Bad Wurzach Arnach

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Arnach in Bad Wurzach grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Arnach liegt in Bad Wurzach und ist dem Postleitzahlgebiet 88410 zugeordnet. Das Zentrum von Arnach ist 5,9 km westlich und 0,1 km südlich vom Zentrum von Bad Wurzach entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,89 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Arnach in Bad Wurzach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,53 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 23,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,7 km, 43.592 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 4,9 km72
  • Digitale Infrastruktur23,2 % Gigabit-Verfügbarkeit27
  • Wohnungsmarkt6,53 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+125 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -8870
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,4 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 7,1 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,4 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 890 m, Autobahn 13,9 Min.61
  • StandortmarktKaufkraft 29.170 EUR/Ew., Steuerkraft 1.084 EUR/Ew., Einzelhandel 7.828 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,1 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 2,1 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,7 km, 43.592 Kfz/Tag52
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Leutkirch-West 10,5 km72
  • Verkehrssicherheit1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg78
  • Naturnähe24,0 % Wald, 1,0 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 10,9 km76
  • E-Mobilität28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur23,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,5 % FTTB/H-Gigabit, 96,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Wurzach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.516 aktive Einheiten, 65,3 MW Nettoleistung, Solar 2.660 / 51,3 MW; Wind 2 / 0,0 MW; Speicher 795 / 4,8 MW; Biomasse 32 / 6,6 MW; Wasser 3 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 24 / 2,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.170 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.828 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.084 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 223,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.826 Wohnungen, 4.218 Wohngebäude (Bad Wurzach, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,53 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 62,0 %, Ø Wohnfläche 112,6 m², 309 leerstehende Wohnungen (Bad Wurzach, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Memmingen, regionales Traumazentrum, Memmingen, 10,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Haid (1,0 km); weiterführend: Werkrealschule Bad Wurzach (4,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,3 Pkw-Min., Hallenbad 8,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,0 Pkw-Min., Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 890 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Leutkirch-West, A 96, 2,7 km, 43.592 Kfz/Tag, 5.511 Schwerverkehr/Tag, 12,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 40,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung10.172 Pkw, 681 Pkw je 1.000 Einwohner, 14.660 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.562 Krafträder, 965 Lkw (Bad Wurzach, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.796 registrierte Fälle, 4.071 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Ravensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Olzreute, Bad Schussenried, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 19,2 km
SchutzgebieteBfN: 11,0 % Naturschutzgebiete, 11,5 % FFH-Gebiete, 10,5 % Vogelschutzgebiete, 0,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wurzacher Ried (Vogelschutzgebiet, 0,81 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wurzacher Ried (Naturschutzgebiet, 0,81 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Aitrach, Ach und Dürrenbach; Feuchtgebiete bei Waldburg und Kißlegg; Rot, Bellamonter Rottum und Dürnach; Umlachtal und Riß südlich Biberach; Wurzacher Ried und Rohrsee | Landschaftsschutzgebiet
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,8 %, Verkehr 3,0 %, Wald 24,0 %, Landwirtschaft 59,4 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 342 ha, Industrie/Gewerbe 133 ha (Bad Wurzach, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 292 Biberach, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 38,3 %, stärkste Erststimme: CDU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 38,3 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 23,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 5,1 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 292
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 237.000, verfügbares Einkommen 25.778 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,1 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,6 Jahre (Bad Wurzach, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 14.942 Einwohner (Stand 31.12.2024), +125 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -88, -5,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.504 unter 10 Jahre (10,1 %), 3.068 ab 65 Jahre (20,5 %) (Bad Wurzach, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.113 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Wurzach, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -88 (764 Zuzüge, 852 Fortzüge) (Bad Wurzach, Stadt, 2024)
Sterbefälle140 Sterbefälle (Bad Wurzach, Stadt, 2024)
Zensus 202214.817 Einwohner (Bad Wurzach, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -126, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Leutkirch-West, A096009, 10,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88410

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Arnach in Bad Wurzach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Arnach

Fakten zur Gemeinde Bad Wurzach, Stadt
Gemeindeschlüssel08436010
Regionalschlüssel084360010010
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Bad Wurzach
Marktstr. 16
88410 Bad Wurzach, Stadt
Bevölkerungsdichte82 Ew. je km²
Fläche182,24 km²
Einwohner14.942
davon weiblich7.402
davon männlich7.540
Breitengrad47.856064
Längengrad9.897228
Vorwahl07358, 07524, 07527, 07561, 07564, 07565, 07568
TelefonnetzEberhardzell-Füramoos, Bad Waldsee, Wolfegg, Leutkirch im Allgäu, Bad Wurzach, Aichstetten Kr Ravensburg, Bad Wurzach-Hauerz
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeBad Wurzach, Stadt
Steuersätze in Bad Wurzach, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Wurzach, Stadt340380340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen8,70 Mio. EUR2023, 582 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto7,87 Mio. EUR2023, 527 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft21,9 Mio. EUR2023, 1.463 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer8,66 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer858 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft13,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.084 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.170 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.828 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.113Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.