Bergkirchen, Kreis Dachau Rodelzried

Der Ortsteil Rodelzried liegt in Bergkirchen, Kreis Dachau und ist dem Postleitzahlgebiet 85232 zugeordnet. Das Zentrum von Rodelzried ist 2,0 km westlich und 4,1 km nördlich vom Zentrum von Bergkirchen, Kreis Dachau entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,55 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 2,7 km49
  • Digitale Infrastruktur25,9 % Gigabit-Verfügbarkeit30
  • Wohnungsmarkt9,85 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+208 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo -2286
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,2 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 7,1 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 4,7 Min.60
  • StandortmarktKaufkraft 34.944 EUR/Ew., Steuerkraft 2.396 EUR/Ew., Einzelhandel 9.177 EUR/Ew.90
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,5 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 294 m, 40.216 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Dachau/Fürstenfeldbruck 3,5 km82
  • Verkehrssicherheit9,7 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.042 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dachau88
  • Naturnähe13,4 % Wald, 1,8 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 2,2 km90
  • E-Mobilität18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur25,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bergkirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.352 aktive Einheiten, 35,5 MW Nettoleistung, Solar 961 / 29,5 MW; Speicher 370 / 2,8 MW; Biomasse 13 / 2,3 MW; Wasser 6 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.944 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.177 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.396 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 15,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 880,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.443 Wohnungen, 2.219 Wohngebäude (Bergkirchen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,85 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 61,3 %, Ø Wohnfläche 118,6 m², 118 leerstehende Wohnungen (Bergkirchen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Amper-Klinikum Dachau, regionales Traumazentrum, Dachau, 2,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Amper-Klinikum Dachau, Dachau, Hubschrauberlandeplatz, Dachau, 5,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Dachau, an der Klosterstraße (2,5 km); weiterführend: Mittelschule Bergkirchen (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,7 Pkw-Min., Hallenbad 8,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,7 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AD München-Eschenried, A 8, 294 m, 40.216 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 29,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung6.085 Pkw, 798 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.934 Kraftfahrzeuge insgesamt, 945 Krafträder, 977 Lkw (Bergkirchen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit72 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.621 registrierte Fälle, 3.042 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,7 % (Landkreis Dachau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unfriedshausen, Geltendorf, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 32,3 km
SchutzgebieteBfN: 2,4 % FFH-Gebiet, 8,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Amperauen mit Hebertshauser Moos und Inhauser Moos" (Landschaftsschutzgebiet, 1,08 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Allacher Lohe (Naturschutzgebiet, 9,07 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ampertal | Landschaftsschutzgebiet: Fußberger Moos; Gebiet um den Langwieder Autobahnsee unter Einschluß des anschließenden Gebietes links der Autobahn München-Stuttgart; Graßlfinger Moos und Olchinger
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,0 %, Verkehr 5,1 %, Wald 13,4 %, Landwirtschaft 65,9 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 156 ha, Industrie/Gewerbe 107 ha (Bergkirchen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 214 Fürstenfeldbruck, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,7 %, SPD 11,6 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 15,0 %, Die Linke 5,3 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 3,5 % im Bundestagswahlkreis 214
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.200, verfügbares Einkommen 27.808 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,5 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,8 Jahre (Bergkirchen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.630 Einwohner (Stand 31.12.2024), +208 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo -22, -2,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur771 unter 10 Jahre (10,1 %), 1.445 ab 65 Jahre (18,9 %) (Bergkirchen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.671 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bergkirchen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -22 (519 Zuzüge, 541 Fortzüge) (Bergkirchen, 2024)
Sterbefälle65 Sterbefälle (Bergkirchen, 2024)
Zensus 20227.422 Einwohner (Bergkirchen, Abweichung zur Fortschreibung -388, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Dachau/Fürstenfeldbruck, A008078, 3,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85232

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Rodelzried

Fakten zur Gemeinde Bergkirchen
Gemeindeschlüssel09174113
Regionalschlüssel091740113113
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Bergkirchen
Postfach 8
85232 Bergkirchen
Bevölkerungsdichte127 Ew. je km²
Fläche59,96 km²
Einwohner7.630
davon weiblich3.707
davon männlich3.923
Breitengrad48.275848
Längengrad11.28441
Vorwahl08131, 08135, 08138, 08142
TelefonnetzDachau, Sulzemoos, Schwabhausen b Dachau, Olching
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisDachau
GemeindeBergkirchen
Steuersätze in Bergkirchen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bergkirchen310310310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen12,4 Mio. EUR2023, 1.622 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto11,0 Mio. EUR2023, 1.436 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft25,3 Mio. EUR2023, 3.315 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,54 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer921 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft18,3 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft2.396 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft34.944 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.177 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5.671Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.