Baierbach, Niederbayern Reischenberg

Der Ortsteil Reischenberg liegt in Baierbach, Niederbayern und ist dem Postleitzahlgebiet 84171 zugeordnet. Das Zentrum von Reischenberg ist 0,8 km westlich und 2,5 km nördlich vom Zentrum von Baierbach, Niederbayern entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,62 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,5 km, weiterführend 6,6 km41
  • Digitale Infrastruktur94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit95
  • Wohnungsmarkt6,18 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-32 Einwohner seit Zensus 2022, -4,2 %, Wanderungssaldo -1630
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 22,3 Min., Schwimmbad 14,5 Min.68
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,1 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 25,5 Min.34
  • StandortmarktKaufkraft 30.627 EUR/Ew., Steuerkraft 1.016 EUR/Ew., Einzelhandel 7.683 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,2 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,8 km, 14.918 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 92 / AS Landshut-West 16,4 km56
  • Verkehrssicherheit3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut88
  • Naturnähe13,0 % Wald, 0,4 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 11,0 km76
  • E-Mobilität1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 94,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Baierbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 240 aktive Einheiten, 4,9 MW Nettoleistung, Solar 193 / 4,2 MW; Speicher 45 / 0,3 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.627 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.683 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.016 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 257,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 13,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand345 Wohnungen, 272 Wohngebäude (Baierbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,18 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 79,1 %, Ø Wohnfläche 144,9 m², 17 leerstehende Wohnungen (Baierbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Vilsbiburg, lokales Traumazentrum, Vilsbiburg, 11,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: LAKUMED Kliniken, Vilsbiburg, Hubschrauberlandeplatz, Vilsbiburg, 12,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Altfraunhofen (4,5 km); weiterführend: Mittelschule Velden (6,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,3 Pkw-Min., Hallenbad 21,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 59,5 Pkw-Min., Hausarzt 5,1 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 4,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Eching-Viecht, B 11, 12,8 km, 14.918 Kfz/Tag, 358 Schwerverkehr/Tag, 2,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 47,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung629 Pkw, 859 Pkw je 1.000 Einwohner, 940 Kraftfahrzeuge insgesamt, 113 Krafträder, 40 Lkw (Baierbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.966 registrierte Fälle, 2.461 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,8 % (Landkreis Landshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund, Flächennutzung
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kleine Vils (FFH-Gebiet, 4,55 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen (Naturschutzgebiet, 14,11 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,0 %, Verkehr 3,2 %, Wald 13,0 %, Landwirtschaft 76,0 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 21 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Baierbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 227 Landshut, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 36,2 %, stärkste Erststimme: CSU 34,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 36,2 %, SPD 9,5 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 22,4 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,7 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 9,3 % im Bundestagswahlkreis 227
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.600, verfügbares Einkommen 25.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,1 Jahre (Baierbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 732 Einwohner (Stand 31.12.2024), -32 Einwohner seit Zensus 2022, -4,2 %, Wanderungssaldo -16, -21,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur62 unter 10 Jahre (8,5 %), 167 ab 65 Jahre (22,8 %) (Baierbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt70 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Baierbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -16 (21 Zuzüge, 37 Fortzüge) (Baierbach, 2024)
Sterbefälle8 Sterbefälle (Baierbach, 2024)
Zensus 2022764 Einwohner (Baierbach, Abweichung zur Fortschreibung -39, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 92 / AS Landshut-West, A092012, 16,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84171

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Reischenberg

Fakten zur Gemeinde Baierbach
Gemeindeschlüssel09274118
Regionalschlüssel092745226118
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Baierbach
Rathausplatz 1
84171 Baierbach
Bevölkerungsdichte44 Ew. je km²
Fläche16,76 km²
Einwohner732
davon weiblich357
davon männlich375
Breitengrad48.423267
Längengrad12.171885
Vorwahl08705, 08742
TelefonnetzAltfraunhofen, Velden Vils
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisLandshut
GemeindeBaierbach
Steuersätze in Baierbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Baierbach350350320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen89 Tsd. EUR2023, 121 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto71 Tsd. EUR2023, 97 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft876 Tsd. EUR2023, 1.197 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer646 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer18 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft231 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.016 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.627 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.683 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte70Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.