Bischofsgrün Göhren

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Göhren in Bischofsgrün grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Göhren liegt in Bischofsgrün und ist dem Postleitzahlgebiet 95493 zugeordnet. Das Zentrum von Göhren ist 0,7 km westlich und 0,5 km südlich vom Zentrum von Bischofsgrün entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,85 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Göhren in Bischofsgrün ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +39 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +20. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 408 m, weiterführend 9,3 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 12,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 526 m, 5.852 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 408 m, weiterführend 9,3 km78
  • Digitale Infrastruktur12,2 % Gigabit-Verfügbarkeit21
  • Wohnungsmarkt5,05 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung+39 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +2094
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,0 Min., Notfall 24,0 Min., Schwimmbad 5,2 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 885 m, Grundschule 858 m, Autobahn 11,5 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 28.428 EUR/Ew., Steuerkraft 720 EUR/Ew., Einzelhandel 8.778 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,0 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 526 m, 5.852 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Gefrees 8,9 km72
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth88
  • Naturnähe27,8 % Wald, 1,0 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 14,7 km76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur12,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bischofsgrün, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 280 aktive Einheiten, 2,2 MW Nettoleistung, Solar 196 / 1,5 MW; Speicher 73 / 0,3 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.428 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.778 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 720 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 77,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.198 Wohnungen, 635 Wohngebäude (Bischofsgrün)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,05 €/m², Leerstandsquote 11,3 %, Eigentümerquote 64,0 %, Ø Wohnfläche 97,5 m², 131 leerstehende Wohnungen (Bischofsgrün, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken HochFranken, Klinik Münchberg, lokales Traumazentrum, Münchberg, 14,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Flugplatz Bayreuth, Bayreuth, Luftrettungsstation, Bindlach, 13,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Bischofsgrün (408 m); weiterführend: Sebastian-Kneipp-Mittelschule Bad Berneck i.Fichtelgebirge (9,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,0 Pkw-Min., Hallenbad 11,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 53,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 885 m, Grundschule 858 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bischofsgrün, B 303, 526 m, 5.852 Kfz/Tag, 1.044 Schwerverkehr/Tag, 17,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.168 Pkw, 602 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.504 Kraftfahrzeuge insgesamt, 146 Krafträder, 50 Lkw (Bischofsgrün, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.099 registrierte Fälle, 3.001 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,7 % (Landkreis Bayreuth; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 20,0 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 49,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fichtelgebirge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Haberstein (Naturschutzgebiet, 3,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heinersreuther Bach | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge" | Naturpark: Fichtelgebirge
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,0 %, Verkehr 5,4 %, Wald 27,8 %, Landwirtschaft 44,2 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 64 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Bischofsgrün, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 236 Bayreuth, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,5 %, SPD 12,3 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 20,0 %, Die Linke 5,7 %, FDP 3,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 236
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 204.700, verfügbares Einkommen 23.932 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,7 Jahre (Bischofsgrün)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.939 Einwohner (Stand 31.12.2024), +39 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +20, 10,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur145 unter 10 Jahre (7,5 %), 570 ab 65 Jahre (29,4 %) (Bischofsgrün, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt493 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bischofsgrün), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 20 (237 Zuzüge, 217 Fortzüge) (Bischofsgrün, 2024)
Sterbefälle48 Sterbefälle (Bischofsgrün, 2024)
Zensus 20221.900 Einwohner (Bischofsgrün, Abweichung zur Fortschreibung -7, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Gefrees, A009037, 8,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95493

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Göhren in Bischofsgrün

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Göhren

Fakten zur Gemeinde Bischofsgrün
Gemeindeschlüssel09472121
Regionalschlüssel094720121121
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Bischofsgrün
Hauptstr. 27
95493 Bischofsgrün
Bevölkerungsdichte231 Ew. je km²
Fläche8,39 km²
Einwohner1.939
davon weiblich939
davon männlich1.000
Breitengrad50.046265
Längengrad11.789132
Vorwahl09276
TelefonnetzBischofsgrün
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBayreuth
GemeindeBischofsgrün
Steuersätze in Bischofsgrün
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bischofsgrün450450390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen226 Tsd. EUR2023, 116 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto202 Tsd. EUR2023, 104 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,72 Mio. EUR2023, 889 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,03 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer93 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft621 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft720 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.428 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.778 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte493Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.