Bispingen Oberhaverbeck

Der Ortsteil Oberhaverbeck liegt in Bispingen und ist dem Postleitzahlgebiet 29646 zugeordnet. Das Zentrum von Oberhaverbeck ist 6,7 km westlich und 5,1 km nördlich vom Zentrum von Bispingen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 8,41 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 10,2 km, weiterführend 3,4 km41
  • Digitale Infrastruktur96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit96
  • Wohnungsmarkt6,08 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+48 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +4578
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,0 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 4,5 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,6 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 4,0 Min.53
  • StandortmarktKaufkraft 30.168 EUR/Ew., Steuerkraft 1.244 EUR/Ew., Einzelhandel 8.721 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 3,0 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 205 m, 61.332 Kfz/Tag16
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Schneverdingen 2,3 km88
  • Verkehrssicherheit7,2 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis66
  • Naturnähe46,9 % Wald, 0,5 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 23,2 km60
  • E-Mobilität99 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur96,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,2 % FTTB/H-Gigabit, 96,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bispingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 927 aktive Einheiten, 17,5 MW Nettoleistung, Solar 577 / 8,7 MW; Speicher 311 / 1,8 MW; Biomasse 18 / 6,4 MW; sonstige Erzeugung 21 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.168 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.721 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.244 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 87,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.304 Wohnungen, 2.271 Wohngebäude (Bispingen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,08 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 59,1 %, Ø Wohnfläche 115,8 m², 133 leerstehende Wohnungen (Bispingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur99 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 56 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Buchholz, regionales Traumazentrum, Buchholz, 23,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule am Pietzmoor (10,2 km); weiterführend: Grund- und Oberschule Bispingen (3,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,8 Pkw-Min., Hallenbad 5,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,9 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bispingen, A 7, 205 m, 61.332 Kfz/Tag, 10.332 Schwerverkehr/Tag, 16,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.616 Pkw, 702 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.072 Kraftfahrzeuge insgesamt, 509 Krafträder, 488 Lkw (Bispingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit47 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.610 registrierte Fälle, 7.492 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,1 % (Landkreis Heidekreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 42,2 km
SchutzgebieteBfN: 34,9 % Naturschutzgebiete, 35,1 % FFH-Gebiete, 34,7 % Vogelschutzgebiet, 98,7 % Naturpark, 4,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lüneburger Heide (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Lüneburger Heide (Naturschutzgebiet, 1,87 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Lüneburger Heide | Landschaftsschutzgebiet: Borsteler Kuhlen und Brunautal; Große Heide bei Bispingen; Ihl-Rihn und Lohmoor; Landschaftsschutzgebiet des
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,5 %, Verkehr 4,1 %, Wald 46,9 %, Landwirtschaft 30,1 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 281 ha, Industrie/Gewerbe 130 ha (Bispingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 035 Rotenburg I – Heidekreis, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,1 %, stärkste Erststimme: SPD 42,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,1 %, SPD 24,8 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 19,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 3,7 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 035
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 217.700, verfügbares Einkommen 22.933 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 673 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,5 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,9 Jahre (Bispingen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.572 Einwohner (Stand 31.12.2024), +48 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +45, 6,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur584 unter 10 Jahre (8,9 %), 1.528 ab 65 Jahre (23,3 %) (Bispingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.372 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bispingen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 45 (414 Zuzüge, 369 Fortzüge) (Bispingen, 2024)
Sterbefälle95 Sterbefälle (Bispingen, 2024)
Zensus 20226.524 Einwohner (Bispingen, Abweichung zur Fortschreibung 16, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Schneverdingen, A007043a, 2,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29646

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Oberhaverbeck

Fakten zur Gemeinde Bispingen
Gemeindeschlüssel03358002
Regionalschlüssel033580002002
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Bispingen
Borsteler Straße 4/6
29646 Bispingen
Bevölkerungsdichte51 Ew. je km²
Fläche128,48 km²
Einwohner6.572
davon weiblich3.335
davon männlich3.237
Breitengrad53.143566
Längengrad9.922194
Vorwahl04175, 05194, 05198
TelefonnetzEgestorf Nordheide, Bispingen, Schneverdingen-Wintermoor
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeBispingen
Steuersätze in Bispingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bispingen450410390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,63 Mio. EUR2023, 1.009 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,02 Mio. EUR2023, 916 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft11,9 Mio. EUR2023, 1.814 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,14 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer474 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft8,92 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.244 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.168 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.721 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.372Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.