Bienenbüttel Wulfstorf

Der Ortsteil Wulfstorf liegt in Bienenbüttel und ist dem Postleitzahlgebiet 29553 zugeordnet. Das Zentrum von Wulfstorf ist 4,2 km östlich und 2,4 km nördlich vom Zentrum von Bienenbüttel entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,87 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 6,7 km64
  • Digitale Infrastruktur95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit96
  • Wohnungsmarkt5,99 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -2958
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 20,5 Min., Schwimmbad 5,5 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 22,7 Min.67
  • StandortmarktKaufkraft 30.423 EUR/Ew., Steuerkraft 753 EUR/Ew., Einzelhandel 8.324 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 2,9 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 195 m, 8.282 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.335 Betroffene, 20,3 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 39 / AS Lüneburg-Nord 16,6 km56
  • Verkehrssicherheit1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen66
  • Naturnähe34,1 % Wald, 1,0 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 10,2 km76
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bienenbüttel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.016 aktive Einheiten, 19,2 MW Nettoleistung, Solar 679 / 6,1 MW; Wind 2 / 11,0 MW; Speicher 324 / 1,9 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.423 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.324 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 753 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 63,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.334 Wohnungen, 2.507 Wohngebäude (Bienenbüttel)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,99 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 66,9 %, Ø Wohnfläche 116,4 m², 111 leerstehende Wohnungen (Bienenbüttel, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH, regionales Traumazentrum, Lüneburg, 10,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Herz- und Gefäßzentrum, Bad Bevesen, Hubschrauberlandeplatz, Bad Bevensen, 10,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Bienenbüttel (1,5 km); weiterführend: Gymnasium Lüneburger Heide (6,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,5 Pkw-Min., Hallenbad 13,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Grünhagen, B 4, 195 m, 8.282 Kfz/Tag, 1.003 Schwerverkehr/Tag, 12,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Lüneburg, Binnenhafen, Terminal, Elbe-Seitenkanal, Lüneburg, 10,9 km
Motorisierung4.421 Pkw, 670 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.536 Kraftfahrzeuge insgesamt, 503 Krafträder, 276 Lkw (Bienenbüttel, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.127 registrierte Fälle, 6.672 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,1 % (Landkreis Uelzen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.335 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.050 Einwohner LNight ab 45 dB, 9,66 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 630 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 6,3 % Naturschutzgebiete, 7,1 % FFH-Gebiet, 0,1 % Naturpark, 39,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ilmenau mit Nebenbächen (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Vierenbach (Naturschutzgebiet, 0,62 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Exerzierplatz am Timeloberg; Hügelgräberfeld bei Addenstorf; Ilmenautal; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg; Obere Ilmenau; Süsing
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,3 %, Verkehr 3,7 %, Wald 34,1 %, Landwirtschaft 54,3 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 292 ha, Industrie/Gewerbe 33 ha (Bienenbüttel, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 044 Celle – Uelzen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 35,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,7 %, SPD 20,9 %, GRÜNE 10,2 %, AfD 20,3 %, Die Linke 7,0 %, FDP 4,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 044
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.700, verfügbares Einkommen 22.582 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 649 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,1 % (Kreis), Kinderarmut 13,4 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,4 Jahre (Bienenbüttel)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.597 Einwohner (Stand 31.12.2024), +18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -29, -4,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur656 unter 10 Jahre (9,9 %), 1.549 ab 65 Jahre (23,5 %) (Bienenbüttel, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt893 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bienenbüttel), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -29 (316 Zuzüge, 345 Fortzüge) (Bienenbüttel, 2024)
Sterbefälle85 Sterbefälle (Bienenbüttel, 2024)
Zensus 20226.579 Einwohner (Bienenbüttel, Abweichung zur Fortschreibung -364, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 39 / AS Lüneburg-Nord, A039006, 16,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29553

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Wulfstorf

Fakten zur Gemeinde Bienenbüttel
Gemeindeschlüssel03360004
Regionalschlüssel033600004004
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Bienenbüttel
Bahnhofstraße 26
29553 Bienenbüttel
Bevölkerungsdichte66 Ew. je km²
Fläche99,54 km²
Einwohner6.597
davon weiblich3.357
davon männlich3.240
Breitengrad53.179874
Längengrad10.52427
Vorwahl04137, 05823
TelefonnetzBarendorf, Bienenbüttel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeBienenbüttel
Steuersätze in Bienenbüttel
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bienenbüttel590590360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,31 Mio. EUR2023, 199 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,19 Mio. EUR2023, 180 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,29 Mio. EUR2023, 953 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,30 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer335 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,78 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft753 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.423 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.324 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte893Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B590 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.