Brunnthal, Kreis München Kirchstockach

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Kirchstockach in Brunnthal, Kreis München grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Kirchstockach liegt in Brunnthal, Kreis München und ist dem Postleitzahlgebiet 85649 zugeordnet. Das Zentrum von Kirchstockach ist 12,2 km östlich und 7,2 km südlich vom Zentrum von Brunnthal, Kreis München entfernt; der Gesamtabstand beträgt 14,15 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Kirchstockach in Brunnthal, Kreis München ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 40.046 € je Einwohner, Steuerkraft 2.206 € je Einwohner, Einzelhandel 9.803 € je Einwohner. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 166 m, 90.879 Kfz/Tag. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 7,5 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 3,2 km61
  • Digitale Infrastruktur84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit86
  • Wohnungsmarkt10,81 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand75
  • Bevölkerungsentwicklung+119 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +3590
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,8 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 9,4 Min.83
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,0 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 2,6 Min.66
  • StandortmarktKaufkraft 40.046 EUR/Ew., Steuerkraft 2.206 EUR/Ew., Einzelhandel 9.803 EUR/Ew.94
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,6 %, Kinderarmut 6,0 %, Altersarmut 2,5 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 166 m, 90.879 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Hofoldinger Forst 2,6 km88
  • Verkehrssicherheit7,5 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München88
  • Naturnähe61,2 % Wald, 0,0 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 5,9 km76
  • E-Mobilität50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur84,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 83,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Brunnthal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 973 aktive Einheiten, 30,0 MW Nettoleistung, Solar 695 / 14,4 MW; Speicher 268 / 7,1 MW; Biomasse 3 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 7 / 7,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 40.046 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.803 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.206 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 18,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 2.080,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.527 Wohnungen, 1.640 Wohngebäude (Brunnthal)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 10,81 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 57,9 %, Ø Wohnfläche 122,7 m², 77 leerstehende Wohnungen (Brunnthal, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 19 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: München Klinik Neuperlach, lokales Traumazentrum, München, 5,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Eurocopter Ottobrunn, Ottobrunn (Taufkirchen-Bergham), Hubschrauberlandeplatz, Taufkirchen, 7,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Ottobrunn, an der Albert-Schweitzer-Straße (2,2 km); weiterführend: Carl-Steinmeier-Mittelschule Hohenbrunn (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,9 Pkw-Min., Hallenbad 9,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ottobrunn, A 99, 166 m, 90.879 Kfz/Tag, 12.430 Schwerverkehr/Tag, 13,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 45,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung4.527 Pkw, 830 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.067 Kraftfahrzeuge insgesamt, 596 Krafträder, 425 Lkw (Brunnthal, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit40 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.583 registrierte Fälle, 3.283 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,3 % (Landkreis München; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 29,4 km
SchutzgebieteBfN: 41,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG Hofoldinger und Höhenkirchner Forst (Landschaftsschutzgebiet, 1,28 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kupferbachtal bei Unterlaus (Naturschutzgebiet, 11,90 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG Deisenhofener Forst; LSG Hofoldinger und Höhenkirchner Forst; LSG Otterfing - Hofoldinger Forst
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,0 %, Verkehr 7,3 %, Wald 61,2 %, Landwirtschaft 23,8 %, Gewässer 0,0 %; Wohnbaufläche 98 ha, Industrie/Gewerbe 37 ha (Brunnthal, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 220 München-Land, Wahlbeteiligung 87,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,0 %, SPD 13,0 %, GRÜNE 17,2 %, AfD 11,7 %, Die Linke 5,0 %, FDP 6,3 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 220
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 352.800, verfügbares Einkommen 33.720 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 697 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,8 Jahre (Brunnthal)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.451 Einwohner (Stand 31.12.2024), +119 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +35, 6,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur557 unter 10 Jahre (10,2 %), 991 ab 65 Jahre (18,2 %) (Brunnthal, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.254 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Brunnthal), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 35 (424 Zuzüge, 389 Fortzüge) (Brunnthal, 2024)
Sterbefälle49 Sterbefälle (Brunnthal, 2024)
Zensus 20225.332 Einwohner (Brunnthal, Abweichung zur Fortschreibung -249, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Hofoldinger Forst, A008096, 2,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85649

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstockach in Brunnthal, Kreis München

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Kirchstockach

Fakten zur Gemeinde Brunnthal
Gemeindeschlüssel09184114
Regionalschlüssel091840114114
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Brunnthal
Postfach 30
85649 Brunnthal
Bevölkerungsdichte144 Ew. je km²
Fläche37,95 km²
Einwohner5.451
davon weiblich2.714
davon männlich2.737
Breitengrad48.029556
Längengrad11.677071
Vorwahl08102, 08104
TelefonnetzHöhenkirchen-Siegertsbrunn, Sauerlach
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMünchen
GemeindeBrunnthal
Steuersätze in Brunnthal
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Brunnthal300300330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,83 Mio. EUR2023, 1.436 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto7,01 Mio. EUR2023, 1.286 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft16,4 Mio. EUR2023, 3.017 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,67 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer590 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft11,0 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft2.206 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft40.046 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.803 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.254Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.