Friedenstr. / Friedenstraße in 89134 Blaustein

Straßenprofil

Friedenstraße in Blaustein

Die Straße Friedenstraße liegt in Blaustein im Bereich Arnegg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89134 zugeordnet. Ortsteilbezug: Arnegg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 7,9 km, A 7 16,1 km Luftlinie
  • Breitband62,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedenstraße in Blaustein im Bereich Arnegg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 363 m, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 214 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 4,4 km, Fernzug 8,1 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,39 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.811 EUR/Ew., Steuerkraft 1.141 EUR/Ew., Einzelhandel 9.264 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +271 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +115
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Ulm-West 7,9 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule363 mGrundschule Kleiner Einstein Arnegg
  • Weiterführende Schule3,4 kmRealschule Blaustein
  • Kita1,4 kmBlaukinder - Waldorfkinderkrippe und Waldorfkindergarten
  • Bus214 mArnegg Bildstöckle, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmHerrlingen Bahnhof, ca. 278 Abfahrten werktags
  • Tram4,4 kmUlm Science Park II, ca. 296 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmBundeswehrkrankenhaus Ulm
  • Fernstraße7,0 km56.035 Kfz/Tag
  • A 87,9 kmA 8 / AS Ulm-West
  • A 716,1 kmA 7 / AS Nersingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule139,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmRealschule Blaustein · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule9,5 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule13,1 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzArnegger Ried, Kleines Lautertal · 5,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBlau und Kleine Lauter, Kuppenalb bei Laichingen und Lonetal · 12,8 % FFH, Täler der Mittleren Flächenalb · 11,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBerghülen, Blaubeuren · 33,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 249 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Täler der Mittleren Flächenalb (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleines Lautertal (Naturschutzgebiet, 0,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Blau und Kleine Lauter; Kuppenalb bei Laichingen und Lonetal | Landschaftsschutzgebiet: Berghülen; Blaubeuren; Blaustein; Dornstadt; Eggingen; Ermingen; Laichingen; Mähringen; Söflingen | Naturschutzgebiet: Arnegger Ried; Kleines Lautertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 214 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 4,4 km, Fernzug 8,1 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur54/10062,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe65/10031,9 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 20 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,0 km, 56.035 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedenstraßeBlaustein
Grundschule363 m

Grundschule Kleiner Einstein Arnegg

Kita1,4 km

Blaukinder - Waldorfkinderkrippe und Waldorfkindergarten

Bus214 m

Arnegg Bildstöckle, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 214 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 4,4 km, Fernzug 8,1 km

Klinik / Notfall5,4 km

Bundeswehrkrankenhaus Ulm

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 107,0 km

56.035 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 89134 Blaustein, Bahnhofstr. 11Bahnhofstr. 11 89134 Blaustein
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlMax-Hilsenbeck-Str. 4 89134 Blaustein
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMax-Hilsenbeck-Straße 1 89134 Blaustein
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAE center DörflingerEinsteinstr. 58 89077 Ulm
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMAWeilerstraße+39 89143 Blaubeuren
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • REWEREWE Holy oHGMagirusstraße 45 89077 Ulm
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland UlmBlaubeurer Straße 29 89077 Ulm
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBlausteinHummelstr. 7-11 89134 Blaustein
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBlaubeurer Straße 68 89077 Ulm
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • RossmannUlm, 89073, Münsterplatz 15Münsterplatz 15 89073 Ulm
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Erbach Baden-WürttembergHeinrich-Hammer Straße 17 89155 Erbach
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 232 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 290 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 324 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 261 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Durst
    Metzgerei · 232 mOSM
  • KirsamerHauptstraße 16 89134
    Bäckerei · 351 mOSM
  • Unser Laden
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Mekle GetränkeHelfensteinerstraße 21-25 89143 Blaubeuren
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM
  • Querbeet
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus BlautalHauptstraße 24 89134
    Restaurant · 290 mOSM
  • Schwarzbrenner
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Pizza Franco e CiccioUlmer Straße 59 89134 Blaustein
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • SpielburgHummelstraße 9 89134 Blaustein
    Café · 3,2 kmOSM
  • De Marco
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 324 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 334 mOSM
  • Sportplatz Arnegg
    Sportzentrum · 382 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 388 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 465 mOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • swu2go - Station Ermingen Waldstraße
    Carsharing · 3,8 kmOSM
  • Gasthof JägerstübleSchäferweg 14 89143 Blaubeuren
    Fahrradverleih · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ArneggOberer Wiesenweg 6 89134
    Feuerwehr · 365 mOSM
  • Polizeiposten Blaustein
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadtverwaltung Blaustein
    Glascontainer · 261 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 387 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windpark Tomerdingen
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.811 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.811 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Friedenstraße, 89134 Blaustein
Position: 48.413803, 9.876846

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89134

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedenstraße
AbkürzungFriedenstr.
Postleitzahl89134
OrtBlaustein
OrtsteilArnegg
Breitengrad48.413803
Längengrad9.876846
Vorwahl07304, 0731
TelefonnetzBlaustein Württ, Ulm Donau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeBlaustein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.141 EUR/Ew.BBSR INKAR