Burgsalach Indernbuch

Der Ortsteil Indernbuch liegt in Burgsalach und ist dem Postleitzahlgebiet 91790 zugeordnet. Das Zentrum von Indernbuch ist 1,1 km westlich und 1,6 km nördlich vom Zentrum von Burgsalach entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,93 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 7,4 km41
  • Digitale Infrastruktur73,6 % Gigabit-Verfügbarkeit62
  • Wohnungsmarkt4,47 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-24 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -934
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,1 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 13,5 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,4 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 21,7 Min.52
  • StandortmarktKaufkraft 27.670 EUR/Ew., Steuerkraft 939 EUR/Ew., Einzelhandel 7.303 EUR/Ew.66
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,4 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 2,4 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,7 km, 17.337 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Hilpoltstein 16,3 km56
  • Verkehrssicherheit1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen88
  • Naturnähe26,3 % Wald, 0,1 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 13,1 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur73,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,5 % FTTB/H-Gigabit, 96,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Burgsalach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 337 aktive Einheiten, 71,6 MW Nettoleistung, Solar 240 / 34,2 MW; Wind 8 / 36,8 MW; Speicher 88 / 0,6 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.670 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.303 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 939 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 95,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand495 Wohnungen, 403 Wohngebäude (Burgsalach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,47 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 90,2 %, Ø Wohnfläche 142,6 m², 22 leerstehende Wohnungen (Burgsalach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken im Naturpark Altmühltal GmbH, Klinik Eichstätt, lokales Traumazentrum, Eichstätt, 13,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Altmühlfranken, Weißenburg i. Bay., Hubschrauberlandeplatz, Weißenburg i.Bay., 8,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Nennslingen (3,0 km); weiterführend: Mittelschule Thalmässing (7,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,4 Pkw-Min., Hallenbad 13,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,0 Pkw-Min., Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Weißenburg i.Bay., B 2, 6,7 km, 17.337 Kfz/Tag, 2.339 Schwerverkehr/Tag, 13,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung864 Pkw, 749 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.333 Kraftfahrzeuge insgesamt, 121 Krafträder, 56 Lkw (Burgsalach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.092 registrierte Fälle, 3.266 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,7 % (Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Raitenbuch, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 1,9 km
SchutzgebieteBfN: 100,0 % Naturpark, 40,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Quellhorizonte und Magerrasen am Albtrauf bei Niederhofen (Naturschutzgebiet, 4,09 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,8 %, Verkehr 4,2 %, Wald 26,3 %, Landwirtschaft 62,6 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 30 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Burgsalach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 240 Ansbach, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,3 %, stärkste Erststimme: CSU 41,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,3 %, SPD 12,1 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,5 %, Die Linke 5,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 240
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 24.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 686 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Burgsalach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.153 Einwohner (Stand 31.12.2024), -24 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -9, -7,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur128 unter 10 Jahre (11,1 %), 255 ab 65 Jahre (22,1 %) (Burgsalach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt137 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Burgsalach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -9 (42 Zuzüge, 51 Fortzüge) (Burgsalach, 2024)
Sterbefälle11 Sterbefälle (Burgsalach, 2024)
Zensus 20221.177 Einwohner (Burgsalach, Abweichung zur Fortschreibung -19, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Hilpoltstein, A009056, 16,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91790

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Indernbuch

Fakten zur Gemeinde Burgsalach
Gemeindeschlüssel09577120
Regionalschlüssel095775535120
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Burgsalach
Schmiedgasse 1
91790 Burgsalach
Bevölkerungsdichte60 Ew. je km²
Fläche19,30 km²
Einwohner1.153
davon weiblich552
davon männlich601
Breitengrad49.043175
Längengrad11.076306
Vorwahl09147
TelefonnetzNennslingen
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisWeißenburg-Gunzenhausen
GemeindeBurgsalach
Steuersätze in Burgsalach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Burgsalach500500330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen451 Tsd. EUR2023, 391 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto371 Tsd. EUR2023, 322 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,37 Mio. EUR2023, 1.189 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer749 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer28 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft674 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft939 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.670 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.303 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte137Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B500 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.