Borgholzhausen Hamlingdorf

Der Ortsteil Hamlingdorf liegt in Borgholzhausen und ist dem Postleitzahlgebiet 33829 zugeordnet. Das Zentrum von Hamlingdorf ist 0,8 km westlich und 0,1 km südlich vom Zentrum von Borgholzhausen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,83 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 1,5 km79
  • Digitale Infrastruktur77,8 % Gigabit-Verfügbarkeit79
  • Wohnungsmarkt5,45 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+70 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -2770
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,7 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 7,7 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 5,4 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 29.341 EUR/Ew., Steuerkraft 1.171 EUR/Ew., Einzelhandel 8.296 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,6 %, Altersarmut 3,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,2 km, 41.509 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 33 / AS Borgholzhausen 4,1 km82
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.154 je 100.000 Einwohner in Gütersloh78
  • Naturnähe25,1 % Wald, 0,5 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 8,6 km76
  • E-Mobilität40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur77,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 74,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Borgholzhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.344 aktive Einheiten, 26,3 MW Nettoleistung, Solar 931 / 16,2 MW; Wind 3 / 5,1 MW; Speicher 393 / 2,6 MW; Biomasse 7 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.341 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.296 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.171 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 303,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.145 Wohnungen, 2.341 Wohngebäude (Borgholzhausen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,45 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 54,3 %, Ø Wohnfläche 112,1 m², 135 leerstehende Wohnungen (Borgholzhausen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Niels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH, lokales Traumazentrum, Melle, 8,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Schüchtermann-Klinik Bad Rothenfelde, Bad Rothenfelde, Hubschrauberlandeplatz, Bad Rothenfelde, 8,0 km
SchulenGrundschule: Violenbachschule Gemeinschaftsgrundschule,Grundschulverb. d. Stadt Borgholzhausen -Primarstufe- (1,4 km); weiterführend: Peter-August-Böckstiegel-Gesamtschule des Kreises Gütersloh - Sekundarstufen I und II - (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,6 Pkw-Min., Hallenbad 10,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Melle, A 30, 8,2 km, 41.509 Kfz/Tag, 8.410 Schwerverkehr/Tag, 20,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung6.167 Pkw, 697 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.664 Kraftfahrzeuge insgesamt, 653 Krafträder, 400 Lkw (Borgholzhausen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit26 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 18.742 registrierte Fälle, 5.154 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,3 % (Gütersloh; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 6,7 % Naturschutzgebiete, 11,2 % FFH-Gebiete, 65,5 % Naturpark, 62,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ravensberg - Barenberg (Naturschutzgebiet, 0,92 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Östlicher Teutoburger Wald; Ruthebach, Laibach, Loddenbach, Nordbruch; Teutoburger Wald, Kleiner Berg | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg; LSG-Baeche des Ostmuensterlandes
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,4 %, Verkehr 4,6 %, Wald 25,1 %, Landwirtschaft 55,9 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 224 ha, Industrie/Gewerbe 117 ha (Borgholzhausen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 130 Gütersloh I, Wahlbeteiligung 82,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 41,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,4 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 18,3 %, Die Linke 6,4 %, FDP 4,4 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 130
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.400, verfügbares Einkommen 26.471 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,6 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,5 Jahre (Borgholzhausen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.847 Einwohner (Stand 31.12.2024), +70 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -27, -3,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur871 unter 10 Jahre (9,8 %), 1.894 ab 65 Jahre (21,4 %) (Borgholzhausen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.033 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Borgholzhausen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -27 (945 Zuzüge, 972 Fortzüge) (Borgholzhausen, Stadt, 2024)
Sterbefälle94 Sterbefälle (Borgholzhausen, Stadt, 2024)
Zensus 20228.777 Einwohner (Borgholzhausen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -408, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 33 / AS Borgholzhausen, A033015, 4,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33829

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hamlingdorf in Borgholzhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Straßen im Ortsteil Hamlingdorf

Fakten zur Gemeinde Borgholzhausen, Stadt
Gemeindeschlüssel05754004
Regionalschlüssel057540004004
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Borgholzhausen
Schulstraße 5
33829 Borgholzhausen, Stadt
Bevölkerungsdichte158 Ew. je km²
Fläche55,99 km²
Einwohner8.847
davon weiblich4.442
davon männlich4.405
Breitengrad52.094589
Längengrad8.300352
Vorwahl05201, 05421, 05423, 05425
TelefonnetzHalle Westf, Dissen am Teutoburger Wald, Versmold, Borgholzhausen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisGütersloh
GemeindeBorgholzhausen, Stadt
Steuersätze in Borgholzhausen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Borgholzhausen, Stadt259706416

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,61 Mio. EUR2023, 860 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,97 Mio. EUR2023, 788 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft14,4 Mio. EUR2023, 1.623 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,60 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,05 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft9,35 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.171 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.341 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.296 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.033Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer416 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B706 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.