Brohl-Lützing Stadt Andernach

Der Ortsteil Stadt Andernach liegt in Brohl-Lützing und ist dem Postleitzahlgebiet 56656 zugeordnet. Das Zentrum von Stadt Andernach ist 1,2 km westlich und 1,7 km südlich vom Zentrum von Brohl-Lützing entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,11 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 236 m, weiterführend 3,4 km86
  • Digitale Infrastruktur82,2 % Gigabit-Verfügbarkeit83
  • Wohnungsmarkt5,14 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+20 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +1178
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,1 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 9,5 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 10,8 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 28.336 EUR/Ew., Steuerkraft 763 EUR/Ew., Einzelhandel 9.261 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,9 %, Kinderarmut 7,6 %, Altersarmut 2,0 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,8 km, 8.194 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.040 Betroffene, 41,1 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 61 / AS Niederzissen 5,5 km82
  • Verkehrssicherheit1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler78
  • Naturnähe48,9 % Wald, 6,3 % Gewässer82
  • GesundheitTraumazentrum 7,0 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur82,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 82,2 % FTTB/H-Gigabit, 94,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Brohl-Lützing, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 314 aktive Einheiten, 1,7 MW Nettoleistung, Solar 217 / 1,1 MW; Speicher 96 / 0,5 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.336 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.261 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 763 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 118,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.325 Wohnungen, 963 Wohngebäude (Brohl-Lützing)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,14 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 64,6 %, Ø Wohnfläche 110,0 m², 74 leerstehende Wohnungen (Brohl-Lützing, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH, lokales Traumazentrum, Andernach, 7,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Leubsdorf, Hubschrauberlandeplatz, Leubsdorf, 7,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Sinzig-Westum (236 m); weiterführend: Realschule plus Rheinbrohl (3,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,0 Pkw-Min., Hallenbad 9,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bad Hönningen, B 42, 2,8 km, 8.194 Kfz/Tag, 626 Schwerverkehr/Tag, 7,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Brohl, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Brohl-Lützing, 1,7 km
Motorisierung1.691 Pkw, 662 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.242 Kraftfahrzeuge insgesamt, 171 Krafträder, 145 Lkw (Brohl-Lützing, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.583 registrierte Fälle, 5.121 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Ahrweiler; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 840 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.040 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,48 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 390 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Rekonstruierter Wachturm und Informationstafeln, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 2,9 km
SchutzgebieteBfN: 19,4 % FFH-Gebiete, 2,8 % Vogelschutzgebiet, 0,2 % Naturpark, 99,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Pöntertal (Naturschutzgebiet, 2,12 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittelrhein; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald | Vogelschutzgebiet: Unteres Mittelrheingebiet
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,3 %, Verkehr 7,8 %, Wald 48,9 %, Landwirtschaft 21,7 %, Gewässer 6,3 %; Wohnbaufläche 49 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Brohl-Lützing, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 197 Ahrweiler, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,8 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,8 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 197
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.200, verfügbares Einkommen 24.502 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 670 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 7,6 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,9 Jahre (Brohl-Lützing)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.553 Einwohner (Stand 31.12.2024), +20 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +11, 4,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur233 unter 10 Jahre (9,1 %), 603 ab 65 Jahre (23,6 %) (Brohl-Lützing, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt828 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Brohl-Lützing), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 11 (324 Zuzüge, 313 Fortzüge) (Brohl-Lützing, 2024)
Sterbefälle26 Sterbefälle (Brohl-Lützing, 2024)
Zensus 20222.533 Einwohner (Brohl-Lützing, Abweichung zur Fortschreibung 16, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Niederzissen, A061032, 5,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56656

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Straßen im Ortsteil Stadt Andernach

Fakten zur Gemeinde Brohl-Lützing
Gemeindeschlüssel07131014
Regionalschlüssel071315003014
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Bad Breisig
Bachstraße 11
56656 Brohl-Lützing
Bevölkerungsdichte277 Ew. je km²
Fläche9,22 km²
Einwohner2.553
davon weiblich1.252
davon männlich1.301
Breitengrad50.471691
Längengrad7.304699
Vorwahl02633, 02636
TelefonnetzBrohl-Lützing, Burgbrohl
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeBrohl-Lützing
Steuersätze in Brohl-Lützing
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Brohl-Lützing345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen825 Tsd. EUR2023, 323 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto749 Tsd. EUR2023, 294 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,51 Mio. EUR2023, 984 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,16 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer158 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,27 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft763 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.336 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.261 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte828Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.