Brake (Unterweser) Käseburg

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Käseburg in Brake (Unterweser) grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Käseburg liegt in Brake (Unterweser) und ist dem Postleitzahlgebiet 26919 zugeordnet. Das Zentrum von Käseburg ist 3,8 km östlich und 0,3 km südlich vom Zentrum von Brake (Unterweser) entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,79 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Käseburg in Brake (Unterweser) ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 5,5 Min. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,04 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,6 %. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 1,0 % Wald, 9,8 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

81/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 606 m, weiterführend 1,5 km86
  • Digitale Infrastruktur97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit97
  • Wohnungsmarkt5,04 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+124 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +16082
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 5,5 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 913 m, Apotheke 821 m, Grundschule 673 m, Autobahn 21,3 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 28.183 EUR/Ew., Steuerkraft 825 EUR/Ew., Einzelhandel 8.940 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,6 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,3 km, 19.169 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 27 / AS Hagen 8,4 km72
  • Verkehrssicherheit3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.328 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wesermarsch78
  • Naturnähe1,0 % Wald, 9,8 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 14,5 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 109 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 91,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Brake (Unterweser), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.757 aktive Einheiten, 99,7 MW Nettoleistung, Solar 1.173 / 25,4 MW; Wind 23 / 71,3 MW; Speicher 555 / 2,4 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.183 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.940 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 825 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 91,09 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.908 Wohnungen, 4.825 Wohngebäude (Brake (Unterweser), Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,04 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 48,7 %, Ø Wohnfläche 97,6 m², 253 leerstehende Wohnungen (Brake (Unterweser), Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord, regionales Traumazentrum, Bremen, 14,5 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 109 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinik Wesermarsch, Nordenham (Esenshamm), Hubschrauberlandeplatz, Nordenham, 13,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Harrien (606 m); weiterführend: IGS Brake (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,0 Pkw-Min., Hallenbad 5,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 28,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,4 Pkw-Min., Hausarzt 913 m, Apotheke 821 m, Grundschule 673 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wesertunnel, B 437, 8,3 km, 19.169 Kfz/Tag, 2.402 Schwerverkehr/Tag, 12,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Seehafen Brake, See- und Binnenhafen, Handelshafen, Weser, Brake (Unterweser), 2,2 km
Motorisierung8.900 Pkw, 586 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.344 Kraftfahrzeuge insgesamt, 562 Krafträder, 1.249 Lkw (Brake (Unterweser), Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit57 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.759 registrierte Fälle, 5.328 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,3 % (Landkreis Wesermarsch; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Niedersächsisches Wattenmeer, Wilhelmshaven, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 30,6 km
SchutzgebieteBfN: 5,4 % Naturschutzgebiete, 4,2 % FFH-Gebiete, 5,1 % Vogelschutzgebiet, 1,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Dornebbe, Braker Sieltief und Colmarer Tief (FFH-Gebiet, 0,51 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Tideweser (Naturschutzgebiet, 2,07 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Dornebbe, Braker Sieltief und Colmarer Tief; Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Bremerhaven/Bremen; Unterweser | Landschaftsschutzgebiet: Dornebbe
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 20,6 %, Verkehr 7,0 %, Wald 1,0 %, Landwirtschaft 57,8 %, Gewässer 9,8 %; Wohnbaufläche 409 ha, Industrie/Gewerbe 231 ha (Brake (Unterweser), Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 028 Delmenhorst – Wesermarsch – Oldenburg-Land, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,1 %, stärkste Erststimme: CDU 29,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,1 %, SPD 23,8 %, GRÜNE 10,0 %, AfD 19,5 %, Die Linke 7,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 028
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 303.000, verfügbares Einkommen 23.303 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 610 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,3 % (Kreis), Kinderarmut 15,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,8 Jahre (Brake (Unterweser), Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 15.200 Einwohner (Stand 31.12.2024), +124 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +160, 10,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.412 unter 10 Jahre (9,3 %), 3.845 ab 65 Jahre (25,3 %) (Brake (Unterweser), Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt8.762 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Brake (Unterweser), Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 160 (886 Zuzüge, 726 Fortzüge) (Brake (Unterweser), Stadt, 2024)
Sterbefälle260 Sterbefälle (Brake (Unterweser), Stadt, 2024)
Zensus 202215.076 Einwohner (Brake (Unterweser), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 30, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 27 / AS Hagen, A027012, 8,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26919

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Käseburg in Brake (Unterweser)

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Käseburg

Fakten zur Gemeinde Brake (Unterweser), Stadt
Gemeindeschlüssel03461002
Regionalschlüssel034610002002
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Brake (Unterweser)
Schrabberdeich 1
26919 Brake (Unterweser), Stadt
Bevölkerungsdichte397 Ew. je km²
Fläche38,30 km²
Einwohner15.200
davon weiblich7.727
davon männlich7.473
Breitengrad53.292316
Längengrad8.482085
Vorwahl04401
TelefonnetzBrake Unterweser
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWesermarsch
GemeindeBrake (Unterweser), Stadt
Steuersätze in Brake (Unterweser), Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Brake (Unterweser), Stadt420440405

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,62 Mio. EUR2023, 370 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,13 Mio. EUR2023, 338 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft16,4 Mio. EUR2023, 1.081 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,54 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,53 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft8,84 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft825 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.183 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.940 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte8.762Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer405 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B440 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.