Biedenkopf Kombach

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Kombach in Biedenkopf grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Kombach liegt in Biedenkopf und ist dem Postleitzahlgebiet 35216 zugeordnet. Das Zentrum von Kombach ist 3,9 km östlich und 2,4 km südlich vom Zentrum von Biedenkopf entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,57 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Kombach in Biedenkopf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,38 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 827 m, weiterführend 3,3 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 63,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 45 / AS Dillenburg 26,3 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 827 m, weiterführend 3,3 km79
  • Digitale Infrastruktur63,4 % Gigabit-Verfügbarkeit52
  • Wohnungsmarkt5,38 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+39 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -5858
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,4 Min., Notfall 27,5 Min., Schwimmbad 7,4 Min.69
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 31,6 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 29.573 EUR/Ew., Steuerkraft 1.146 EUR/Ew., Einzelhandel 9.108 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,8 %, Kinderarmut 11,3 %, Altersarmut 3,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 189 m, 11.547 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 45 / AS Dillenburg 26,3 km56
  • Verkehrssicherheit2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf78
  • Naturnähe67,3 % Wald, 1,0 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 14,3 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 108 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur63,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,1 % FTTB/H-Gigabit, 67,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Biedenkopf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.398 aktive Einheiten, 25,7 MW Nettoleistung, Solar 1.007 / 10,8 MW; Wind 5 / 12,6 MW; Speicher 370 / 1,9 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 14 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.573 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.108 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.146 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 100,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.445 Wohnungen, 4.067 Wohngebäude (Biedenkopf, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,38 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 63,5 %, Ø Wohnfläche 115,1 m², 276 leerstehende Wohnungen (Biedenkopf, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: VAMED Klinik Bad Berleburg GmbH, lokales Traumazentrum, Bad Berleburg, 14,3 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 108 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Grundschule Wallau (827 m); weiterführend: Lahntalschule Biedenkopf (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 27,5 Pkw-Min., Hallenbad 7,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 31,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wallau 2, B 253, 189 m, 11.547 Kfz/Tag, 997 Schwerverkehr/Tag, 8,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung8.656 Pkw, 667 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.450 Kraftfahrzeuge insgesamt, 890 Krafträder, 466 Lkw (Biedenkopf, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit29 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.668 registrierte Fälle, 4.388 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Marburg-Biedenkopf; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalparkzentrum Kellerwald-Edersee, Vöhl, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 38,1 km
SchutzgebieteBfN: 3,9 % Naturschutzgebiete, 51,9 % FFH-Gebiete, 50,2 % Vogelschutzgebiet, 99,8 % Naturparks, 2,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessisches Rothaargebirge (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Lahnwälder bei Katzenbach (Naturschutzgebiet, 2,52 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lahnhänge zwischen Biedenkopf und Marburg; Obere Lahn und Wetschaft mit Nebengewässern; Sackpfeife | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm; LSG-Bad Laasphe | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,7 %, Verkehr 4,5 %, Wald 67,3 %, Landwirtschaft 18,5 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 319 ha, Industrie/Gewerbe 124 ha (Biedenkopf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 170 Marburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,3 %, stärkste Erststimme: SPD 30,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,3 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 12,9 %, AfD 18,2 %, Die Linke 10,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 170
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.100, verfügbares Einkommen 22.713 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 604 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,3 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,7 Jahre (Biedenkopf, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 12.969 Einwohner (Stand 31.12.2024), +39 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -58, -4,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.236 unter 10 Jahre (9,5 %), 3.197 ab 65 Jahre (24,7 %) (Biedenkopf, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.957 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Biedenkopf, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -58 (768 Zuzüge, 826 Fortzüge) (Biedenkopf, Stadt, 2024)
Sterbefälle184 Sterbefälle (Biedenkopf, Stadt, 2024)
Zensus 202212.930 Einwohner (Biedenkopf, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -715, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 45 / AS Dillenburg, A045025, 26,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35216

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kombach in Biedenkopf

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Kombach

Fakten zur Gemeinde Biedenkopf, Stadt
Gemeindeschlüssel06534004
Regionalschlüssel065340004004
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Biedenkopf
Hainstr. 63
35216 Biedenkopf, Stadt
Bevölkerungsdichte144 Ew. je km²
Fläche90,31 km²
Einwohner12.969
davon weiblich6.538
davon männlich6.431
Breitengrad50.877865
Längengrad8.559092
Vorwahl06461
TelefonnetzBiedenkopf
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeBiedenkopf, Stadt
Steuersätze in Biedenkopf, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Biedenkopf, Stadt245290357

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,52 Mio. EUR2023, 580 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,78 Mio. EUR2023, 523 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft20,1 Mio. EUR2023, 1.548 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer8,00 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,42 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft11,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.146 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.573 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.108 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5.957Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer357 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B290 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.