Buch a.Wald Gaishof

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Gaishof in Buch a.Wald grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Gaishof liegt in Buch a.Wald und ist dem Postleitzahlgebiet 91592 zugeordnet. Das Zentrum von Gaishof ist 2,1 km westlich und 4,5 km südlich vom Zentrum von Buch a.Wald entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,99 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Gaishof in Buch a.Wald ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -36 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo -29. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,2 km, weiterführend 6,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 5,2 km, weiterführend 6,2 km33
  • Digitale Infrastruktur98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit98
  • Wohnungsmarkt5,04 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-36 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo -2930
  • AlltagsversorgungSupermarkt 9,4 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 10,0 Min.64
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,4 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 4,8 km, Autobahn 10,8 Min.42
  • StandortmarktKaufkraft 28.276 EUR/Ew., Steuerkraft 913 EUR/Ew., Einzelhandel 7.051 EUR/Ew.66
  • Regionale SozialstrukturSGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,7 km, 6.152 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Wörnitz 9,6 km72
  • Verkehrssicherheit6,8 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach88
  • Naturnähe26,3 % Wald, 0,7 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 8,6 km76
  • E-Mobilität1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 9,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,2 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Buch a. Wald, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 366 aktive Einheiten, 6,4 MW Nettoleistung, Solar 313 / 5,9 MW; Speicher 51 / 0,3 MW; Biomasse 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.276 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.051 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 913 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand445 Wohnungen, 316 Wohngebäude (Buch a.Wald)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,04 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 79,5 %, Ø Wohnfläche 135,9 m², 28 leerstehende Wohnungen (Buch a.Wald, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinik Rothenburg, lokales Traumazentrum, Rothenburg ob der Tauber, 8,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Geslau-Windelsbach (5,2 km); weiterführend: Gustav-Weißkopf-Mittelschule Leutershausen (6,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,2 Pkw-Min., Hallenbad 11,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,0 Pkw-Min., Hausarzt 5,4 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 4,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Oberdachstetten, B 13, 11,7 km, 6.152 Kfz/Tag, 506 Schwerverkehr/Tag, 8,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung743 Pkw, 754 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.208 Kraftfahrzeuge insgesamt, 123 Krafträder, 51 Lkw (Buch a.Wald, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.942 registrierte Fälle, 2.638 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,8 % (Landkreis Ansbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Dambach, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 31,7 km
SchutzgebieteBfN: 0,6 % Naturschutzgebiet, 0,6 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 71,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Frankenhöhe (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Kühberg bei Gastenfelden (Naturschutzgebiet, 0,53 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hutungen der Frankenhöhe | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Frankenhöhe | Naturschutzgebiet: Kühberg bei Gastenfelden
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,2 %, Verkehr 3,4 %, Wald 26,3 %, Landwirtschaft 58,5 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 18 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Buch a.Wald, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 240 Ansbach, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,3 %, stärkste Erststimme: CSU 41,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,3 %, SPD 12,1 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,5 %, Die Linke 5,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 240
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 24.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 686 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,9 % (Kreis), Kinderarmut 2,5 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,9 Jahre (Buch a.Wald)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 986 Einwohner (Stand 31.12.2024), -36 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo -29, -29,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur120 unter 10 Jahre (12,2 %), 207 ab 65 Jahre (21,0 %) (Buch a.Wald, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt149 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Buch a.Wald), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -29 (32 Zuzüge, 61 Fortzüge) (Buch a.Wald, 2024)
Sterbefälle14 Sterbefälle (Buch a.Wald, 2024)
Zensus 20221.022 Einwohner (Buch a.Wald, Abweichung zur Fortschreibung -13, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Wörnitz, A007109, 9,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91592

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gaishof in Buch a.Wald

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Gaishof

Fakten zur Gemeinde Buch a.Wald
Gemeindeschlüssel09571125
Regionalschlüssel095715502125
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Buch a.Wald
Anton-Roth-Weg 9
91592 Buch a.Wald
Bevölkerungsdichte37 Ew. je km²
Fläche26,43 km²
Einwohner986
davon weiblich484
davon männlich502
Breitengrad49.3111
Längengrad10.271131
Vorwahl09867, 09868
TelefonnetzGeslau, Schillingsfürst
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeBuch a.Wald
Steuersätze in Buch a.Wald
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Buch a. Wald400400320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen289 Tsd. EUR2023, 293 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto260 Tsd. EUR2023, 263 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,15 Mio. EUR2023, 1.162 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer655 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer23 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft497 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft913 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.276 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.051 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte149Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.