Bassum Wichenhausen

Der Ortsteil Wichenhausen liegt in Bassum und ist dem Postleitzahlgebiet 27211 zugeordnet. Das Zentrum von Wichenhausen ist 0,7 km westlich und 1,5 km nördlich vom Zentrum von Bassum entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,66 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 972 m, weiterführend 2,1 km86
  • Digitale Infrastruktur69,5 % Gigabit-Verfügbarkeit62
  • Wohnungsmarkt5,82 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+383 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +15894
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,7 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 8,7 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,6 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 18,8 Min.53
  • StandortmarktKaufkraft 29.080 EUR/Ew., Steuerkraft 984 EUR/Ew., Einzelhandel 8.383 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,7 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 2,9 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,3 km, 56.225 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 955 Betroffene, 5,9 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Groß Ippener 15,6 km56
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz78
  • Naturnähe13,5 % Wald, 0,7 % Gewässer57
  • GesundheitTraumazentrum 12,0 km76
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 241 Betten (Gemeinde)82
  • E-Mobilität22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur69,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 18,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bassum, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.169 aktive Einheiten, 312,5 MW Nettoleistung, Solar 2.060 / 44,6 MW; Wind 68 / 247,6 MW; Speicher 982 / 6,2 MW; Biomasse 33 / 13,3 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 25 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.080 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.383 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 984 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 111,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.845 Wohnungen, 5.400 Wohngebäude (Bassum, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,82 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 63,1 %, Ø Wohnfläche 121,4 m², 313 leerstehende Wohnungen (Bassum, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 480 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Delme Klinikum Delmenhorst GmbH, lokales Traumazentrum, Delmenhorst, 12,0 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 241 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Grundschule Mittelstraße (972 m); weiterführend: LUKAS Schule (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,7 Pkw-Min., Hallenbad 9,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Stuhr, A 28, 7,3 km, 56.225 Kfz/Tag, 7.282 Schwerverkehr/Tag, 13,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Bremen, international, EDDW, 37,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung10.832 Pkw, 652 Pkw je 1.000 Einwohner, 14.046 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.215 Krafträder, 912 Lkw (Bassum, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit48 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.225 registrierte Fälle, 5.085 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Diepholz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 955 Einwohner LDEN ab 55 dB, 770 Einwohner LNight ab 45 dB, 9,52 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 450 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 24,0 km
SchutzgebieteBfN: 2,1 % Naturschutzgebiete, 1,6 % FFH-Gebiete, 92,2 % Naturpark, 18,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Garbeeke (Naturschutzgebiet, 2,42 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Geestmoor und Klosterbachtal; Hachetal; Kammmolch-Biotop bei Bassum; Kammmolch-Biotop bei Syke | Landschaftsschutzgebiet: Eitzer Sunder; Freidorf; Hachetal II; Harpstedter Geest; Hombach - Finkenbach -
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,6 %, Verkehr 5,0 %, Wald 13,5 %, Landwirtschaft 72,0 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 624 ha, Industrie/Gewerbe 240 ha (Bassum, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 033 Diepholz – Nienburg I, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,4 %, SPD 22,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 033
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 251.400, verfügbares Einkommen 24.555 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,4 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,1 Jahre (Bassum, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 16.604 Einwohner (Stand 31.12.2024), +383 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +158, 9,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.729 unter 10 Jahre (10,4 %), 3.827 ab 65 Jahre (23,0 %) (Bassum, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.873 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bassum, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 158 (1.015 Zuzüge, 857 Fortzüge) (Bassum, Stadt, 2024)
Sterbefälle218 Sterbefälle (Bassum, Stadt, 2024)
Zensus 202216.221 Einwohner (Bassum, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -298, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Groß Ippener, A001059, 15,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27211

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Wichenhausen

Fakten zur Gemeinde Bassum, Stadt
Gemeindeschlüssel03251007
Regionalschlüssel032510007007
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Bassum
Alte Poststraße 14
27211 Bassum, Stadt
Bevölkerungsdichte98 Ew. je km²
Fläche168,85 km²
Einwohner16.604
davon weiblich8.247
davon männlich8.357
Breitengrad52.852039
Längengrad8.700116
Vorwahl04206, 04241, 04242, 04243, 04244, 04245, 04248, 04249
TelefonnetzStuhr-Heiligenrode, Bassum, Syke, Twistringen, Harpstedt, Neuenkirchen b Bassum, Bassum-Neubruchhausen, Bassum-Nordwohlde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeBassum, Stadt
Steuersätze in Bassum, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bassum, Stadt390390390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen10,1 Mio. EUR2023, 609 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto9,21 Mio. EUR2023, 555 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft22,2 Mio. EUR2023, 1.339 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,93 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,20 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft14,0 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft984 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.080 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.383 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5.873Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.