Brunn, Kreis Regensburg Eiselberg

Der Ortsteil Eiselberg liegt in Brunn, Kreis Regensburg und ist dem Postleitzahlgebiet 93164 zugeordnet. Das Zentrum von Eiselberg ist 3,4 km westlich und 2,2 km nördlich vom Zentrum von Brunn, Kreis Regensburg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,05 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 2,7 km61
  • Digitale Infrastruktur14,9 % Gigabit-Verfügbarkeit23
  • Wohnungsmarkt5,73 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+151 Einwohner seit Zensus 2022, +10,0 %, Wanderungssaldo +53100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,0 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 13,9 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,7 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 2,3 Min.56
  • StandortmarktKaufkraft 28.630 EUR/Ew., Steuerkraft 782 EUR/Ew., Einzelhandel 7.034 EUR/Ew.63
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,2 km, 41.690 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Laaber 2,5 km88
  • Verkehrssicherheit4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg88
  • Naturnähe53,6 % Wald, 0,0 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 10,0 km76
  • E-Mobilität24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur14,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Brunn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 512 aktive Einheiten, 7,0 MW Nettoleistung, Solar 359 / 5,6 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 150 / 0,9 MW; Biomasse 2 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.630 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.034 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 782 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 274,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 13,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand685 Wohnungen, 519 Wohngebäude (Brunn)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,73 €/m², Leerstandsquote 6,4 %, Eigentümerquote 74,8 %, Ø Wohnfläche 134,0 m², 39 leerstehende Wohnungen (Brunn, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Barmherzige Brüder Regensburg, Standort Prüfeninger Straße, überregionales Traumazentrum, Regensburg, 10,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Barmherzige Brüder, Regensburg (Westenviertel), Hubschrauberlandeplatz, Regensburg, 12,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Deuerling (2,0 km); weiterführend: Mittelschule Undorf (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,7 Pkw-Min., Hallenbad 19,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,7 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 3,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Nittendorf (W), A 3, 1,2 km, 41.690 Kfz/Tag, 9.105 Schwerverkehr/Tag, 21,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: 1. Motorboot- und Wasserskiclub e. V. Regensburg, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Sinzing, 11,9 km
Motorisierung1.014 Pkw, 611 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.446 Kraftfahrzeuge insgesamt, 182 Krafträder, 71 Lkw (Brunn, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.560 registrierte Fälle, 2.353 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Regensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kleinkastell Großprüfening, Regensburg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 10,9 km
SchutzgebieteBfN: 2,5 % Naturschutzgebiet, 15,7 % FFH-Gebiete, 15,6 % Vogelschutzgebiet, 39,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Westliche Naabtalhänge bei Pielenhofen (Naturschutzgebiet, 0,77 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Flanken des Naabdurchbruchtals zwischen Kallmünz und Mariaort; Schwarze Laaber | Landschaftsschutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg | Naturschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,5 %, Wald 53,6 %, Landwirtschaft 34,7 %, Gewässer 0,0 %; Wohnbaufläche 39 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Brunn, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 232 Regensburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,7 %, stärkste Erststimme: CSU 38,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 35,7 %, SPD 11,1 %, GRÜNE 13,4 %, AfD 18,7 %, Die Linke 7,0 %, FDP 3,5 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,9 % im Bundestagswahlkreis 232
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.300, verfügbares Einkommen 25.218 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 41,2 Jahre (Brunn)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.660 Einwohner (Stand 31.12.2024), +151 Einwohner seit Zensus 2022, +10,0 %, Wanderungssaldo +53, 31,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur218 unter 10 Jahre (13,1 %), 290 ab 65 Jahre (17,5 %) (Brunn, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt186 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Brunn), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 53 (140 Zuzüge, 87 Fortzüge) (Brunn, 2024)
Sterbefälle10 Sterbefälle (Brunn, 2024)
Zensus 20221.509 Einwohner (Brunn, Abweichung zur Fortschreibung 34, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Laaber, A003096, 2,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93164

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Eiselberg

Fakten zur Gemeinde Brunn
Gemeindeschlüssel09375122
Regionalschlüssel093755333122
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Brunn
Postfach 0066
93164 Brunn
Bevölkerungsdichte103 Ew. je km²
Fläche16,12 km²
Einwohner1.660
davon weiblich822
davon männlich838
Breitengrad49.087841
Längengrad11.89431
Vorwahl09409, 09498
TelefonnetzPielenhofen, Laaber
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisRegensburg
GemeindeBrunn
Steuersätze in Brunn
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Brunn320320320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen186 Tsd. EUR2023, 112 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto166 Tsd. EUR2023, 100 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,47 Mio. EUR2023, 886 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer996 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer30 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft466 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft782 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.630 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.034 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte186Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.