Landkreis Gütersloh

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Gütersloh wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Gütersloh
Kreisschlüssel05754
LandkreisGütersloh
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
BundeslandNordrhein-Westfalen
SitzGütersloh
Bevölkerungsdichte376 Ew. je km²
Fläche967,13 km²
Einwohner (31.12.2024)363.982
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
02586Beelen
02588Harsewinkel-Greffen
02941Lippstadt
02944Rietberg-Mastholte
05201Halle Westf
05203Werther Westf
05204Steinhagen Westf
05205Bielefeld-Sennestadt
05207Schloss Holte-Stukenbrock
05209Gütersloh-Friedrichsdorf
0521Bielefeld
05225Spenge
05241Gütersloh
05242Rheda-Wiedenbrück
05244Rietberg
05245Herzebrock-Clarholz
05246Verl
05247Harsewinkel
05248Langenberg Kr Gütersloh
05257Hövelhof
05421Dissen am Teutoburger Wald
05423Versmold
05425Borgholzhausen
Landkreis Gütersloh liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Im aktuellen Straßenindex sind 13 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Gütersloh

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Gütersloh ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,19 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 878 m, Autobahn 7,0 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 13,4 % Wald, 1,2 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur81,1 % Gigabit-Verfügbarkeit76
  • Wohnungsmarkt6,19 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+4.411 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +1.32678
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 878 m, Autobahn 7,0 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 30.311 EUR/Ew., Steuerkraft 1.398 EUR/Ew., Einzelhandel 8.803 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,6 %, Altersarmut 3,1 %75
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.154 je 100.000 Einwohner in Gütersloh78
  • Naturnähe13,4 % Wald, 1,2 % Gewässer62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 172.810 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur81,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 48,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Kreis Gütersloh, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.311 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.803 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.398 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 303,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand172.810 Wohnungen, 92.666 Wohngebäude (Gütersloh, Kreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,19 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 49,0 %, Ø Wohnfläche 106,3 m², 5.177 leerstehende Wohnungen (Gütersloh, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 878 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung241.689 Pkw, 664 Pkw je 1.000 Einwohner, 294.307 Kraftfahrzeuge insgesamt, 20.401 Krafträder, 19.316 Lkw (Gütersloh, Kreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1.249 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 18.742 registrierte Fälle, 5.154 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,3 % (Gütersloh; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 16,8 %, Verkehr 5,2 %, Wald 13,4 %, Landwirtschaft 58,9 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 6.769 ha, Industrie/Gewerbe 2.958 ha (Gütersloh, Kreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,6 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,1 Jahre (Gütersloh, Kreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 363.982 Einwohner (Stand 31.12.2024), +4.411 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +1.326, 3,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur36.302 unter 10 Jahre (10,0 %), 77.074 ab 65 Jahre (21,2 %) (Gütersloh, Kreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt183.228 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gütersloh, Kreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1.326 (26.144 Zuzüge, 24.818 Fortzüge) (Gütersloh, Kreis, 2024)
Sterbefälle4.158 Sterbefälle (Gütersloh, Kreis, 2024)
Zensus 2022359.571 Einwohner (Gütersloh, Abweichung zur Fortschreibung -10.552, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Gütersloh
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Borgholzhausen, Stadt259706416
Gütersloh, Stadt364703463
Halle (Westf.), Stadt259520417
Harsewinkel, Mähdrescherstadt259345370
Herzebrock-Clarholz230B1 550 / B2 550416
Langenberg285665422
Rheda-Wiedenbrück, Stadt267647416
Rietberg, Stadt294596414
Schloß Holte-Stukenbrock, St.145310390
Steinhagen262650414
Verl, Stadt207208355
Versmold, Stadt299684416
Werther (Westf.), Stadt313615416

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.