Bad Zwischenahn Wehnen

Der Ortsteil Wehnen liegt in Bad Zwischenahn und ist dem Postleitzahlgebiet 26160 zugeordnet. Das Zentrum von Wehnen ist 1,7 km östlich und 8,6 km südlich vom Zentrum von Bad Zwischenahn entfernt; der Gesamtabstand beträgt 8,78 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 7,7 km53
  • Digitale Infrastruktur76,6 % Gigabit-Verfügbarkeit71
  • Wohnungsmarkt7,36 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+258 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +18878
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,2 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 8,3 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 7,4 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 32.533 EUR/Ew., Steuerkraft 910 EUR/Ew., Einzelhandel 9.390 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,2 %, Kinderarmut 9,3 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,2 km, 70.517 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 28 / AS Zwischenahner Meer 4,6 km82
  • Verkehrssicherheit4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.508 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ammerland88
  • Naturnähe10,2 % Wald, 5,4 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 4,1 km90
  • Krankenhausversorgung8 Einrichtungen, 549 Betten (Gemeinde)92
  • E-Mobilität86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 8 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur76,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 38,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bad Zwischenahn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.797 aktive Einheiten, 69,9 MW Nettoleistung, Solar 2.456 / 39,9 MW; Wind 7 / 19,8 MW; Speicher 1.300 / 6,9 MW; Biomasse 6 / 1,8 MW; sonstige Erzeugung 28 / 1,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.533 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.390 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 910 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 157,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand16.545 Wohnungen, 10.426 Wohngebäude (Bad Zwischenahn)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,36 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 52,8 %, Ø Wohnfläche 109,5 m², 587 leerstehende Wohnungen (Bad Zwischenahn, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 19 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Evangelisches Krankenhaus Oldenburg, überregionales Traumazentrum, Oldenburg, 4,1 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 8 Einrichtungen, 549 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 8 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 8 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikzentrum Westerstede, Westerstede, Hubschrauberlandeplatz, Westerstede, 9,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule am Wiesengrund (1,7 km); weiterführend: Grund- und Oberschule Friedrichsfehn (7,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,4 Pkw-Min., Hallenbad 8,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Haarentor, A 28, 3,2 km, 70.517 Kfz/Tag, 5.043 Schwerverkehr/Tag, 7,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen ESB, Binnenhafen, Handelshafen, Küstenkanal, Edewecht, 12,2 km
Motorisierung19.218 Pkw, 647 Pkw je 1.000 Einwohner, 23.470 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.526 Krafträder, 1.526 Lkw (Bad Zwischenahn, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit118 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.465 registrierte Fälle, 3.508 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,4 % (Landkreis Ammerland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Niedersächsisches Wattenmeer, Wilhelmshaven, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 35,9 km
SchutzgebieteBfN: 1,9 % Naturschutzgebiete, 2,7 % FFH-Gebiete, 11,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zwischenahner Meer mit Umgebung (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Stamers Hop (Naturschutzgebiet, 1,09 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Elmendorfer Holz; Fintlandsmoor und Dänikhorster Moor; Garnholt; Haaren und Wold bei Wechloy | Landschaftsschutzgebiet: Bäkental der Haaren, Putthaaren und Ofener Bäke einschließlich Teilbereich des
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 15,4 %, Verkehr 6,4 %, Wald 10,2 %, Landwirtschaft 60,0 %, Gewässer 5,4 %; Wohnbaufläche 988 ha, Industrie/Gewerbe 269 ha (Bad Zwischenahn, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 027 Oldenburg – Ammerland, Wahlbeteiligung 84,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 23,9 %, stärkste Erststimme: SPD 34,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 23,9 %, SPD 23,8 %, GRÜNE 16,5 %, AfD 12,9 %, Die Linke 11,2 %, FDP 4,4 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 027
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 303.500, verfügbares Einkommen 22.424 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,6 %, Pkw 572 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,2 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,5 Jahre (Bad Zwischenahn)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 29.698 Einwohner (Stand 31.12.2024), +258 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +188, 6,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.361 unter 10 Jahre (8,0 %), 9.340 ab 65 Jahre (31,4 %) (Bad Zwischenahn, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt10.702 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Zwischenahn), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 188 (1.977 Zuzüge, 1.789 Fortzüge) (Bad Zwischenahn, 2024)
Sterbefälle437 Sterbefälle (Bad Zwischenahn, 2024)
Zensus 202229.440 Einwohner (Bad Zwischenahn, Abweichung zur Fortschreibung -363, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 28 / AS Zwischenahner Meer, A028008, 4,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26160

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Wehnen

Fakten zur Gemeinde Bad Zwischenahn
Gemeindeschlüssel03451002
Regionalschlüssel034510002002
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Bad Zwischenahn
Am Brink 9
26160 Bad Zwischenahn
Bevölkerungsdichte228 Ew. je km²
Fläche130,12 km²
Einwohner29.698
davon weiblich15.455
davon männlich14.243
Breitengrad53.171635
Längengrad8.133151
Vorwahl04403, 04405, 0441, 04458, 04486, 04488
TelefonnetzBad Zwischenahn, Edewecht, Oldenburg (Oldb), Wiefelstede-Spohle, Edewecht-Friedrichsfehn, Westerstede
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAmmerland
GemeindeBad Zwischenahn
Steuersätze in Bad Zwischenahn
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Zwischenahn330350360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen13,0 Mio. EUR2023, 438 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto11,7 Mio. EUR2023, 395 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft36,6 Mio. EUR2023, 1.232 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer14,2 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,99 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft21,7 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft910 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.533 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.390 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte10.702Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.