität34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur72,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 68,5 % FTTB/H-Gigabit, 97,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Staffelstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.682 aktive Einheiten, 28,0 MW Nettoleistung, Solar 1.240 / 24,4 MW; Speicher 420 / 2,3 MW; Biomasse 2 / 0,6 MW; Wasser 6 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 14 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.878 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.756 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.133 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 100,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.772 Wohnungen, 3.112 Wohngebäude (Bad Staffelstein, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,37 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 56,3 %, Ø Wohnfläche 102,6 m², 306 leerstehende Wohnungen (Bad Staffelstein, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Helmut-G.-Walther Klinikum Lichtenfels, regionales Traumazentrum, Lichtenfels, 3,5 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 213 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helmut-G.-Walter-Klinikum, Lichtenfels, Hubschrauberlandeplatz, Lichtenfels, 6,4 km
SchulenGrundschule: Ivo-Hennemann-Grundschule Bad Staffelstein (2,1 km); weiterführend: Adam-Riese-Mittelschule Bad Staffelstein (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,6 Pkw-Min., Hallenbad 6,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Untersiemau (S), A 73, 2,4 km, 25.089 Kfz/Tag, 2.694 Schwerverkehr/Tag, 10,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung7.623 Pkw, 704 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.296 Kraftfahrzeuge insgesamt, 997 Krafträder, 494 Lkw (Bad Staffelstein, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit37 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.392 registrierte Fälle, 3.532 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,3 % (Landkreis Lichtenfels; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 605 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.150 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,90 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 290 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 25,4 km
SchutzgebieteBfN: 0,7 % Naturschutzgebiete, 20,6 % FFH-Gebiete, 15,5 % Vogelschutzgebiete, 51,1 % Naturpark, 38,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Staffelberg (Naturschutzgebiet, 1,37 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Albtrauf im Landkreis Lichtenfels; Eierberge bei Banz und Teile des Banzer Waldes; Lebensräume der Wiesenknopf-Ameisenbläulinge südlich Coburg; Maintal von Staffelstein bis Hallstadt; Waldgebiete
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,8 %, Verkehr 5,3 %, Wald 33,1 %, Landwirtschaft 47,3 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 224 ha, Industrie/Gewerbe 71 ha (Bad Staffelstein, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 239 Kulmbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 49,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,3 %, SPD 10,9 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 23,4 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 239
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 24.625 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 696 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,7 Jahre (Bad Staffelstein, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 10.821 Einwohner (Stand 31.12.2024), +81 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +116, 10,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur905 unter 10 Jahre (8,4 %), 2.875 ab 65 Jahre (26,6 %) (Bad Staffelstein, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.982 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Staffelstein, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 116 (686 Zuzüge, 570 Fortzüge) (Bad Staffelstein, St, 2024)
Sterbefälle154 Sterbefälle (Bad Staffelstein, St, 2024)
Zensus 202210.740 Einwohner (Bad Staffelstein, St, Abweichung zur Fortschreibung 100, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 73 / AS Lichtenfels-Nord, A073012, 1,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96231

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Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weisbrem in Bad Staffelstein

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Weisbrem

Fakten zur Gemeinde Bad Staffelstein, St
Gemeindeschlüssel09478165
Regionalschlüssel094780165165
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Bad Staffelstein
Postfach 1208
96231 Bad Staffelstein, St
Bevölkerungsdichte109 Ew. je km²
Fläche99,51 km²
Einwohner10.821
davon weiblich5.555
davon männlich5.266
Breitengrad50.084724
Längengrad11.076462
Vorwahl09565, 09571, 09573
TelefonnetzUntersiemau, Lichtenfels Bay, Staffelstein Oberfr
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisLichtenfels
GemeindeBad Staffelstein, St
Steuersätze in Bad Staffelstein, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Staffelstein330330380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,65 Mio. EUR2023, 707 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto7,05 Mio. EUR2023, 652 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft16,3 Mio. EUR2023, 1.502 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,32 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer758 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft9,76 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.133 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.878 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.756 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.982Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.