Burg bei Magdeburg Madel

Der Ortsteil Madel liegt in Burg bei Magdeburg und ist dem Postleitzahlgebiet 39288 zugeordnet. Das Zentrum von Madel ist 4,1 km östlich und 3,4 km südlich vom Zentrum von Burg bei Magdeburg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,35 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 1,4 km79
  • Digitale Infrastruktur18,5 % Gigabit-Verfügbarkeit27
  • Wohnungsmarkt5,17 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand72
  • Bevölkerungsentwicklung+476 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +39894
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,0 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 8,3 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 7,2 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 26.797 EUR/Ew., Steuerkraft 773 EUR/Ew., Einzelhandel 8.110 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,7 %, Kinderarmut 11,3 %, Altersarmut 1,0 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,8 km, 8.652 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 665 Betroffene, 3,0 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 2 / AS Burg-Ost 5,1 km82
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land66
  • Naturnähe24,5 % Wald, 5,1 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 307 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 231 Betten (Gemeinde)76
  • E-Mobilität20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur18,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 18,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Burg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.992 aktive Einheiten, 60,5 MW Nettoleistung, Solar 1.384 / 32,3 MW; Wind 9 / 18,6 MW; Speicher 574 / 3,4 MW; Biomasse 4 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 21 / 5,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.797 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.110 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 773 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 62,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand13.671 Wohnungen, 5.819 Wohngebäude (Burg, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,17 €/m², Leerstandsquote 11,3 %, Eigentümerquote 36,8 %, Ø Wohnfläche 80,1 m², 1.633 leerstehende Wohnungen (Burg, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Jerichower Land, lokales Traumazentrum, Burg, 307 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 231 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinik Jerichower Land, Burg, Hubschrauberlandeplatz, Burg, 4,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Burg-Süd (1,1 km); weiterführend: Sekundarschule "Carl von Clausewitz" - Europaschule (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,4 Pkw-Min., Hallenbad 8,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Gerwisch, B 1, 6,8 km, 8.652 Kfz/Tag, 399 Schwerverkehr/Tag, 4,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: GiLDE GmbH, Binnenhafen, Terminal, Elbe-Havel-Kanal, Burg, 720 m
Motorisierung12.464 Pkw, 552 Pkw je 1.000 Einwohner, 15.677 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.132 Krafträder, 1.210 Lkw (Burg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit66 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.357 registrierte Fälle, 7.167 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,0 % (Landkreis Jerichower Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 275 Einwohner LDEN ab 55 dB, 665 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,53 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 130 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 5,6 % Naturschutzgebiete, 14,2 % FFH-Gebiete, 8,0 % Vogelschutzgebiet, 27,8 % Landschaftsschutzgebiete, 22,7 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bürgerholz bei Burg (FFH-Gebiet, 1,58 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bürgerholz bei Burg (Naturschutzgebiet, 1,58 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Bürgerholz bei Burg; Elbaue bei Bertingen; Elbaue südlich Rogätz mit Ohremündung; Heide südlich Burg | Landschaftsschutzgebiet: Elbaue-Wahlenberge
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,9 %, Verkehr 4,3 %, Wald 24,5 %, Landwirtschaft 52,8 %, Gewässer 5,1 %; Wohnbaufläche 417 ha, Industrie/Gewerbe 369 ha (Burg, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 066 Altmark – Jerichower Land, Wahlbeteiligung 78,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 37,4 %, stärkste Erststimme: AfD 39,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,3 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 3,3 %, AfD 37,4 %, Die Linke 10,5 %, FDP 3,0 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 066
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.300, verfügbares Einkommen 22.169 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,7 %, Pkw 613 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,3 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,7 Jahre (Burg, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 22.585 Einwohner (Stand 31.12.2024), +476 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +398, 17,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.879 unter 10 Jahre (8,3 %), 6.279 ab 65 Jahre (27,8 %) (Burg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt11.710 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Burg, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 398 (1.585 Zuzüge, 1.187 Fortzüge) (Burg, Stadt, 2024)
Sterbefälle385 Sterbefälle (Burg, Stadt, 2024)
Zensus 202222.109 Einwohner (Burg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -395, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Burg-Ost, A002074, 5,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39288

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Madel

Fakten zur Gemeinde Burg, Stadt
Gemeindeschlüssel15086015
Regionalschlüssel150860015015
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Burg
In der Alten Kaserne 2
39288 Burg, Stadt
Bevölkerungsdichte136 Ew. je km²
Fläche165,54 km²
Einwohner22.585
davon weiblich11.187
davon männlich11.398
Breitengrad52.231625
Längengrad11.898858
Vorwahl03921
TelefonnetzBurg b Magdeburg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeBurg, Stadt
Steuersätze in Burg, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Burg, Stadt342424389

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen13,1 Mio. EUR2023, 578 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto11,9 Mio. EUR2023, 526 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft24,3 Mio. EUR2023, 1.078 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,66 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,13 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft16,7 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft773 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.797 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.110 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte11.710Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer389 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B424 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.