Barenburg bei Sulingen Munterburg

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Munterburg in Barenburg bei Sulingen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Munterburg liegt in Barenburg bei Sulingen und ist dem Postleitzahlgebiet 27245 zugeordnet. Das Zentrum von Munterburg ist 0,1 km östlich und 1,5 km südlich vom Zentrum von Barenburg bei Sulingen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,55 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Munterburg in Barenburg bei Sulingen ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,84 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 6,7 km, 9.495 Kfz/Tag. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 6,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,5 km, weiterführend 7,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 7,8 km41
  • Digitale Infrastruktur6,1 % Gigabit-Verfügbarkeit15
  • Wohnungsmarkt4,84 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +866
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,9 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 746 m, Apotheke 4,1 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 49,0 Min.52
  • StandortmarktKaufkraft 28.164 EUR/Ew., Steuerkraft 4.067 EUR/Ew., Einzelhandel 7.346 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,7 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 2,9 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,7 km, 9.495 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Wildeshausen-Nord 39,9 km42
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz78
  • Naturnähe3,2 % Wald, 2,7 % Gewässer55
  • GesundheitTraumazentrum 5,7 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 709 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur6,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Barenburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 250 aktive Einheiten, 21,7 MW Nettoleistung, Solar 182 / 4,4 MW; Wind 4 / 8,0 MW; Speicher 53 / 0,3 MW; Biomasse 8 / 4,6 MW; sonstige Erzeugung 3 / 4,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.164 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.346 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 4.067 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 111,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand580 Wohnungen, 442 Wohngebäude (Barenburg, Flecken)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,84 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 69,4 %, Ø Wohnfläche 131,3 m², 20 leerstehende Wohnungen (Barenburg, Flecken, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen, regionales Traumazentrum, Sulingen, 5,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kliniken Landkreis Diepholz, Sulingen, Hubschrauberlandeplatz, Sulingen, 7,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Kirchdorf (3,5 km); weiterführend: Oberschule Varrel (7,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,6 Pkw-Min., Hallenbad 10,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 49,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,4 Pkw-Min., Hausarzt 746 m, Apotheke 4,1 km, Grundschule 4,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Sulingen, B 61, 6,7 km, 9.495 Kfz/Tag, 1.217 Schwerverkehr/Tag, 12,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung866 Pkw, 709 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.183 Kraftfahrzeuge insgesamt, 92 Krafträder, 110 Lkw (Barenburg, Flecken, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.225 registrierte Fälle, 5.085 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Diepholz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 10,1 % Naturschutzgebiet, 10,1 % FFH-Gebiet, 10,1 % Vogelschutzgebiet, 17,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Urloge (Landschaftsschutzgebiet, 0,96 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Großes Renzeler Moor (Naturschutzgebiet, 4,88 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Renzeler Moor | Landschaftsschutzgebiet: Großes Renzeler Moor und Schwarzes Moor; Urloge | Naturschutzgebiet: Großes Renzeler Moor | Vogelschutzgebiet: Diepholzer Moorniederung
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,6 %, Verkehr 5,9 %, Wald 3,2 %, Landwirtschaft 68,6 %, Gewässer 2,7 %; Wohnbaufläche 48 ha, Industrie/Gewerbe 33 ha (Barenburg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 033 Diepholz – Nienburg I, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,4 %, SPD 22,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 033
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 251.400, verfügbares Einkommen 24.555 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,4 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,4 Jahre (Barenburg, Flecken)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.222 Einwohner (Stand 31.12.2024), +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +8, 6,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur116 unter 10 Jahre (9,5 %), 291 ab 65 Jahre (23,8 %) (Barenburg, Flecken, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt202 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Barenburg, Flecken), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 8 (109 Zuzüge, 101 Fortzüge) (Barenburg, Flecken, 2024)
Sterbefälle12 Sterbefälle (Barenburg, Flecken, 2024)
Zensus 20221.217 Einwohner (Barenburg, Flecken, Abweichung zur Fortschreibung -12, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Wildeshausen-Nord, A001060, 39,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27245

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Noch keine freigegebenen Angebote in Munterburg in Barenburg bei Sulingen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Munterburg

Fakten zur Gemeinde Barenburg, Flecken
Gemeindeschlüssel03251004
Regionalschlüssel032515404004
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Kirchdorf
Rathausstraße 12
27245 Barenburg, Flecken
Bevölkerungsdichte74 Ew. je km²
Fläche16,45 km²
Einwohner1.222
davon weiblich598
davon männlich624
Breitengrad52.628227
Längengrad8.802838
Vorwahl04273, 04274
TelefonnetzKirchdorf b Sulingen, Varrel b Sulingen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeBarenburg, Flecken
Steuersätze in Barenburg, Flecken
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Barenburg, Flecken390360380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,36 Mio. EUR2023, 6.025 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,68 Mio. EUR2023, 5.470 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft8,18 Mio. EUR2023, 6.696 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer555 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer69 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft8,24 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft4.067 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.164 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.346 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte202Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.