Bechhofen an der Heide Bechhofen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Bechhofen in Bechhofen an der Heide grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Bechhofen liegt in Bechhofen an der Heide und ist dem Postleitzahlgebiet 91572 zugeordnet. Das Zentrum von Bechhofen ist 13,0 km östlich und 17,9 km nördlich vom Zentrum von Bechhofen an der Heide entfernt; der Gesamtabstand beträgt 22,13 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Bechhofen in Bechhofen an der Heide ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +172 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +59. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 836 m, weiterführend 836 m. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 60,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Erreichbarkeit wichtiger Alltagsziele fällt im Modell schwächer aus: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 24,9 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 836 m, weiterführend 836 m93
  • Digitale Infrastruktur60,2 % Gigabit-Verfügbarkeit52
  • Wohnungsmarkt5,45 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+172 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +5994
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,1 Min., Notfall 24,9 Min., Schwimmbad 5,9 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 12,2 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 29.040 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.425 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,1 km, 52.582 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Ansbach 11,0 km72
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach88
  • Naturnähe31,4 % Wald, 1,6 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 14,8 km76
  • E-Mobilität9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur60,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bechhofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.399 aktive Einheiten, 34,6 MW Nettoleistung, Solar 1.074 / 29,1 MW; Speicher 311 / 2,1 MW; Biomasse 8 / 2,1 MW; Wasser 3 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 1,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.040 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.425 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 961 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.004 Wohnungen, 1.968 Wohngebäude (Bechhofen, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,45 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 68,7 %, Ø Wohnfläche 115,6 m², 122 leerstehende Wohnungen (Bechhofen, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: ANregiomed Klinikum Ansbach, regionales Traumazentrum, Ansbach, 14,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Bechhofen (836 m); weiterführend: Mittelschule Bechhofen (836 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,9 Pkw-Min., Hallenbad 5,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Ansbach, A 6, 8,1 km, 52.582 Kfz/Tag, 15.551 Schwerverkehr/Tag, 29,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.442 Pkw, 698 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.376 Kraftfahrzeuge insgesamt, 759 Krafträder, 303 Lkw (Bechhofen, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.942 registrierte Fälle, 2.638 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,8 % (Landkreis Ansbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 13/38, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 7,7 km
SchutzgebieteBfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 6,7 % FFH-Gebiete, 6,3 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Altmühltal mit Brunst-Schwaigau und Altmühlsee (Vogelschutzgebiet, 2,04 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ellenbach (Naturschutzgebiet, 2,38 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete im südlichen Mittelfränkischen Becken; Obere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet | Naturschutzgebiet: Ellenbach | Vogelschutzgebiet: Altmühltal mit Brunst-Schwaigau und Altmühlsee
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,1 %, Verkehr 3,8 %, Wald 31,4 %, Landwirtschaft 53,7 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 136 ha, Industrie/Gewerbe 64 ha (Bechhofen, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 240 Ansbach, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,3 %, stärkste Erststimme: CSU 41,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,3 %, SPD 12,1 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,5 %, Die Linke 5,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 240
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 24.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 686 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,9 % (Kreis), Kinderarmut 2,5 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,3 Jahre (Bechhofen, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.365 Einwohner (Stand 31.12.2024), +172 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +59, 9,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur670 unter 10 Jahre (10,5 %), 1.386 ab 65 Jahre (21,8 %) (Bechhofen, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.241 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bechhofen, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 59 (396 Zuzüge, 337 Fortzüge) (Bechhofen, M, 2024)
Sterbefälle87 Sterbefälle (Bechhofen, M, 2024)
Zensus 20226.193 Einwohner (Bechhofen, M, Abweichung zur Fortschreibung 76, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Ansbach, A006052, 11,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91572

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bechhofen in Bechhofen an der Heide

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Bechhofen

Fakten zur Gemeinde Bechhofen, M
Gemeindeschlüssel09571115
Regionalschlüssel095710115115
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Bechhofen
Postfach 1108
91572 Bechhofen, M
Bevölkerungsdichte103 Ew. je km²
Fläche61,85 km²
Einwohner6.365
davon weiblich3.113
davon männlich3.252
Breitengrad49.263226
Längengrad10.788704
Vorwahl09822, 09825, 09826
TelefonnetzBechhofen a d Heide, Herrieden, Weidenbach Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeBechhofen, M
Steuersätze in Bechhofen, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bechhofen400400350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,64 Mio. EUR2023, 415 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,34 Mio. EUR2023, 368 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,81 Mio. EUR2023, 1.228 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,66 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer451 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,00 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft961 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.040 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.425 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.241Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.