Borchen Dörenhagen

Der Ortsteil Dörenhagen liegt in Borchen und ist dem Postleitzahlgebiet 33178 zugeordnet. Das Zentrum von Dörenhagen ist 0,0 km östlich und 7,8 km nördlich vom Zentrum von Borchen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 7,76 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 689 m, weiterführend 1,6 km86
  • Digitale Infrastruktur92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit93
  • Wohnungsmarkt5,49 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-128 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +350
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 11,2 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 558 m, Autobahn 3,2 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 30.999 EUR/Ew., Steuerkraft 923 EUR/Ew., Einzelhandel 8.099 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,6 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,8 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,0 km, 5.915 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 33 / AS Borchen 1,8 km88
  • FlughafenumfeldPaderborn/Lippstadt 15,6 km74
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn78
  • Naturnähe19,0 % Wald, 0,4 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 3,8 km90
  • E-Mobilität17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Borchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.987 aktive Einheiten, 369,5 MW Nettoleistung, Solar 2.167 / 29,5 MW; Wind 92 / 331,3 MW; Speicher 690 / 4,5 MW; Biomasse 15 / 3,7 MW; Wasser 4 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 19 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.999 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.099 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 923 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 213,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.148 Wohnungen, 3.838 Wohngebäude (Borchen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,49 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 60,8 %, Ø Wohnfläche 119,2 m², 178 leerstehende Wohnungen (Borchen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Christliches Klinikum Paderborn, regionales Traumazentrum, Paderborn, 3,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Frauen- und Kinderklinik St. Louise Krankenhaus, Padaborn (Kernstadt), Hubschrauberlandeplatz, Paderborn, 6,5 km
SchulenGrundschule: Grundschulverb. Nordborchen-Alfen mit kath.Hauptstandort u.Gem.Teilstandort Grundschulverb. d.Gemeinde Borchen Prim. (689 m); weiterführend: Schule an der Altenau Sekundarschule der Gemeinde Borchen Sekundarstufe I (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,4 Pkw-Min., Hallenbad 12,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 558 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Lichtenau, B 68, 3,0 km, 5.915 Kfz/Tag, 273 Schwerverkehr/Tag, 4,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Paderborn/Lippstadt, regional, EDLP, 15,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung8.952 Pkw, 652 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.135 Kraftfahrzeuge insgesamt, 886 Krafträder, 672 Lkw (Borchen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit28 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 18.867 registrierte Fälle, 5.978 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,4 % (Paderborn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Karolingisches Westwerk und Civitas Corvey, Höxter, Kulturstätte, Aufnahme 2014, 46,6 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiete, 0,1 % Naturpark, 41,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG Altenautal, Nonnenbusch (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ziegenberg <VO> (Naturschutzgebiet, 4,70 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ziegenberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG Almetal; LSG Altenautal, Nonnenbusch; LSG Buchenhof; LSG Büren; LSG Fließgewaesser und Auen; LSG Fließgewässer und Trockentäler; LSG Hamborn-Lieth; LSG Letzter
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,5 %, Verkehr 5,4 %, Wald 19,0 %, Landwirtschaft 65,8 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 279 ha, Industrie/Gewerbe 73 ha (Borchen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 136 Paderborn, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 37,3 %, stärkste Erststimme: CDU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 37,3 %, SPD 13,8 %, GRÜNE 11,5 %, AfD 18,9 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,2 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 0,3 % im Bundestagswahlkreis 136
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 315.600, verfügbares Einkommen 23.305 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 604 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,6 % (Kreis), Kinderarmut 11,4 % (Kreis), Altersarmut 3,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,2 Jahre (Borchen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 13.721 Einwohner (Stand 31.12.2024), -128 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +3, 0,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.377 unter 10 Jahre (10,0 %), 2.981 ab 65 Jahre (21,7 %) (Borchen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.880 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Borchen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 3 (819 Zuzüge, 816 Fortzüge) (Borchen, 2024)
Sterbefälle144 Sterbefälle (Borchen, 2024)
Zensus 202213.849 Einwohner (Borchen, Abweichung zur Fortschreibung 47, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 33 / AS Borchen, A033029, 1,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33178

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Dörenhagen

Fakten zur Gemeinde Borchen
Gemeindeschlüssel05774012
Regionalschlüssel057740012012
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Borchen
Unter der Burg 1
33178 Borchen
Bevölkerungsdichte178 Ew. je km²
Fläche77,28 km²
Einwohner13.721
davon weiblich6.891
davon männlich6.830
Breitengrad51.668278
Längengrad8.835573
Vorwahl05251, 05292, 05293
TelefonnetzPaderborn, Lichtenau-Atteln, Paderborn-Dahl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisPaderborn
GemeindeBorchen
Steuersätze in Borchen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Borchen231566418

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,24 Mio. EUR2023, 527 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,63 Mio. EUR2023, 483 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft16,7 Mio. EUR2023, 1.218 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,41 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer570 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft9,34 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft923 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.999 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.099 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.880Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer418 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B566 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.