Bendorf, Rhein Sayn

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Sayn in Bendorf, Rhein grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Sayn liegt in Bendorf, Rhein und ist dem Postleitzahlgebiet 56170 zugeordnet. Das Zentrum von Sayn ist 2,3 km östlich und 0,1 km nördlich vom Zentrum von Bendorf, Rhein entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,31 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Sayn in Bendorf, Rhein ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 7,6 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,16 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 48 / AS Bendorf/Neuwied 2,2 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 37 m, 43.028 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.520 Betroffene, 8,6 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 789 m, weiterführend 1,2 km86
  • Digitale Infrastruktur91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit74
  • Wohnungsmarkt6,16 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+145 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +16482
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 7,6 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 608 m, Apotheke 702 m, Grundschule 719 m, Autobahn 3,4 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 27.515 EUR/Ew., Steuerkraft 780 EUR/Ew., Einzelhandel 8.820 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,7 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 37 m, 43.028 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.520 Betroffene, 8,6 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 48 / AS Bendorf/Neuwied 2,2 km88
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz78
  • Naturnähe47,4 % Wald, 2,9 % Gewässer77
  • GesundheitTraumazentrum 5,5 km76
  • E-Mobilität19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur91,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,6 % FTTB/H-Gigabit, 91,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.638 aktive Einheiten, 14,7 MW Nettoleistung, Solar 1.132 / 11,0 MW; Speicher 494 / 3,1 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.515 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.820 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 780 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 129,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand9.029 Wohnungen, 4.420 Wohngebäude (Bendorf, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,16 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 46,6 %, Ø Wohnfläche 97,6 m², 417 leerstehende Wohnungen (Bendorf, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 160 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Bundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz, überregionales Traumazentrum, Koblenz, 5,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Bundeswehrzentralkrankenhaus, Luftrettung, Koblenz (Metternich), Luftrettungsstation, Koblenz, 8,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Medardus Bendorf (789 m); weiterführend: Wilhelm-Remy-Gymnasium Bendorf (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,8 Pkw-Min., Hallenbad 9,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,4 Pkw-Min., Hausarzt 608 m, Apotheke 702 m, Grundschule 719 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bendorf, B 42, 37 m, 43.028 Kfz/Tag, 3.766 Schwerverkehr/Tag, 8,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Rhein, Bendorf, 3,7 km
Motorisierung10.584 Pkw, 597 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.687 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.089 Krafträder, 758 Lkw (Bendorf, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit48 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.946 registrierte Fälle, 4.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Mayen-Koblenz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 740 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.520 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,55 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 350 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/55, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 831 m
SchutzgebieteBfN: 1,9 % Naturschutzgebiete, 44,1 % FFH-Gebiete, 5,3 % Naturpark, 56,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Brexbach- und Saynbachtal (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Tongrube Hüttwohl (Naturschutzgebiet, 1,25 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal; Mittelrhein | Landschaftsschutzgebiet: Rheinnieder bei Vallendar; Saynbach-, Brexbach- und Großbachtal | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Hüttenweiher; Insel
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 20,2 %, Verkehr 8,3 %, Wald 47,4 %, Landwirtschaft 17,7 %, Gewässer 2,9 %; Wohnbaufläche 219 ha, Industrie/Gewerbe 118 ha (Bendorf, Rhein, verbandsfr. Gemeinde, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 198 Koblenz, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,5 %, SPD 19,5 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 16,4 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,8 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 198
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.900, verfügbares Einkommen 23.284 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,7 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,4 Jahre (Bendorf, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 17.726 Einwohner (Stand 31.12.2024), +145 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +164, 9,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.697 unter 10 Jahre (9,6 %), 3.954 ab 65 Jahre (22,3 %) (Bendorf, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.061 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bendorf, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 164 (1.376 Zuzüge, 1.212 Fortzüge) (Bendorf, Stadt, 2024)
Sterbefälle179 Sterbefälle (Bendorf, Stadt, 2024)
Zensus 202217.581 Einwohner (Bendorf, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 368, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 48 / AS Bendorf/Neuwied, A048011, 2,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56170

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sayn in Bendorf, Rhein

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Sayn

Fakten zur Gemeinde Bendorf, Stadt
Gemeindeschlüssel07137203
Regionalschlüssel071370203203
GemeindetypStadt
VerwaltungStadtverwaltung Bendorf
Im Stadtpark 1-2
56170 Bendorf, Stadt
Bevölkerungsdichte735 Ew. je km²
Fläche24,12 km²
Einwohner17.726
davon weiblich8.885
davon männlich8.841
Breitengrad50.438187
Längengrad7.576219
Vorwahl02601, 02622
TelefonnetzNauort, Bendorf Rhein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeBendorf, Stadt
Steuersätze in Bendorf, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bendorf, Stadt395550410

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,55 Mio. EUR2023, 369 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,99 Mio. EUR2023, 338 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft17,8 Mio. EUR2023, 1.005 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer8,36 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer783 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft9,23 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft780 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.515 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.820 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.061Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B550 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.