Berne, Kreis Wesermarsch Katjenbüttel

Der Ortsteil Katjenbüttel liegt in Berne, Kreis Wesermarsch und ist dem Postleitzahlgebiet 27804 zugeordnet. Das Zentrum von Katjenbüttel ist 690,6 km östlich und 82,7 km nördlich vom Zentrum von Berne, Kreis Wesermarsch entfernt; der Gesamtabstand beträgt 695,51 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 2,6 km72
  • Digitale Infrastruktur87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit89
  • Wohnungsmarkt5,29 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+169 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo -5682
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,0 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 10,8 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 14,2 Min.62
  • StandortmarktKaufkraft 29.556 EUR/Ew., Steuerkraft 850 EUR/Ew., Einzelhandel 8.088 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,6 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,5 km, 51.093 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 270 / AS Bremen-Farge 5,5 km82
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.328 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wesermarsch78
  • Naturnähe0,3 % Wald, 4,5 % Gewässer57
  • GesundheitTraumazentrum 2,0 km90
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur87,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 86,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Berne, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.067 aktive Einheiten, 61,3 MW Nettoleistung, Solar 690 / 7,8 MW; Wind 11 / 48,8 MW; Speicher 347 / 1,7 MW; Biomasse 13 / 2,9 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.556 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.088 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 850 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 91,09 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.272 Wohnungen, 2.539 Wohngebäude (Berne)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,29 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 67,3 %, Ø Wohnfläche 119,9 m², 114 leerstehende Wohnungen (Berne, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord, regionales Traumazentrum, Bremen, 2,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Bremen-Nord, Bremen (Fähr-Lobbendorf), Hubschrauberlandeplatz, Bremen, 7,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Jägerstraße (1,1 km); weiterführend: OBS Hude (2,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,1 Pkw-Min., Hallenbad 10,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hasbruch, A 28, 7,5 km, 51.093 Kfz/Tag, 5.997 Schwerverkehr/Tag, 11,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Bremen, international, EDDW, 40,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Ölumschlaganlage Farge, Binnenhafen, Terminal, Weser, Bremen, 4,1 km
Motorisierung4.551 Pkw, 645 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.991 Kraftfahrzeuge insgesamt, 514 Krafträder, 366 Lkw (Berne, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.759 registrierte Fälle, 5.328 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,3 % (Landkreis Wesermarsch; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 24,2 km
SchutzgebieteBfN: 6,1 % Naturschutzgebiete, 5,1 % FFH-Gebiete, 1,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Juliusplate (Naturschutzgebiet, 2,46 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Juliusplate (Naturschutzgebiet, 2,46 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate; Weser zwischen Ochtummündung und Rekum | Landschaftsschutzgebiet: Hohenbökener
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,4 %, Verkehr 3,8 %, Wald 0,3 %, Landwirtschaft 81,6 %, Gewässer 4,5 %; Wohnbaufläche 282 ha, Industrie/Gewerbe 67 ha (Berne, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 028 Delmenhorst – Wesermarsch – Oldenburg-Land, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,1 %, stärkste Erststimme: CDU 29,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,1 %, SPD 23,8 %, GRÜNE 10,0 %, AfD 19,5 %, Die Linke 7,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 028
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 303.000, verfügbares Einkommen 23.303 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 610 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,3 % (Kreis), Kinderarmut 15,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,0 Jahre (Berne)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.053 Einwohner (Stand 31.12.2024), +169 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo -56, -7,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur670 unter 10 Jahre (9,5 %), 1.658 ab 65 Jahre (23,5 %) (Berne, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.940 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Berne), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -56 (455 Zuzüge, 511 Fortzüge) (Berne, 2024)
Sterbefälle67 Sterbefälle (Berne, 2024)
Zensus 20226.884 Einwohner (Berne, Abweichung zur Fortschreibung 137, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 270 / AS Bremen-Farge, A270001, 5,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27804

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Katjenbüttel

Fakten zur Gemeinde Berne
Gemeindeschlüssel03461001
Regionalschlüssel034610001001
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Berne
Am Breithof 8
27804 Berne
Bevölkerungsdichte83 Ew. je km²
Fläche85,10 km²
Einwohner7.053
davon weiblich3.441
davon männlich3.612
Breitengrad53.158703
Längengrad8.538278
Vorwahl0421, 04406, 04408
TelefonnetzBremen, Berne, Hude Oldenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWesermarsch
GemeindeBerne
Steuersätze in Berne
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Berne450450440

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,19 Mio. EUR2023, 453 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,94 Mio. EUR2023, 417 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,81 Mio. EUR2023, 1.108 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,48 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer507 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,08 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft850 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.556 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.088 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.940Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer440 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.