Barbing Mooshof

Der Ortsteil Mooshof liegt in Barbing und ist dem Postleitzahlgebiet 93092 zugeordnet. Das Zentrum von Mooshof ist 2,3 km östlich und 5,7 km südlich vom Zentrum von Barbing entfernt; der Gesamtabstand beträgt 6,12 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,2 km, weiterführend 7,3 km41
  • Digitale Infrastruktur56,8 % Gigabit-Verfügbarkeit51
  • Wohnungsmarkt7,14 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+224 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +2990
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,0 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 9,7 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,3 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 2,6 Min.62
  • StandortmarktKaufkraft 31.321 EUR/Ew., Steuerkraft 1.451 EUR/Ew., Einzelhandel 8.293 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 14,0 km, 65.463 Kfz/Tag79
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Wörth a.d. Donau/Wiesent 4,0 km82
  • Verkehrssicherheit7,1 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg88
  • Naturnähe8,5 % Wald, 4,6 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 6,5 km76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur56,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Barbing, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.233 aktive Einheiten, 55,1 MW Nettoleistung, Solar 888 / 53,0 MW; Speicher 343 / 2,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.321 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.293 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.451 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 274,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.689 Wohnungen, 1.648 Wohngebäude (Barbing)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,14 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 56,2 %, Ø Wohnfläche 115,1 m², 100 leerstehende Wohnungen (Barbing, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreisklinik Wörth a. d. Donau, lokales Traumazentrum, Wörth a.d.D., 6,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreisklinik Wörth a. d. Donau, Wörth a. d. Donau, Hubschrauberlandeplatz, Wörth a.d.Donau, 10,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Bach a.d.Donau (4,2 km); weiterführend: Mittelschule Wörth a. d. Donau (7,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,1 Pkw-Min., Hallenbad 9,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rgb.-Pfaffenstein (N), A 93, 14,0 km, 65.463 Kfz/Tag, 7.262 Schwerverkehr/Tag, 11,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Osthafen Regensburg, Binnenhafen, Sonderhafen, Donau, Regensburg, 6,8 km
Motorisierung3.962 Pkw, 676 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.431 Kraftfahrzeuge insgesamt, 647 Krafträder, 428 Lkw (Barbing, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit40 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.560 registrierte Fälle, 2.353 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Regensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Östliche Canabae, Regensburg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 11,6 km
SchutzgebieteBfN: 1,3 % Vogelschutzgebiet, 21,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,26 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Stöcklwörth (Naturschutzgebiet, 7,36 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg | Vogelschutzgebiet: Donau zwischen Regensburg und Straubing
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,6 %, Verkehr 7,0 %, Wald 8,5 %, Landwirtschaft 65,2 %, Gewässer 4,6 %; Wohnbaufläche 95 ha, Industrie/Gewerbe 53 ha (Barbing, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 232 Regensburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,7 %, stärkste Erststimme: CSU 38,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 35,7 %, SPD 11,1 %, GRÜNE 13,4 %, AfD 18,7 %, Die Linke 7,0 %, FDP 3,5 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,9 % im Bundestagswahlkreis 232
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.300, verfügbares Einkommen 25.218 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,9 Jahre (Barbing)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.861 Einwohner (Stand 31.12.2024), +224 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +29, 4,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur627 unter 10 Jahre (10,7 %), 1.109 ab 65 Jahre (18,9 %) (Barbing, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.020 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Barbing), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 29 (400 Zuzüge, 371 Fortzüge) (Barbing, 2024)
Sterbefälle30 Sterbefälle (Barbing, 2024)
Zensus 20225.637 Einwohner (Barbing, Abweichung zur Fortschreibung -92, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Wörth a.d. Donau/Wiesent, A003104a, 4,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93092

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Mooshof

Fakten zur Gemeinde Barbing
Gemeindeschlüssel09375117
Regionalschlüssel093750117117
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Barbing
Kirchstr. 1
93092 Barbing
Bevölkerungsdichte192 Ew. je km²
Fläche30,52 km²
Einwohner5.861
davon weiblich2.875
davon männlich2.986
Breitengrad48.983009
Längengrad12.275666
Vorwahl09401, 09403, 09481
TelefonnetzNeutraubling, Donaustauf, Pfatter
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisRegensburg
GemeindeBarbing
Steuersätze in Barbing
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Barbing310310330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,02 Mio. EUR2023, 857 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,48 Mio. EUR2023, 765 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft11,5 Mio. EUR2023, 1.955 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,33 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer342 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,32 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.451 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.321 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.293 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.020Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.