Biebergemünd Lanzingen

Der Ortsteil Lanzingen liegt in Biebergemünd und ist dem Postleitzahlgebiet 63599 zugeordnet. Das Zentrum von Lanzingen ist 2,1 km östlich und 0,2 km südlich vom Zentrum von Biebergemünd entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,13 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 2,9 km72
  • Digitale Infrastruktur37,2 % Gigabit-Verfügbarkeit34
  • Wohnungsmarkt6,33 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-37 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +2362
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,1 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 6,9 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 6,5 Min.67
  • StandortmarktKaufkraft 35.118 EUR/Ew., Steuerkraft 3.573 EUR/Ew., Einzelhandel 8.679 EUR/Ew.90
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 138 m, 46.846 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 910 Betroffene, 11,0 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 66 / AS Gelnhausen-Ost 4,6 km82
  • Verkehrssicherheit1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis78
  • Naturnähe67,9 % Wald, 0,7 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 5,0 km90
  • E-Mobilität14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur37,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,5 % FTTB/H-Gigabit, 72,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Biebergemünd, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.693 aktive Einheiten, 13,7 MW Nettoleistung, Solar 1.130 / 10,9 MW; Speicher 559 / 2,8 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 35.118 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.679 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 3.573 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.977 Wohnungen, 2.751 Wohngebäude (Biebergemünd)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,33 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 69,8 %, Ø Wohnfläche 116,7 m², 185 leerstehende Wohnungen (Biebergemünd, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen, regionales Traumazentrum, Gelnhausen, 5,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Main-Kinzig-Kliniken, Gelnhausen, Hubschrauberlandeplatz, Gelnhausen, 9,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wirtheim (1,2 km); weiterführend: Alteburg-Schule (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,4 Pkw-Min., Hallenbad 15,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wirtheim 2, A 66, 138 m, 46.846 Kfz/Tag, 5.103 Schwerverkehr/Tag, 10,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung5.728 Pkw, 695 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.590 Kraftfahrzeuge insgesamt, 860 Krafträder, 445 Lkw (Biebergemünd, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 16.982 registrierte Fälle, 4.052 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Main-Kinzig-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 445 Einwohner LDEN ab 55 dB, 910 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,94 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 210 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 5/9, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 23,2 km
SchutzgebieteBfN: 1,2 % Naturschutzgebiet, 5,4 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturparks, 9,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessischer Spessart (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Lochborn von Bieber (Naturschutzgebiet, 5,00 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kinzig zwischen Langenselbold und Wächtersbach; Klingbach, Orb und Haselbachtal bei Bad Orb; Talauensystem der Bieber und der Kinzig bei Biebergemünd; Wiesbütt-Moor mit angrenzenden Waldflächen
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,6 %, Verkehr 4,3 %, Wald 67,9 %, Landwirtschaft 21,8 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 205 ha, Industrie/Gewerbe 61 ha (Biebergemünd, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 174 Main-Kinzig – Wetterau II – Schotten, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,5 %, stärkste Erststimme: CDU 34,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,5 %, SPD 16,3 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 24,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,7 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 174
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 231.700, verfügbares Einkommen 25.520 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 640 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 13,2 % (Kreis), Altersarmut 3,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,7 Jahre (Biebergemünd)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.240 Einwohner (Stand 31.12.2024), -37 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +23, 2,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur693 unter 10 Jahre (8,4 %), 2.056 ab 65 Jahre (25,0 %) (Biebergemünd, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.789 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Biebergemünd), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 23 (463 Zuzüge, 440 Fortzüge) (Biebergemünd, 2024)
Sterbefälle90 Sterbefälle (Biebergemünd, 2024)
Zensus 20228.277 Einwohner (Biebergemünd, Abweichung zur Fortschreibung -121, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 66 / AS Gelnhausen-Ost, A066044, 4,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63599

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lanzingen in Biebergemünd

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Straßen im Ortsteil Lanzingen

Fakten zur Gemeinde Biebergemünd
Gemeindeschlüssel06435003
Regionalschlüssel064350003003
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Biebergemünd
Rathaus am Gemeindezentrum
63599 Biebergemünd
Bevölkerungsdichte105 Ew. je km²
Fläche78,45 km²
Einwohner8.240
davon weiblich4.095
davon männlich4.145
Breitengrad50.179695
Längengrad9.279962
Vorwahl06050
TelefonnetzBiebergemünd
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeBiebergemünd
Steuersätze in Biebergemünd
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Biebergemünd220220330

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen33,4 Mio. EUR2023, 4.056 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto29,9 Mio. EUR2023, 3.626 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft47,1 Mio. EUR2023, 5.716 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,78 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,36 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft43,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft3.573 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft35.118 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.679 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.789Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B220 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.