Baiersbronn Ruhestein

Der Ortsteil Ruhestein liegt in Baiersbronn und ist dem Postleitzahlgebiet 72270 zugeordnet. Das Zentrum von Ruhestein ist 6,2 km westlich und 10,9 km nördlich vom Zentrum von Baiersbronn entfernt; der Gesamtabstand beträgt 12,53 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 632 m, weiterführend 2,7 km79
  • Digitale Infrastruktur90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit71
  • Wohnungsmarkt6,54 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+196 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo -5170
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,3 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,0 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 38,0 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 28.862 EUR/Ew., Steuerkraft 1.035 EUR/Ew., Einzelhandel 8.652 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,7 km, 8.722 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Sulz a.N. 27,2 km56
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.429 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freudenstadt88
  • Naturnähe84,0 % Wald, 0,8 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 2,1 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 115 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur90,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,4 % FTTB/H-Gigabit, 72,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Baiersbronn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.054 aktive Einheiten, 38,1 MW Nettoleistung, Solar 1.435 / 13,5 MW; Wind 2 / 14,0 MW; Speicher 529 / 2,8 MW; Biomasse 2 / 0,3 MW; Wasser 17 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 69 / 5,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.862 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.652 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.035 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 156,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand8.208 Wohnungen, 3.685 Wohngebäude (Baiersbronn)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,54 €/m², Leerstandsquote 7,1 %, Eigentümerquote 53,8 %, Ø Wohnfläche 93,0 m², 585 leerstehende Wohnungen (Baiersbronn, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Freudenstadt, regionales Traumazentrum, Freudenstadt, 2,1 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 115 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhäuser Landkreis Freudenstadt, Freudenstadt, Hubschrauberlandeplatz, Freudenstadt, 10,2 km
SchulenGrundschule: Hartranft-Grundschule (632 m); weiterführend: Johannes-Gaiser-Schule RS (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,0 Pkw-Min., Hallenbad 18,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 38,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Oppenau-West, B 28, 9,7 km, 8.722 Kfz/Tag, 553 Schwerverkehr/Tag, 6,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung9.362 Pkw, 605 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.015 Kraftfahrzeuge insgesamt, 939 Krafträder, 748 Lkw (Baiersbronn, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit39 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.180 registrierte Fälle, 3.429 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,3 % (Landkreis Freudenstadt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 24,3 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % Naturschutzgebiete, 16,6 % FFH-Gebiet, 51,9 % Vogelschutzgebiet, 35,4 % Nationalpark, 100,0 % Naturpark, 27,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald (Nationalpark); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald (Nationalpark); Auswahl: FFH-Gebiet: Wilder See - Hornisgrinde und Oberes Murgtal | Landschaftsschutzgebiet: Huzenbacher See, Schönmünz- und Langenbachtal; Kniebis; Lierbachtal und Kniebisstraße; Oberes Achertal; Rot- und Rechtmurg
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,2 %, Verkehr 2,3 %, Wald 84,0 %, Landwirtschaft 8,0 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 310 ha, Industrie/Gewerbe 151 ha (Baiersbronn, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 280 Calw, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,8 %, SPD 12,2 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 25,6 %, Die Linke 4,7 %, FDP 5,9 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 280
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 283.100, verfügbares Einkommen 25.855 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 676 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,2 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,6 Jahre (Baiersbronn)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 15.465 Einwohner (Stand 31.12.2024), +196 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo -51, -3,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.347 unter 10 Jahre (8,7 %), 3.604 ab 65 Jahre (23,3 %) (Baiersbronn, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.354 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Baiersbronn), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -51 (1.166 Zuzüge, 1.217 Fortzüge) (Baiersbronn, 2024)
Sterbefälle201 Sterbefälle (Baiersbronn, 2024)
Zensus 202215.269 Einwohner (Baiersbronn, Abweichung zur Fortschreibung 404, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Sulz a.N., A081032, 27,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72270

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Datenstand

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Straßen im PLZ-Bereich 72270 um Ruhestein

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Baiersbronn
Gemeindeschlüssel08237004
Regionalschlüssel082370004004
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Baiersbronn
Oberdorfstr. 46
72270 Baiersbronn
Bevölkerungsdichte82 Ew. je km²
Fläche189,58 km²
Einwohner15.465
davon weiblich7.714
davon männlich7.751
Breitengrad48.560833
Längengrad8.223889
Vorwahl07442, 07447, 07449
TelefonnetzBaiersbronn, Baiersbronn-Schwarzenberg, Baiersbronn-Obertal
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisFreudenstadt
GemeindeBaiersbronn
Steuersätze in Baiersbronn
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Baiersbronn870350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen8,06 Mio. EUR2023, 521 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto7,28 Mio. EUR2023, 471 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft21,7 Mio. EUR2023, 1.402 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer8,68 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,08 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft12,7 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.035 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.862 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.652 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5.354Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.