Butjadingen Iffens

Der Ortsteil Iffens liegt in Butjadingen und ist dem Postleitzahlgebiet 26969 zugeordnet. Das Zentrum von Iffens ist 1,3 km westlich und 4,9 km nördlich vom Zentrum von Butjadingen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,12 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,8 km, weiterführend 6,3 km41
  • Digitale Infrastruktur51,9 % Gigabit-Verfügbarkeit57
  • Wohnungsmarkt5,30 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +13370
  • AlltagsversorgungSupermarkt 8,6 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 13,1 Min.54
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 32,3 Min.49
  • StandortmarktKaufkraft 29.146 EUR/Ew., Steuerkraft 939 EUR/Ew., Einzelhandel 9.100 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,6 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,4 km, 19.169 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 27 / AS Bremerhaven-Zentrum 13,9 km72
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.328 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wesermarsch78
  • Naturnähe0,1 % Wald, 2,2 % Gewässer55
  • GesundheitTraumazentrum 9,6 km76
  • E-Mobilität83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 8,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Wattenmeer liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur51,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 51,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Butjadingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.368 aktive Einheiten, 107,2 MW Nettoleistung, Solar 898 / 9,9 MW; Wind 57 / 92,6 MW; Speicher 398 / 1,7 MW; Biomasse 6 / 2,3 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.146 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.100 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 939 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 91,09 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 10,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.139 Wohnungen, 3.026 Wohngebäude (Butjadingen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,30 €/m², Leerstandsquote 6,8 %, Eigentümerquote 65,4 %, Ø Wohnfläche 102,1 m², 241 leerstehende Wohnungen (Butjadingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: AMEOS Klinikum am Bürgerpark Bremerhaven, lokales Traumazentrum, Bremerhaven, 9,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinik Wesermarsch, Nordenham (Esenshamm), Hubschrauberlandeplatz, Nordenham, 11,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Abbehausen (4,8 km); weiterführend: Gymnasium Nordenham (6,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,9 Pkw-Min., Hallenbad 21,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 32,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 4,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wesertunnel, B 437, 9,4 km, 19.169 Kfz/Tag, 2.402 Schwerverkehr/Tag, 12,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Fedderwardersiel, Seehafen, Nordsee, Butjadingen, 5,6 km
Motorisierung4.129 Pkw, 692 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.329 Kraftfahrzeuge insgesamt, 360 Krafträder, 309 Lkw (Butjadingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.759 registrierte Fälle, 5.328 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,3 % (Landkreis Wesermarsch; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Niedersächsisches Wattenmeer, Wilhelmshaven, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 15,9 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiete, 4,8 % FFH-Gebiet, 46,5 % Vogelschutzgebiete, 5,0 % Nationalpark, 39,5 % Landschaftsschutzgebiete, 5,0 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Butjadinger Marsch (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 3,63 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer | Landschaftsschutzgebiet: Butjadinger Marsch; Doppelreihe alter Eschen und anderer Bäume; Garten mit
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,8 %, Verkehr 3,0 %, Wald 0,1 %, Landwirtschaft 87,9 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 328 ha, Industrie/Gewerbe 47 ha (Butjadingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 028 Delmenhorst – Wesermarsch – Oldenburg-Land, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,1 %, stärkste Erststimme: CDU 29,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,1 %, SPD 23,8 %, GRÜNE 10,0 %, AfD 19,5 %, Die Linke 7,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 028
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 303.000, verfügbares Einkommen 23.303 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 610 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,3 % (Kreis), Kinderarmut 15,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,2 Jahre (Butjadingen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.966 Einwohner (Stand 31.12.2024), -13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +133, 22,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur398 unter 10 Jahre (6,7 %), 1.789 ab 65 Jahre (30,0 %) (Butjadingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.226 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Butjadingen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 133 (486 Zuzüge, 353 Fortzüge) (Butjadingen, 2024)
Sterbefälle116 Sterbefälle (Butjadingen, 2024)
Zensus 20225.979 Einwohner (Butjadingen, Abweichung zur Fortschreibung -163, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 27 / AS Bremerhaven-Zentrum, A027007, 13,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26969

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Datenstand

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Straßen im PLZ-Bereich 26969 um Iffens

Im aktuellen Straßenbestand sind diese Straßen nicht eindeutig dem Ortsteil-Schlüssel zugeordnet. Angezeigt werden deshalb Straßen aus dem passenden Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Butjadingen
Gemeindeschlüssel03461003
Regionalschlüssel034610003003
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Butjadingen
Butjadinger Straße 59
26969 Butjadingen
Bevölkerungsdichte46 Ew. je km²
Fläche129,56 km²
Einwohner5.966
davon weiblich3.031
davon männlich2.935
Breitengrad53.533333
Längengrad8.330556
Vorwahl04733, 04735, 04736
TelefonnetzButjadingen-Burhave, Butjadingen-Stollhamm, Butjadingen-Tossens
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWesermarsch
GemeindeButjadingen
Steuersätze in Butjadingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Butjadingen420450430

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,71 Mio. EUR2023, 622 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,41 Mio. EUR2023, 572 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,79 Mio. EUR2023, 1.305 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,71 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer245 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,13 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft939 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.146 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.100 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.226Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer430 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.