Buchholz (Aller) Buchholz

Der Ortsteil Buchholz liegt in Buchholz (Aller) und ist dem Postleitzahlgebiet 29690 zugeordnet. Das Zentrum von Buchholz ist 168,1 km westlich und 156,5 km südlich vom Zentrum von Buchholz (Aller) entfernt; der Gesamtabstand beträgt 229,66 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 4,0 km61
  • Digitale Infrastruktur97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit98
  • Wohnungsmarkt5,54 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+22 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +3582
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,8 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 8,0 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,2 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 2,8 Min.51
  • StandortmarktKaufkraft 29.955 EUR/Ew., Steuerkraft 1.062 EUR/Ew., Einzelhandel 8.677 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 3,0 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,6 km, 93.494 Kfz/Tag34
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Berkhof 5,1 km82
  • Verkehrssicherheit11,6 Unfälle je 1.000 Einwohner38
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis66
  • Naturnähe27,0 % Wald, 1,8 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 18,1 km60
  • E-Mobilität58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 749 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Buchholz (Aller), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 412 aktive Einheiten, 59,5 MW Nettoleistung, Solar 250 / 6,3 MW; Wind 24 / 51,2 MW; Speicher 129 / 0,7 MW; Wasser 3 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.955 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.677 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.062 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 87,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.083 Wohnungen, 884 Wohngebäude (Buchholz (Aller))
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,54 €/m², Leerstandsquote 2,2 %, Eigentümerquote 73,6 %, Ø Wohnfläche 115,7 m², 24 leerstehende Wohnungen (Buchholz (Aller), Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge, lokales Traumazentrum, Neustadt am Rübenberge, 18,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Bothmer (2,3 km); weiterführend: Wilhelm-Röpke-Schule (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,0 Pkw-Min., Hallenbad 8,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,7 Pkw-Min., Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Berkhof, A 7, 1,6 km, 93.494 Kfz/Tag, 16.911 Schwerverkehr/Tag, 18,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Hannover, international, EDDV, 41,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Leinehafen Schwarmstedt, Binnenhafen, Leine, Ihme und Schneller Graben, Schwarmstedt, 7,2 km
Motorisierung1.631 Pkw, 749 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.101 Kraftfahrzeuge insgesamt, 210 Krafträder, 125 Lkw (Buchholz (Aller), Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit25 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.610 registrierte Fälle, 7.492 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,1 % (Landkreis Heidekreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 4,1 % Naturschutzgebiet, 8,5 % FFH-Gebiet, 0,9 % Vogelschutzgebiet, 4,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Aller-Leinetal (Landschaftsschutzgebiet, 1,76 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Aller-Leinetal (Naturschutzgebiet, 1,76 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal; Allertal bei Celle | Naturschutzgebiet: Aller-Leinetal | Vogelschutzgebiet: Untere Allerniederung
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,3 %, Verkehr 6,1 %, Wald 27,0 %, Landwirtschaft 53,7 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 81 ha, Industrie/Gewerbe 126 ha (Buchholz (Aller), Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 035 Rotenburg I – Heidekreis, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,1 %, stärkste Erststimme: SPD 42,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,1 %, SPD 24,8 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 19,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 3,7 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 035
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 217.700, verfügbares Einkommen 22.933 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 673 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,5 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,5 Jahre (Buchholz (Aller))
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.178 Einwohner (Stand 31.12.2024), +22 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +35, 16,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur161 unter 10 Jahre (7,4 %), 436 ab 65 Jahre (20,0 %) (Buchholz (Aller), Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt792 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Buchholz (Aller)), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 35 (169 Zuzüge, 134 Fortzüge) (Buchholz (Aller), 2024)
Sterbefälle28 Sterbefälle (Buchholz (Aller), 2024)
Zensus 20222.156 Einwohner (Buchholz (Aller), Abweichung zur Fortschreibung -32, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Berkhof, A007051, 5,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Buchholz

Fakten zur Gemeinde Buchholz (Aller)
Gemeindeschlüssel03358005
Regionalschlüssel033585403005
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Schwarmstedt
Am Markt 1
29690 Buchholz (Aller)
Bevölkerungsdichte80 Ew. je km²
Fläche27,10 km²
Einwohner2.178
davon weiblich1.071
davon männlich1.107
Breitengrad51.16518
Längengrad7.357381
Vorwahl05071
TelefonnetzSchwarmstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeBuchholz (Aller)
Steuersätze in Buchholz (Aller)
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Buchholz (Aller)375375375

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,37 Mio. EUR2023, 631 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,25 Mio. EUR2023, 572 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,12 Mio. EUR2023, 1.432 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,17 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer134 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,94 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.062 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.955 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.677 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte792Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer375 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B375 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.