Blaichach, Allgäu Bihlerdorf

Der Ortsteil Bihlerdorf liegt in Blaichach, Allgäu und ist dem Postleitzahlgebiet 87544 zugeordnet. Das Zentrum von Bihlerdorf ist 1,7 km westlich und 0,1 km südlich vom Zentrum von Blaichach, Allgäu entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,67 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 787 m, weiterführend 787 m93
  • Digitale Infrastruktur78,5 % Gigabit-Verfügbarkeit63
  • Wohnungsmarkt6,67 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+100 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -5266
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,3 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 809 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 909 m, Autobahn 17,0 Min.80
  • StandortmarktKaufkraft 27.887 EUR/Ew., Steuerkraft 1.051 EUR/Ew., Einzelhandel 9.356 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,5 km, 14.239 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 980 16,0 km56
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu88
  • Naturnähe43,5 % Wald, 1,6 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 2,2 km90
  • E-Mobilität24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur78,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,4 % FTTB/H-Gigabit, 79,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Blaichach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 778 aktive Einheiten, 11,9 MW Nettoleistung, Solar 513 / 4,2 MW; Speicher 252 / 1,6 MW; Wasser 8 / 5,7 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.887 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.356 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.051 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 442,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.981 Wohnungen, 1.140 Wohngebäude (Blaichach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,67 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 49,3 %, Ø Wohnfläche 91,5 m², 119 leerstehende Wohnungen (Blaichach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 88 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinik Immenstadt, regionales Traumazentrum, Immenstadt, 2,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikverbund Allgäu - Klinikum Immenstadt, Immenstadt i. Allgäu, Hubschrauberlandeplatz, Immenstadt i.Allgäu, 7,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Blaichach (787 m); weiterführend: Mittelschule Blaichach (787 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,0 Pkw-Min., Hallenbad 8,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,7 Pkw-Min., Hausarzt 809 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 909 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Fischen, B 19, 6,5 km, 14.239 Kfz/Tag, 451 Schwerverkehr/Tag, 3,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.779 Pkw, 685 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.004 Kraftfahrzeuge insgesamt, 649 Krafträder, 258 Lkw (Blaichach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.146 registrierte Fälle, 2.703 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,9 % (Landkreis Oberallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Schloss Neuschwanstein, Schwangau, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 44,1 km
SchutzgebieteBfN: 22,9 % FFH-Gebiete, 89,1 % Naturpark, 67,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hörnergruppe (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Hoher Ifen (Naturschutzgebiet, 10,88 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hörnergruppe; Nagelfluhkette Hochgrat-Steineberg | Landschaftsschutzgebiet: Hörnergruppe; Nagelfluhkette | Naturpark: Nagelfluhkette
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,2 %, Verkehr 1,9 %, Wald 43,5 %, Landwirtschaft 44,1 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 82 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Blaichach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 256 Oberallgäu, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,0 %, SPD 10,5 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,3 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 256
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 301.600, verfügbares Einkommen 25.938 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,2 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,0 Jahre (Blaichach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.518 Einwohner (Stand 31.12.2024), +100 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -52, -9,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur507 unter 10 Jahre (9,2 %), 1.271 ab 65 Jahre (23,0 %) (Blaichach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.159 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Blaichach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -52 (365 Zuzüge, 417 Fortzüge) (Blaichach, 2024)
Sterbefälle62 Sterbefälle (Blaichach, 2024)
Zensus 20225.418 Einwohner (Blaichach, Abweichung zur Fortschreibung -377, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 980, A980000, 16,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87544

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bihlerdorf in Blaichach, Allgäu

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Bihlerdorf

Fakten zur Gemeinde Blaichach
Gemeindeschlüssel09780115
Regionalschlüssel097800115115
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Blaichach
Postfach 1140
87544 Blaichach
Bevölkerungsdichte110 Ew. je km²
Fläche50,11 km²
Einwohner5.518
davon weiblich2.825
davon männlich2.693
Breitengrad47.528797
Längengrad10.257218
Vorwahl08321, 08323
TelefonnetzSonthofen, Immenstadt i Allgäu
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOberallgäu
GemeindeBlaichach
Steuersätze in Blaichach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Blaichach330410400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,73 Mio. EUR2023, 313 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,53 Mio. EUR2023, 278 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,97 Mio. EUR2023, 1.263 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,02 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer416 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,73 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.051 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.887 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.356 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.159Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.