Beratzhausen Oberpfraundorf

Der Ortsteil Oberpfraundorf liegt in Beratzhausen und ist dem Postleitzahlgebiet 93176 zugeordnet. Das Zentrum von Oberpfraundorf ist 5,3 km östlich und 3,2 km nördlich vom Zentrum von Beratzhausen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 6,21 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 925 m, weiterführend 5,8 km71
  • Digitale Infrastruktur8,2 % Gigabit-Verfügbarkeit17
  • Wohnungsmarkt5,97 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+147 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +11994
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,3 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 5,8 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 6,1 Min.66
  • StandortmarktKaufkraft 28.663 EUR/Ew., Steuerkraft 903 EUR/Ew., Einzelhandel 8.414 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,2 km, 41.690 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.305 Betroffene, 24,0 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Laaber 5,5 km82
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg88
  • Naturnähe37,6 % Wald, 0,3 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 13,9 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur8,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Beratzhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.234 aktive Einheiten, 100,3 MW Nettoleistung, Solar 913 / 58,8 MW; Wind 9 / 25,1 MW; Speicher 296 / 15,9 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 11 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.663 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.414 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 903 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 274,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.794 Wohnungen, 1.812 Wohngebäude (Beratzhausen, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,97 €/m², Leerstandsquote 6,5 %, Eigentümerquote 69,8 %, Ø Wohnfläche 124,6 m², 167 leerstehende Wohnungen (Beratzhausen, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 33 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Asklepios Klinik Burglengenfeld, lokales Traumazentrum, Burglengenfeld, 13,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Parsberg, Parsberg, Hubschrauberlandeplatz, Parsberg, 7,7 km
SchulenGrundschule: Gottfried-Kölwel-Grundschule Beratzhausen (925 m); weiterführend: Mittelschule am Mönchsberg Hemau (5,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,9 Pkw-Min., Hallenbad 16,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Nittendorf (W), A 3, 8,2 km, 41.690 Kfz/Tag, 9.105 Schwerverkehr/Tag, 21,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: HPS Hafen GmbH Riedenburg, Binnenhafen, Freizeithafen, Main-Donau-Kanal, Riedenburg, 17,4 km
Motorisierung3.613 Pkw, 646 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.023 Kraftfahrzeuge insgesamt, 511 Krafträder, 242 Lkw (Beratzhausen, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.560 registrierte Fälle, 2.353 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Regensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 615 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.305 Einwohner LNight ab 45 dB, 6,73 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 300 Wohnungen, 3 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kleinkastell Großprüfening, Regensburg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 20,1 km
SchutzgebieteBfN: 0,4 % FFH-Gebiete, 38,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Westliche Naabtalhänge bei Pielenhofen (Naturschutzgebiet, 9,60 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mausohrwochenstuben im Oberpfälzer Jura; Schwarze Laaber | Landschaftsschutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,3 %, Verkehr 4,9 %, Wald 37,6 %, Landwirtschaft 50,3 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 134 ha, Industrie/Gewerbe 39 ha (Beratzhausen, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 232 Regensburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,7 %, stärkste Erststimme: CSU 38,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 35,7 %, SPD 11,1 %, GRÜNE 13,4 %, AfD 18,7 %, Die Linke 7,0 %, FDP 3,5 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,9 % im Bundestagswahlkreis 232
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.300, verfügbares Einkommen 25.218 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Beratzhausen, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.594 Einwohner (Stand 31.12.2024), +147 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +119, 21,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur582 unter 10 Jahre (10,4 %), 1.220 ab 65 Jahre (21,8 %) (Beratzhausen, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt753 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Beratzhausen, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 119 (360 Zuzüge, 241 Fortzüge) (Beratzhausen, M, 2024)
Sterbefälle68 Sterbefälle (Beratzhausen, M, 2024)
Zensus 20225.447 Einwohner (Beratzhausen, M, Abweichung zur Fortschreibung -194, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Laaber, A003096, 5,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93176

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Oberpfraundorf

Fakten zur Gemeinde Beratzhausen, M
Gemeindeschlüssel09375118
Regionalschlüssel093750118118
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Beratzhausen
Marktstr. 33
93176 Beratzhausen, M
Bevölkerungsdichte77 Ew. je km²
Fläche72,51 km²
Einwohner5.594
davon weiblich2.812
davon männlich2.782
Breitengrad49.144253
Längengrad11.850034
Vorwahl09492, 09493
TelefonnetzParsberg, Beratzhausen
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisRegensburg
GemeindeBeratzhausen, M
Steuersätze in Beratzhausen, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Beratzhausen350380350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,16 Mio. EUR2023, 207 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,01 Mio. EUR2023, 181 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,98 Mio. EUR2023, 1.069 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,77 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer131 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,23 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft903 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.663 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.414 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte753Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.