Bockhorn, Jadebusen Grabstede

Der Ortsteil Grabstede liegt in Bockhorn, Jadebusen und ist dem Postleitzahlgebiet 26345 zugeordnet. Das Zentrum von Grabstede ist 9,0 km westlich und 4,9 km südlich vom Zentrum von Bockhorn, Jadebusen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 10,30 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 1,8 km79
  • Digitale Infrastruktur87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit89
  • Wohnungsmarkt5,49 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-156 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -5546
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,2 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 8,0 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 6,2 Min.63
  • StandortmarktKaufkraft 28.497 EUR/Ew., Steuerkraft 669 EUR/Ew., Einzelhandel 7.978 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 10,3 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,5 km, 28.681 Kfz/Tag52
  • AutobahnanbindungA 29 / AS Zetel 5,6 km82
  • Verkehrssicherheit4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.875 je 100.000 Einwohner im Landkreis Friesland78
  • Naturnähe7,8 % Wald, 2,3 % Gewässer57
  • GesundheitTraumazentrum 5,8 km76
  • E-Mobilität12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur87,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 87,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bockhorn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.410 aktive Einheiten, 132,6 MW Nettoleistung, Solar 946 / 11,6 MW; Wind 46 / 117,7 MW; Speicher 400 / 2,1 MW; Biomasse 3 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 15 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.497 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.978 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 669 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 129,03 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.410 Wohnungen, 3.413 Wohngebäude (Bockhorn)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,49 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 63,3 %, Ø Wohnfläche 115,4 m², 105 leerstehende Wohnungen (Bockhorn, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 180 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Friesland Kliniken gGmbH, regionales Traumazentrum, Sande, 5,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St. Johannes-Hospital, Varel, Hubschrauberlandeplatz, Varel, 8,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Grabstede (1,3 km); weiterführend: Oberschule Bockhorn (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,5 Pkw-Min., Hallenbad 15,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Sande, A 29, 2,5 km, 28.681 Kfz/Tag, 1.928 Schwerverkehr/Tag, 6,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Dangast, Seehafen, Freizeithafen, Nordsee, Varel, 9,4 km
Motorisierung6.182 Pkw, 698 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.764 Kraftfahrzeuge insgesamt, 605 Krafträder, 432 Lkw (Bockhorn, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit40 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.897 registrierte Fälle, 4.875 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,7 % (Landkreis Friesland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Niedersächsisches Wattenmeer, Wilhelmshaven, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 16,1 km
SchutzgebieteBfN: 9,5 % Naturschutzgebiete, 7,4 % FFH-Gebiete, 13,4 % Vogelschutzgebiete, 2,6 % Nationalpark, 18,4 % Landschaftsschutzgebiete, 2,9 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Neuenburger Holz (Landschaftsschutzgebiet, 0,38 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Neuenburger Holz (Naturschutzgebiet, 0,90 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Neuenburger Holz; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven | Landschaftsschutzgebiet: Hofbusch
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,0 %, Verkehr 4,6 %, Wald 7,8 %, Landwirtschaft 71,9 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 386 ha, Industrie/Gewerbe 90 ha (Bockhorn, Jadebusen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 026 Friesland – Wilhelmshaven – Wittmund, Wahlbeteiligung 81,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,4 %, stärkste Erststimme: SPD 35,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,4 %, SPD 25,5 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 20,2 %, Die Linke 7,3 %, FDP 4,0 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 026
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 232.500, verfügbares Einkommen 21.775 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 10,3 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,1 Jahre (Bockhorn)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.851 Einwohner (Stand 31.12.2024), -156 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -55, -6,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur790 unter 10 Jahre (8,9 %), 2.305 ab 65 Jahre (26,0 %) (Bockhorn, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.598 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bockhorn), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -55 (492 Zuzüge, 547 Fortzüge) (Bockhorn, 2024)
Sterbefälle134 Sterbefälle (Bockhorn, 2024)
Zensus 20229.007 Einwohner (Bockhorn, Abweichung zur Fortschreibung -79, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 29 / AS Zetel, A029007, 5,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26345

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Grabstede

Fakten zur Gemeinde Bockhorn
Gemeindeschlüssel03455025
Regionalschlüssel034550025025
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Bockhorn
Am Markt 1
26345 Bockhorn
Bevölkerungsdichte115 Ew. je km²
Fläche77,27 km²
Einwohner8.851
davon weiblich4.438
davon männlich4.413
Breitengrad53.36755
Längengrad7.994501
Vorwahl04452, 04453, 04456, 04458, 04488
TelefonnetzZetel-Neuenburg, Zetel, Varel-Altjührden, Wiefelstede-Spohle, Westerstede
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisFriesland
GemeindeBockhorn
Steuersätze in Bockhorn
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bockhorn490490450

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,96 Mio. EUR2023, 221 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,78 Mio. EUR2023, 201 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,76 Mio. EUR2023, 877 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,83 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer277 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,83 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft669 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.497 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.978 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.598Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer450 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B490 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.