Büdingen, Hessen Lorbach

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Lorbach in Büdingen, Hessen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Lorbach liegt in Büdingen, Hessen und ist dem Postleitzahlgebiet 63654 zugeordnet. Das Zentrum von Lorbach ist 1,9 km westlich und 1,6 km südlich vom Zentrum von Büdingen, Hessen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,42 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Lorbach in Büdingen, Hessen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,5 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,64 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 1,8 km, weiterführend 3,7 km. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 163 m, 10.293 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 3,7 km61
  • Digitale Infrastruktur87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit87
  • Wohnungsmarkt6,64 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+68 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +36170
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,5 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 10,0 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 29.492 EUR/Ew., Steuerkraft 963 EUR/Ew., Einzelhandel 8.284 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 9,9 %, Altersarmut 3,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 163 m, 10.293 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 66 / AS Gründau-Lieblos 8,2 km72
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis78
  • Naturnähe44,8 % Wald, 0,9 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 7,8 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 148 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur87,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 82,0 % FTTB/H-Gigabit, 92,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Büdingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.161 aktive Einheiten, 21,9 MW Nettoleistung, Solar 1.452 / 17,3 MW; Speicher 694 / 3,7 MW; Biomasse 4 / 0,9 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.492 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.284 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 963 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 261,28 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand10.434 Wohnungen, 5.808 Wohngebäude (Büdingen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,64 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 59,0 %, Ø Wohnfläche 112,0 m², 384 leerstehende Wohnungen (Büdingen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen, regionales Traumazentrum, Gelnhausen, 7,8 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 148 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Main-Kinzig-Kliniken, Gelnhausen, Hubschrauberlandeplatz, Gelnhausen, 10,0 km
SchulenGrundschule: Eichbaumschule (1,8 km); weiterführend: Wolfgang-Ernst-Gymnasium (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,0 Pkw-Min., Hallenbad 14,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Büdingen, B 457, 163 m, 10.293 Kfz/Tag, 466 Schwerverkehr/Tag, 4,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung14.478 Pkw, 646 Pkw je 1.000 Einwohner, 18.346 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.454 Krafträder, 1.179 Lkw (Büdingen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit54 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.698 registrierte Fälle, 4.087 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,9 % (Landkreis Wetteraukreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Buchkopf, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 10,8 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 2,2 % Vogelschutzgebiete, 5,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Auenverbund Wetterau (Landschaftsschutzgebiet, 0,36 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Seemenbachtal bei Rinderbügen (Naturschutzgebiet, 5,16 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Grünlandgebiete in der Wetterau | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig; Auenverbund Wetterau; Glauberg; Seemenbachtal bei Rinderbügen | Naturpark: Hessischer Spessart | Naturschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,7 %, Verkehr 5,2 %, Wald 44,8 %, Landwirtschaft 41,8 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 394 ha, Industrie/Gewerbe 139 ha (Büdingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 174 Main-Kinzig – Wetterau II – Schotten, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,5 %, stärkste Erststimme: CDU 34,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,5 %, SPD 16,3 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 24,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,7 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 174
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 231.700, verfügbares Einkommen 25.520 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 640 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,9 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Büdingen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 22.411 Einwohner (Stand 31.12.2024), +68 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +361, 16,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.091 unter 10 Jahre (9,3 %), 4.965 ab 65 Jahre (22,2 %) (Büdingen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt6.553 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Büdingen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 361 (3.458 Zuzüge, 3.097 Fortzüge) (Büdingen, Stadt, 2024)
Sterbefälle269 Sterbefälle (Büdingen, Stadt, 2024)
Zensus 202222.343 Einwohner (Büdingen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -205, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 66 / AS Gründau-Lieblos, A066042, 8,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63654

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lorbach in Büdingen, Hessen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Lorbach

Fakten zur Gemeinde Büdingen, Stadt
Gemeindeschlüssel06440004
Regionalschlüssel064400004004
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Büdingen
Eberhard-Bauner-Allee 16
63654 Büdingen, Stadt
Bevölkerungsdichte182 Ew. je km²
Fläche122,88 km²
Einwohner22.411
davon weiblich11.133
davon männlich11.278
Breitengrad50.27417
Längengrad9.094369
Vorwahl06041, 06042, 06048, 06049
TelefonnetzGlauburg, Büdingen Hess, Büdingen-Eckartshausen, Kefenrod
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeBüdingen, Stadt
Steuersätze in Büdingen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Büdingen, Stadt255365380

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen9,07 Mio. EUR2023, 405 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto8,24 Mio. EUR2023, 368 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft27,8 Mio. EUR2023, 1.240 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer13,0 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,54 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft14,1 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft963 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.492 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.284 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte6.553Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B365 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.