Blaustein, Württemberg Arnegg

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Arnegg in Blaustein, Württemberg grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Arnegg liegt in Blaustein, Württemberg und ist dem Postleitzahlgebiet 89134 zugeordnet. Das Zentrum von Arnegg ist 0,0 km westlich und 3,0 km südlich vom Zentrum von Blaustein, Württemberg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,95 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Arnegg in Blaustein, Württemberg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 1,4 km. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,5 km, 56.035 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 62,8 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 828 m, weiterführend 3,1 km79
  • Digitale Infrastruktur62,8 % Gigabit-Verfügbarkeit54
  • Wohnungsmarkt8,39 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+271 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +11578
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,7 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 7,3 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 702 m, Autobahn 11,3 Min.75
  • StandortmarktKaufkraft 31.811 EUR/Ew., Steuerkraft 1.141 EUR/Ew., Einzelhandel 9.264 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,5 km, 56.035 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Ulm-West 6,6 km82
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis88
  • Naturnähe31,9 % Wald, 0,6 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 1,4 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 20 Betten (Gemeinde)68
  • E-Mobilität7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur62,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,1 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Blaustein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.613 aktive Einheiten, 29,5 MW Nettoleistung, Solar 1.791 / 19,9 MW; Wind 1 / 2,4 MW; Speicher 784 / 4,5 MW; Biomasse 2 / 0,6 MW; Wasser 6 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 29 / 1,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.811 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.264 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.141 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 168,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand8.300 Wohnungen, 4.150 Wohngebäude (Blaustein, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,39 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 54,0 %, Ø Wohnfläche 101,2 m², 343 leerstehende Wohnungen (Blaustein, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Ulm, überregionales Traumazentrum, Ulm, 1,4 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 20 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Bundeswehrkrankenhaus Ulm - Bodenlandeplatz, Hubschrauberlandeplatz, Ulm, 5,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Kleiner Einstein Arnegg (828 m); weiterführend: Realschule Blaustein (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,4 Pkw-Min., Hallenbad 7,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 702 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ulm-Nord, B 10, 2,5 km, 56.035 Kfz/Tag, 3.464 Schwerverkehr/Tag, 6,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung10.490 Pkw, 633 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.074 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.392 Krafträder, 560 Lkw (Blaustein, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit33 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.029 registrierte Fälle, 2.988 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Alb-Donau-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Ehrenstein, Blaustein, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 4,5 km
SchutzgebieteBfN: 5,2 % Naturschutzgebiete, 12,8 % FFH-Gebiete, 11,8 % Vogelschutzgebiet, 33,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Täler der Mittleren Flächenalb (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Kleines Lautertal (Naturschutzgebiet, 0,18 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Blau und Kleine Lauter; Kuppenalb bei Laichingen und Lonetal | Landschaftsschutzgebiet: Berghülen; Blaubeuren; Blaustein; Dornstadt; Eggingen; Ermingen; Laichingen; Mähringen; Söflingen
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,7 %, Verkehr 5,4 %, Wald 31,9 %, Landwirtschaft 50,7 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 249 ha, Industrie/Gewerbe 88 ha (Blaustein, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 291 Ulm, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,9 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 19,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 291
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 26.057 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 611 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,5 Jahre (Blaustein, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 16.581 Einwohner (Stand 31.12.2024), +271 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +115, 6,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.586 unter 10 Jahre (9,6 %), 3.358 ab 65 Jahre (20,3 %) (Blaustein, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.094 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Blaustein, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 115 (1.533 Zuzüge, 1.418 Fortzüge) (Blaustein, Stadt, 2024)
Sterbefälle150 Sterbefälle (Blaustein, Stadt, 2024)
Zensus 202216.310 Einwohner (Blaustein, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -204, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Ulm-West, A008062, 6,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89134

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Arnegg in Blaustein, Württemberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Arnegg

Fakten zur Gemeinde Blaustein, Stadt
Gemeindeschlüssel08425141
Regionalschlüssel084250141141
GemeindetypStadt
VerwaltungGemeinde Blaustein
Marktplatz 2
89134 Blaustein, Stadt
Bevölkerungsdichte298 Ew. je km²
Fläche55,61 km²
Einwohner16.581
davon weiblich8.165
davon männlich8.416
Breitengrad48.415489
Längengrad9.881142
Vorwahl07304, 0731
TelefonnetzBlaustein Württ, Ulm Donau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeBlaustein, Stadt
Steuersätze in Blaustein, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Blaustein360360350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,70 Mio. EUR2023, 464 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,75 Mio. EUR2023, 407 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft23,8 Mio. EUR2023, 1.433 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer12,5 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer614 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft11,6 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.141 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.811 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.264 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.094Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.