Buxheim, Oberbayern Hessenhof

Der Ortsteil Hessenhof liegt in Buxheim, Oberbayern und ist dem Postleitzahlgebiet 85114 zugeordnet. Das Zentrum von Hessenhof ist 1,5 km östlich und 2,5 km südlich vom Zentrum von Buxheim, Oberbayern entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,95 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 862 m, weiterführend 5,4 km71
  • Digitale Infrastruktur9,3 % Gigabit-Verfügbarkeit18
  • Wohnungsmarkt7,68 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+126 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +4994
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,8 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 10,9 Min.83
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 18,7 Min.66
  • StandortmarktKaufkraft 33.618 EUR/Ew., Steuerkraft 1.128 EUR/Ew., Einzelhandel 8.470 EUR/Ew.82
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,3 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,1 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,9 km, 13.307 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 290 Betroffene, 7,9 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Lenting 13,1 km72
  • Verkehrssicherheit1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt88
  • Naturnähe19,5 % Wald, 1,4 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 6,4 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur9,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Buxheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 877 aktive Einheiten, 17,0 MW Nettoleistung, Solar 641 / 15,2 MW; Speicher 228 / 1,7 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.618 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.470 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.128 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 289,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.595 Wohnungen, 1.245 Wohngebäude (Buxheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,68 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 75,7 %, Ø Wohnfläche 133,1 m², 75 leerstehende Wohnungen (Buxheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Ingolstadt GmbH, überregionales Traumazentrum, Ingolstadt, 6,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Ingolstadt, Luftrettung, Ingolstadt a. d. Donau (Friedrichshofen), Luftrettungsstation, Ingolstadt, 8,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Buxheim (862 m); weiterführend: Gymnasium Gaimersheim (5,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,0 Pkw-Min., Hallenbad 10,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Eichstätt, B 13, 7,9 km, 13.307 Kfz/Tag, 672 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 32,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung2.394 Pkw, 634 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.160 Kraftfahrzeuge insgesamt, 371 Krafträder, 164 Lkw (Buxheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.248 registrierte Fälle, 2.402 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,4 % (Landkreis Eichstätt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 85 Einwohner LDEN ab 55 dB, 290 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,07 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 40 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Pfünz, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 7,0 km
SchutzgebieteBfN: 84,8 % Naturpark, 37,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Gungoldinger Wacholderheide (Naturschutzgebiet, 12,70 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,8 %, Verkehr 5,3 %, Wald 19,5 %, Landwirtschaft 63,8 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 84 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Buxheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 215 Ingolstadt, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 47,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,3 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 21,4 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 215
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.300, verfügbares Einkommen 25.616 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 695 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,9 Jahre (Buxheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.778 Einwohner (Stand 31.12.2024), +126 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +49, 13,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur404 unter 10 Jahre (10,7 %), 745 ab 65 Jahre (19,7 %) (Buxheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt474 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Buxheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 49 (214 Zuzüge, 165 Fortzüge) (Buxheim, 2024)
Sterbefälle15 Sterbefälle (Buxheim, 2024)
Zensus 20223.652 Einwohner (Buxheim, Abweichung zur Fortschreibung -43, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Lenting, A009060, 13,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85114

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Hessenhof

Fakten zur Gemeinde Buxheim
Gemeindeschlüssel09176118
Regionalschlüssel091760118118
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Buxheim
Dorfplatz 2
85114 Buxheim
Bevölkerungsdichte168 Ew. je km²
Fläche22,53 km²
Einwohner3.778
davon weiblich1.874
davon männlich1.904
Breitengrad48.793121
Längengrad11.32657
Vorwahl08458
TelefonnetzGaimersheim
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEichstätt
GemeindeBuxheim
Steuersätze in Buxheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Buxheim330330320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen805 Tsd. EUR2023, 213 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto716 Tsd. EUR2023, 190 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,80 Mio. EUR2023, 1.272 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,41 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer81 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,41 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.128 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.618 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.470 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte474Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.