Landkreis Marburg-Biedenkopf

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Marburg-Biedenkopf wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Marburg-Biedenkopf
Kreisschlüssel06534
LandkreisMarburg-Biedenkopf
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
BundeslandHessen
SitzMarburg
Bevölkerungsdichte192 Ew. je km²
Fläche1.262,60 km²
Einwohner (31.12.2024)242.805
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
02776Bad Endbach-Hartenrod
06407Rabenau Hess
06420Lahntal
06421Marburg
06422Kirchhain
06423Wetter Hessen
06424Ebsdorfergrund
06425Rauschenberg Hess
06426Fronhausen
06427Cölbe-Schönstadt
06428Stadtallendorf
06429Schweinsberg Hess
06452Battenberg Eder
06453Gemünden Wohra
06457Burgwald Eder
06461Biedenkopf
06462Gladenbach
06464Angelburg
06465Breidenbach b Biedenkopf
06466Dautphetal-Friedensdorf
06468Dautphetal-Mornshausen
06692Neustadt Hessen
Landkreis Marburg-Biedenkopf liegt im Bundesland Hessen. Im aktuellen Straßenindex sind 22 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Marburg-Biedenkopf

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Marburg-Biedenkopf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,78 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 56,7 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur56,7 % Gigabit-Verfügbarkeit51
  • Wohnungsmarkt6,78 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+2.141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +54274
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 18,5 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 27.956 EUR/Ew., Steuerkraft 1.530 EUR/Ew., Einzelhandel 8.716 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,8 %, Kinderarmut 11,3 %, Altersarmut 3,3 %75
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf78
  • Naturnähe40,8 % Wald, 1,1 % Gewässer69

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 122.485 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: hoher Waldanteil Waldflächen prägen rund 40,8 % der Region.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur56,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 15,3 % FTTB/H-Gigabit, 85,3 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Marburg-Biedenkopf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.956 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.716 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.530 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 100,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand122.485 Wohnungen, 63.903 Wohngebäude (Marburg-Biedenkopf, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,78 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 48,9 %, Ø Wohnfläche 105,4 m², 4.393 leerstehende Wohnungen (Marburg-Biedenkopf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung148.103 Pkw, 610 Pkw je 1.000 Einwohner, 183.699 Kraftfahrzeuge insgesamt, 15.307 Krafträder, 8.923 Lkw (Marburg-Biedenkopf, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit572 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.668 registrierte Fälle, 4.388 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Marburg-Biedenkopf; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,0 %, Verkehr 6,4 %, Wald 40,8 %, Landwirtschaft 43,0 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 4.604 ha, Industrie/Gewerbe 1.432 ha (Marburg-Biedenkopf, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,3 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,7 Jahre (Marburg-Biedenkopf, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 242.805 Einwohner (Stand 31.12.2024), +2.141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +542, 2,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur21.438 unter 10 Jahre (8,8 %), 51.600 ab 65 Jahre (21,3 %) (Marburg-Biedenkopf, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt97.474 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Marburg-Biedenkopf, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 542 (20.043 Zuzüge, 19.501 Fortzüge) (Marburg-Biedenkopf, Landkreis, 2024)
Sterbefälle2.771 Sterbefälle (Marburg-Biedenkopf, Landkreis, 2024)
Zensus 2022240.664 Einwohner (Marburg-Biedenkopf, Abweichung zur Fortschreibung -7.966, Stand 15.05.2022)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze im Landkreis Marburg-Biedenkopf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Amöneburg, Stadt335295400
Angelburg180274400
Bad Endbach143247380
Biedenkopf, Stadt245290357
Breidenbach220260357
Cölbe340320400
Dautphetal210220340
Ebsdorfergrund317228368
Fronhausen580340380
Gladenbach, Stadt190340400
Kirchhain, Stadt300400400
Lahntal335390380
Lohra440440400
Marburg, Universitätsstadt210450380
Münchhausen520400380
Neustadt (Hessen), Stadt280310400
Rauschenberg, Stadt390385380
Stadtallendorf, Stadt261294357
Steffenberg280265400
Weimar (Lahn)350350380
Wetter (Hessen), Stadt860505445
Wohratal365350400

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.