Böhen, Unterallgäu Karlins

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Karlins in Böhen, Unterallgäu grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Karlins liegt in Böhen, Unterallgäu und ist dem Postleitzahlgebiet 87736 zugeordnet. Das Zentrum von Karlins ist 2,8 km westlich und 1,2 km nördlich vom Zentrum von Böhen, Unterallgäu entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,01 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Karlins in Böhen, Unterallgäu ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,3 km. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 1,9 %, Kinderarmut 3,1 %, Altersarmut 1,2 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,0 km, weiterführend 6,2 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -3.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,0 km, weiterführend 6,2 km41
  • Digitale Infrastruktur67,9 % Gigabit-Verfügbarkeit71
  • Wohnungsmarkt5,76 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -358
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,4 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 10,7 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,6 km, Apotheke 6,2 km, Grundschule 4,2 km, Autobahn 6,4 Min.52
  • StandortmarktKaufkraft 27.126 EUR/Ew., Steuerkraft 1.117 EUR/Ew., Einzelhandel 7.026 EUR/Ew.66
  • Regionale SozialstrukturSGB II 1,9 %, Kinderarmut 3,1 %, Altersarmut 1,2 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,1 km, 41.677 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Bad Grönenbach 4,7 km82
  • FlughafenumfeldMemmingen 19,8 km74
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu88
  • Naturnähe25,5 % Wald, 0,4 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 4,3 km90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 735 je 1.000 Einwohner.
  • Energieanlagen: 257 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 6,0 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur67,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 67,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Böhen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 257 aktive Einheiten, 6,0 MW Nettoleistung, Solar 212 / 3,3 MW; Wind 4 / 2,4 MW; Speicher 41 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.126 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.026 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.117 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand331 Wohnungen, 254 Wohngebäude (Böhen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,76 €/m², Leerstandsquote 7,7 %, Eigentümerquote 81,5 %, Ø Wohnfläche 130,2 m², 27 leerstehende Wohnungen (Böhen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Schulen, Alltagsversorgung
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinik Ottobeuren, lokales Traumazentrum, Ottobeuren, 4,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wolfertschwenden (4,0 km); weiterführend: Sebastian-Kneipp-Mittelschule Bad Grönenbach (6,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,1 Pkw-Min., Hallenbad 16,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,7 Pkw-Min., Hausarzt 3,6 km, Apotheke 6,2 km, Grundschule 4,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AK Memmingen (S), A 7, 13,1 km, 41.677 Kfz/Tag, 3.506 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 19,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung564 Pkw, 735 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.000 Kraftfahrzeuge insgesamt, 95 Krafträder, 37 Lkw (Böhen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.037 registrierte Fälle, 3.467 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,2 % (Landkreis Unterallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Schloss Neuschwanstein, Schwangau, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 48,4 km
SchutzgebieteBfN: 3,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mühlbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 1,83 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hundsmoor (Naturschutzgebiet, 11,67 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Mühlbachtal
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,6 %, Verkehr 2,4 %, Wald 25,5 %, Landwirtschaft 67,2 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 18 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Böhen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 255 Memmingen – Unterallgäu, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,1 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,1 %, SPD 9,0 %, GRÜNE 8,3 %, AfD 23,4 %, Die Linke 4,4 %, FDP 4,1 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 255
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 26.258 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 693 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,9 % (Kreis), Kinderarmut 3,1 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 41,2 Jahre (Böhen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 767 Einwohner (Stand 31.12.2024), +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -3, -3,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur110 unter 10 Jahre (14,3 %), 132 ab 65 Jahre (17,2 %) (Böhen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt118 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Böhen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -3 (28 Zuzüge, 31 Fortzüge) (Böhen, 2024)
Sterbefälle9 Sterbefälle (Böhen, 2024)
Zensus 2022764 Einwohner (Böhen, Abweichung zur Fortschreibung -45, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Bad Grönenbach, A007131, 4,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87736

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Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karlins in Böhen, Unterallgäu

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Karlins

Fakten zur Gemeinde Böhen
Gemeindeschlüssel09778119
Regionalschlüssel097785757119
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Böhen
Postfach 1129
87736 Böhen
Bevölkerungsdichte37 Ew. je km²
Fläche20,55 km²
Einwohner767
davon weiblich352
davon männlich415
Breitengrad47.906132
Längengrad10.285774
Vorwahl08338
TelefonnetzBöhen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisUnterallgäu
GemeindeBöhen
Steuersätze in Böhen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Böhen350350330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen430 Tsd. EUR2023, 561 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto369 Tsd. EUR2023, 481 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,11 Mio. EUR2023, 1.451 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer502 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer23 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft649 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.117 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.126 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.026 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte118Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.