Brieselang Bredow

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Bredow in Brieselang grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Bredow liegt in Brieselang und ist dem Postleitzahlgebiet 14656 zugeordnet. Das Zentrum von Bredow ist 0,1 km westlich und 5,0 km südlich vom Zentrum von Brieselang entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,96 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Bredow in Brieselang ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +360 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +107. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,2 km.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 780 Betroffene, 6,1 % der Einwohner. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 21,7 % Wald, 2,5 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 915 m, weiterführend 1,2 km86
  • Digitale Infrastruktur94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit95
  • Wohnungsmarkt7,52 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand77
  • Bevölkerungsentwicklung+360 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +10794
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 11,7 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 5,5 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 30.454 EUR/Ew., Steuerkraft 857 EUR/Ew., Einzelhandel 8.158 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 9,0 %, Altersarmut 1,5 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,0 km, 29.431 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 780 Betroffene, 6,1 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 10 / AS Brieselang 2,1 km88
  • Verkehrssicherheit2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland78
  • Naturnähe21,7 % Wald, 2,5 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 3,2 km90
  • E-Mobilität14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 94,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Brieselang, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.435 aktive Einheiten, 48,0 MW Nettoleistung, Solar 1.577 / 12,0 MW; Wind 21 / 30,8 MW; Speicher 826 / 4,1 MW; Biomasse 1 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.454 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.158 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 857 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 286,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.052 Wohnungen, 4.688 Wohngebäude (Brieselang)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,52 €/m², Leerstandsquote 1,9 %, Eigentümerquote 71,0 %, Ø Wohnfläche 105,0 m², 107 leerstehende Wohnungen (Brieselang, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 360 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Havelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen, lokales Traumazentrum, Nauen, 3,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Havellandklinik Nauen, Nauen (Havelland), Hubschrauberlandeplatz, Nauen, 6,4 km
SchulenGrundschule: ZeeBr@-Grundschule (915 m); weiterführend: Hans-Klakow-Gesamtschule (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,9 Pkw-Min., Hallenbad 14,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Dallgow, B 5, 6,0 km, 29.431 Kfz/Tag, 1.663 Schwerverkehr/Tag, 5,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: WWZ Immob. HVL GmbH, Binnenhafen, Handelshafen, Havelkanal, Brieselang, 1,1 km
Motorisierung7.907 Pkw, 600 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.755 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.027 Krafträder, 670 Lkw (Brieselang, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit28 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.024 registrierte Fälle, 5.317 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 50,9 % (Landkreis Havelland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 780 Einwohner LDEN ab 55 dB, 445 Einwohner LNight ab 45 dB, 6,98 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 370 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Schlösser und Parks von Potsdam und Berlin, Schloss Sacrow, Potsdam, Kulturstätte, Kulturlandschaft, Aufnahme 1990; erweitert 1992 und 1999, 19,9 km
SchutzgebieteBfN: 5,1 % Naturschutzgebiet, 21,2 % FFH-Gebiete, 47,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nauen-Brieselang-Krämer (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Bredower Forst (Naturschutzgebiet, 2,75 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bredower Forst; Heimsche Heide; Heimsche Heide Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Nauen-Brieselang-Krämer | Naturschutzgebiet: Bredower Forst
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 16,1 %, Verkehr 7,5 %, Wald 21,7 %, Landwirtschaft 50,7 %, Gewässer 2,5 %; Wohnbaufläche 420 ha, Industrie/Gewerbe 161 ha (Brieselang, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 058 Oberhavel – Havelland II, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 29,3 %, stärkste Erststimme: AfD 30,8 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 21,7 %, SPD 15,4 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 29,3 %, Die Linke 9,3 %, FDP 3,6 %, BSW 8,8 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 058
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 314.300, verfügbares Einkommen 23.670 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 580 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 9,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,9 Jahre (Brieselang)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 13.187 Einwohner (Stand 31.12.2024), +360 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +107, 8,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.358 unter 10 Jahre (10,3 %), 2.706 ab 65 Jahre (20,5 %) (Brieselang, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.303 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Brieselang), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 107 (592 Zuzüge, 485 Fortzüge) (Brieselang, 2024)
Sterbefälle117 Sterbefälle (Brieselang, 2024)
Zensus 202212.827 Einwohner (Brieselang, Abweichung zur Fortschreibung -135, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 10 / AS Brieselang, A010027, 2,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14656

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bredow in Brieselang

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Bredow

Fakten zur Gemeinde Brieselang
Gemeindeschlüssel12063036
Regionalschlüssel120630036036
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde (amtsfreie Gemeinde)
VerwaltungGemeindeverwaltung Brieselang
Am Markt 3
14656 Brieselang
Bevölkerungsdichte298 Ew. je km²
Fläche44,26 km²
Einwohner13.187
davon weiblich6.640
davon männlich6.547
Breitengrad52.588051
Längengrad12.92644
Vorwahl03321, 033232, 033234
TelefonnetzNauen Brandenb, Brieselang, Wustermark
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindeBrieselang
Steuersätze in Brieselang
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Brieselang330190335

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,26 Mio. EUR2023, 323 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,79 Mio. EUR2023, 287 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft14,2 Mio. EUR2023, 1.079 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,94 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer760 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,98 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft857 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.454 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.158 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.303Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer335 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B190 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.