Beuron Neidingen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Neidingen in Beuron grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Neidingen liegt in Beuron und ist dem Postleitzahlgebiet 88631 zugeordnet. Das Zentrum von Neidingen ist 4,9 km östlich und 6,6 km nördlich vom Zentrum von Beuron entfernt; der Gesamtabstand beträgt 8,21 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Neidingen in Beuron ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,9 %. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 8,2 km, 6.773 Kfz/Tag. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 4.541 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sigmaringen.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +0. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 13,4 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

62/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,7 km, weiterführend 4,6 km49
  • Digitale Infrastruktur54,6 % Gigabit-Verfügbarkeit55
  • Wohnungsmarkt5,47 €/m² Miete, 11,4 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-16 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +038
  • AlltagsversorgungSupermarkt 12,1 Min., Notfall 23,9 Min., Schwimmbad 17,7 Min.46
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,7 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 3,5 km, Autobahn 35,5 Min.43
  • StandortmarktKaufkraft 28.487 EUR/Ew., Steuerkraft 854 EUR/Ew., Einzelhandel 8.173 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,2 km, 6.773 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 98 / AS Stockach-Ost 27,1 km56
  • Verkehrssicherheit13,4 Unfälle je 1.000 Einwohner38
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.541 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sigmaringen78
  • Naturnähe73,8 % Wald, 2,1 % Gewässer76
  • GesundheitTraumazentrum 9,5 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 12,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
  • Energieanlagen: 126 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 16,2 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur54,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 54,6 % FTTB/H-Gigabit, 58,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Beuron, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 126 aktive Einheiten, 16,2 MW Nettoleistung, Solar 91 / 14,5 MW; Speicher 30 / 0,1 MW; Biomasse 3 / 1,1 MW; Wasser 2 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.487 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.173 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 854 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 96,81 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand381 Wohnungen, 255 Wohngebäude (Beuron)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,47 €/m², Leerstandsquote 11,4 %, Eigentümerquote 70,6 %, Ø Wohnfläche 117,5 m², 46 leerstehende Wohnungen (Beuron, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Schulen, Alltagsversorgung
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen, regionales Traumazentrum, Sigmaringen, 9,5 km
SchulenGrundschule: Nachbarschaftsgrundschule Schwenningen (3,7 km); weiterführend: Schulzentrum Stetten a. k. M. Gemeinschaftsschule (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 12,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,9 Pkw-Min., Hallenbad 17,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 35,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,8 Pkw-Min., Hausarzt 3,7 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 3,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Sigmaringen, B 32, 8,2 km, 6.773 Kfz/Tag, 761 Schwerverkehr/Tag, 11,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung457 Pkw, 696 Pkw je 1.000 Einwohner, 621 Kraftfahrzeuge insgesamt, 76 Krafträder, 26 Lkw (Beuron, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.029 registrierte Fälle, 4.541 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,4 % (Landkreis Sigmaringen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Bodman, Bodman-Ludwigshafen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 28,4 km
SchutzgebieteBfN: 51,4 % FFH-Gebiete, 56,7 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 69,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südwestalb und Oberes Donautal (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Simonstal (Naturschutzgebiet, 2,89 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Großer Heuberg und Donautal; Oberes Donautal zwischen Beuron und Sigmaringen; Wiesen bei Schwenningen | Landschaftsschutzgebiet: Bäratal; Donautal mit Bära- und Lippachtal; Donau- und Schmeiental
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 1,9 %, Verkehr 3,8 %, Wald 73,8 %, Landwirtschaft 17,9 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 27 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Beuron, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 295 Zollernalb – Sigmaringen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,5 %, SPD 11,0 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 26,2 %, Die Linke 4,9 %, FDP 5,5 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 295
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.300, verfügbares Einkommen 25.619 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 681 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,7 Jahre (Beuron)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 657 Einwohner (Stand 31.12.2024), -16 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +0, 0,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur52 unter 10 Jahre (7,9 %), 202 ab 65 Jahre (30,7 %) (Beuron, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt124 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Beuron), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 0 (54 Zuzüge, 54 Fortzüge) (Beuron, 2024)
Sterbefälle9 Sterbefälle (Beuron, 2024)
Zensus 2022673 Einwohner (Beuron, Abweichung zur Fortschreibung 4, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 98 / AS Stockach-Ost, A098013, 27,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88631

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Neidingen

Fakten zur Gemeinde Beuron
Gemeindeschlüssel08437005
Regionalschlüssel084375006005
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Beuron
Kirchstr. 18
88631 Beuron
Bevölkerungsdichte19 Ew. je km²
Fläche35,10 km²
Einwohner657
davon weiblich307
davon männlich350
Breitengrad48.094719
Längengrad9.058691
Vorwahl07466, 07570, 07579
TelefonnetzBeuron, Sigmaringen-Gutenstein, Schwenningen Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisSigmaringen
GemeindeBeuron
Steuersätze in Beuron
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Beuron340320350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen291 Tsd. EUR2023, 443 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto265 Tsd. EUR2023, 404 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft778 Tsd. EUR2023, 1.184 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer296 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer25 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft483 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft854 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.487 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.173 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte124Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.