Bösdorf bei Plön Sandkaten

Der Ortsteil Sandkaten liegt in Bösdorf bei Plön und ist dem Postleitzahlgebiet 24306 zugeordnet. Das Zentrum von Sandkaten ist 0,7 km westlich und 2,3 km nördlich vom Zentrum von Bösdorf bei Plön entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,38 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 1,9 km68
  • Digitale Infrastruktur75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit78
  • Wohnungsmarkt6,29 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +966
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 7,5 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,4 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 21,2 Min.45
  • StandortmarktKaufkraft 29.675 EUR/Ew., Steuerkraft 824 EUR/Ew., Einzelhandel 8.110 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,6 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,0 km, 16.742 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 21 / AS Nettelsee 15,0 km72
  • Verkehrssicherheit8,0 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön88
  • Naturnähe12,3 % Wald, 7,8 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 19,7 km60
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 50 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur75,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 75,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bösdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 201 aktive Einheiten, 1,5 MW Nettoleistung, Solar 136 / 1,1 MW; Speicher 64 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.675 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.110 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 824 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 212,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand923 Wohnungen, 788 Wohngebäude (Bösdorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,29 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 72,1 %, Ø Wohnfläche 116,5 m², 30 leerstehende Wohnungen (Bösdorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Schön Klinik Neustadt, regionales Traumazentrum, Neustadt in Holstein, 19,7 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 50 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Ahrensbök (Siblin), Ahrensbök, 12,3 km
SchulenGrundschule: Breitenauschule (1,9 km); weiterführend: Schule am Schiffsthal,Gemeinschaftsschule Plön, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Plön Stadt und Land in Plön (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,0 Pkw-Min., Hallenbad 7,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,9 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 3,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Wankendorf (Stolpe), A 21, 12,0 km, 16.742 Kfz/Tag, 1.540 Schwerverkehr/Tag, 9,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung902 Pkw, 724 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.234 Kraftfahrzeuge insgesamt, 97 Krafträder, 152 Lkw (Bösdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.946 registrierte Fälle, 3.786 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,0 % (Plön; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Marienkirche, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 32,6 km
SchutzgebieteBfN: 3,2 % Naturschutzgebiet, 20,2 % FFH-Gebiete, 19,1 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 0,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holsteinische Schweiz (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Suhrer See und Umgebung (Naturschutzgebiet, 0,96 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchenwälder Dodau; Seen des mittleren Schwentinesystems und Umgebung | Landschaftsschutzgebiet: Bischofs-See; Holsteinische Schweiz | Naturpark: Holsteinische Schweiz | Naturschutzgebiet: Suhrer See und
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,2 %, Verkehr 3,3 %, Wald 12,3 %, Landwirtschaft 66,0 %, Gewässer 7,8 %; Wohnbaufläche 52 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Bösdorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 006 Plön – Neumünster, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,6 %, SPD 19,2 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 18,0 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,3 %, BSW 3,5 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 006
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.000, verfügbares Einkommen 23.815 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,6 % (Kreis), Kinderarmut 11,0 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,6 Jahre (Bösdorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.246 Einwohner (Stand 31.12.2024), -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +9, 7,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur104 unter 10 Jahre (8,3 %), 359 ab 65 Jahre (28,8 %) (Bösdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt158 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bösdorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 9 (106 Zuzüge, 97 Fortzüge) (Bösdorf, 2024)
Sterbefälle30 Sterbefälle (Bösdorf, 2024)
Zensus 20221.247 Einwohner (Bösdorf, Abweichung zur Fortschreibung -90, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 21 / AS Nettelsee, A021006, 15,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24306

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Sandkaten

Fakten zur Gemeinde Bösdorf
Gemeindeschlüssel01057009
Regionalschlüssel010570009009
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGroßer Plöner See
Heinrich-Rieper-Straße 8
24306 Bösdorf
Bevölkerungsdichte59 Ew. je km²
Fläche21,09 km²
Einwohner1.246
davon weiblich655
davon männlich591
Breitengrad54.146027
Längengrad10.45499
Vorwahl04521, 04522, 04523, 04527
TelefonnetzEutin, Plön, Malente, Bosau
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPlön
GemeindeBösdorf
Steuersätze in Bösdorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bösdorf359472350

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen297 Tsd. EUR2023, 238 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto267 Tsd. EUR2023, 214 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,34 Mio. EUR2023, 1.073 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer709 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer21 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft636 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft824 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.675 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.110 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte158Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B472 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.