Bayerbach b. Ergoldsbach Feuchten

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Feuchten in Bayerbach b. Ergoldsbach grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Feuchten liegt in Bayerbach b. Ergoldsbach und ist dem Postleitzahlgebiet 84092 zugeordnet. Das Zentrum von Feuchten ist 1,1 km westlich und 0,1 km südlich vom Zentrum von Bayerbach b. Ergoldsbach entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,13 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Feuchten in Bayerbach b. Ergoldsbach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,21 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 4,5 km, 7.088 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 28,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,1 km, Apotheke 7,3 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 12,0 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 7,7 km64
  • Digitale Infrastruktur28,7 % Gigabit-Verfügbarkeit36
  • Wohnungsmarkt6,21 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+45 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +186
  • AlltagsversorgungSupermarkt 8,6 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 10,0 Min.64
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 7,3 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 12,0 Min.62
  • StandortmarktKaufkraft 31.550 EUR/Ew., Steuerkraft 1.184 EUR/Ew., Einzelhandel 7.559 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,2 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,5 km, 7.088 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 92 / AS Wörth a.d. Isar 9,4 km72
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut88
  • Naturnähe22,7 % Wald, 0,1 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 5,6 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 8,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur28,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 28,7 % FTTB/H-Gigabit, 98,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bayerbach b. Ergoldsbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 535 aktive Einheiten, 14,8 MW Nettoleistung, Solar 418 / 14,0 MW; Speicher 116 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.550 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.559 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.184 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 257,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand877 Wohnungen, 667 Wohngebäude (Bayerbach b.Ergoldsbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,21 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 74,3 %, Ø Wohnfläche 138,6 m², 33 leerstehende Wohnungen (Bayerbach b.Ergoldsbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinik Mallersdorf, lokales Traumazentrum, Mallersdorf-Pfaffenberg, 5,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinik Mallersdorf, Mallersdorf-Pfaffenberg, Hubschrauberlandeplatz, Mallersdorf-Pfaffenberg, 8,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Bayerbach (1,4 km); weiterführend: Mittelschule Ergoldsbach (7,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,9 Pkw-Min., Hallenbad 10,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 7,3 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ergoldsbach, B 15, 4,5 km, 7.088 Kfz/Tag, 597 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.452 Pkw, 729 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.122 Kraftfahrzeuge insgesamt, 283 Krafträder, 122 Lkw (Bayerbach b.Ergoldsbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.966 registrierte Fälle, 2.461 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,8 % (Landkreis Landshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell St. Peter, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 28,6 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz von Landschaftsteilen in der Marktgemeinde Ergoldsbach, Landkreis Mallersdorf (LSG Kapellenberg) (Landschaftsschutzgebiet, 7,16 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Walperstettener Quellmoor (Naturschutzgebiet, 16,68 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,8 %, Verkehr 3,7 %, Wald 22,7 %, Landwirtschaft 64,2 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 56 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Bayerbach b.Ergoldsbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 227 Landshut, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 36,2 %, stärkste Erststimme: CSU 34,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 36,2 %, SPD 9,5 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 22,4 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,7 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 9,3 % im Bundestagswahlkreis 227
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.600, verfügbares Einkommen 25.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,4 Jahre (Bayerbach b.Ergoldsbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.993 Einwohner (Stand 31.12.2024), +45 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +1, 0,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur215 unter 10 Jahre (10,8 %), 358 ab 65 Jahre (18,0 %) (Bayerbach b.Ergoldsbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt538 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bayerbach b.Ergoldsbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1 (97 Zuzüge, 96 Fortzüge) (Bayerbach b.Ergoldsbach, 2024)
Sterbefälle15 Sterbefälle (Bayerbach b.Ergoldsbach, 2024)
Zensus 20221.948 Einwohner (Bayerbach b.Ergoldsbach, Abweichung zur Fortschreibung -64, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 92 / AS Wörth a.d. Isar, A092017, 9,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84092

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Noch keine freigegebenen Angebote in Feuchten in Bayerbach b. Ergoldsbach

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Feuchten

Fakten zur Gemeinde Bayerbach b.Ergoldsbach
Gemeindeschlüssel09274119
Regionalschlüssel092745220119
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Bayerbach b.Ergoldsbach
Postfach 1160
84092 Bayerbach b.Ergoldsbach
Bevölkerungsdichte78 Ew. je km²
Fläche25,41 km²
Einwohner1.993
davon weiblich977
davon männlich1.016
Breitengrad48.697063
Längengrad12.292828
Vorwahl08774
TelefonnetzBayerbach b Ergoldsbach
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisLandshut
GemeindeBayerbach b.Ergoldsbach
Steuersätze in Bayerbach b.Ergoldsbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bayerbach b. Ergoldsbach380380380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,33 Mio. EUR2023, 666 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,20 Mio. EUR2023, 601 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,05 Mio. EUR2023, 1.530 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,39 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer110 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,68 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.184 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.550 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.559 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte538Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.