Buxtehude Eilendorf

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Eilendorf in Buxtehude grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Eilendorf liegt in Buxtehude und ist dem Postleitzahlgebiet 21614 zugeordnet. Das Zentrum von Eilendorf ist 2,8 km östlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Buxtehude entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,78 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Eilendorf in Buxtehude ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 7,3 Min. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +936 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +260.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 12,4 % Wald, 1,4 % Gewässer. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 693 m, weiterführend 937 m93
  • Digitale Infrastruktur97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit94
  • Wohnungsmarkt8,16 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand77
  • Bevölkerungsentwicklung+936 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +26090
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,0 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 7,3 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 775 m, Apotheke 777 m, Grundschule 794 m, Autobahn 5,2 Min.83
  • StandortmarktKaufkraft 31.495 EUR/Ew., Steuerkraft 1.146 EUR/Ew., Einzelhandel 10.056 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,8 km, 22.594 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.970 Betroffene, 4,9 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 26 / AS Jork 3,1 km82
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade78
  • Naturnähe12,4 % Wald, 1,4 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 12,7 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 303 Betten (Gemeinde)71
  • E-Mobilität99 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 78,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Buxtehude, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.060 aktive Einheiten, 70,2 MW Nettoleistung, Solar 1.994 / 16,4 MW; Wind 22 / 46,1 MW; Speicher 1.011 / 5,4 MW; Biomasse 3 / 1,7 MW; sonstige Erzeugung 30 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.495 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.056 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.146 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 138,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand21.575 Wohnungen, 10.302 Wohngebäude (Buxtehude, Hansestadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,16 €/m², Leerstandsquote 2,2 %, Eigentümerquote 43,9 %, Ø Wohnfläche 93,7 m², 479 leerstehende Wohnungen (Buxtehude, Hansestadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur99 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 16 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Asklepios Klinik Altona, überregionales Traumazentrum, Hamburg, 12,7 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 303 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Elbe-Klinikum, Buxtehude, Hubschrauberlandeplatz, Buxtehude, 700 m
SchulenGrundschule: Grundschule Harburger Straße (693 m); weiterführend: IGS Buxtehude (937 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,6 Pkw-Min., Hallenbad 7,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,7 Pkw-Min., Hausarzt 775 m, Apotheke 777 m, Grundschule 794 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Agathenburg, A 26, 6,8 km, 22.594 Kfz/Tag, 1.666 Schwerverkehr/Tag, 7,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Hamburg, international, EDDH, 47,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Buxtehude, Binnenhafen, Freizeithafen, Este, Buxtehude, 2,3 km
Motorisierung22.806 Pkw, 558 Pkw je 1.000 Einwohner, 26.786 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.955 Krafträder, 1.240 Lkw (Buxtehude, Hansestadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit101 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.013 registrierte Fälle, 4.822 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Stade; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.970 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.555 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,79 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 930 Wohnungen, 5 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 21,5 km
SchutzgebieteBfN: 17,3 % Naturschutzgebiete, 5,6 % FFH-Gebiete, 11,1 % Vogelschutzgebiet, 19,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Este- und Goldbecktal (Landschaftsschutzgebiet, 0,29 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Estetal (Naturschutzgebiet, 0,33 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Este, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch; Este-Unterlauf; Neuklosterholz | Landschaftsschutzgebiet: Buxtehuder Geestrand; Este- und Goldbecktal; Neukloster Forst | Naturschutzgebiet
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 16,7 %, Verkehr 6,8 %, Wald 12,4 %, Landwirtschaft 59,8 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 629 ha, Industrie/Gewerbe 219 ha (Buxtehude, Hansestadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 030 Stade I – Rotenburg II, Wahlbeteiligung 84,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 36,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,7 %, SPD 22,0 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,0 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 030
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.400, verfügbares Einkommen 24.402 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,1 % (Kreis), Kinderarmut 15,3 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,6 Jahre (Buxtehude, Hansestadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 40.886 Einwohner (Stand 31.12.2024), +936 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +260, 6,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur3.577 unter 10 Jahre (8,7 %), 9.659 ab 65 Jahre (23,6 %) (Buxtehude, Hansestadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt13.634 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Buxtehude, Hansestadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 260 (2.684 Zuzüge, 2.424 Fortzüge) (Buxtehude, Hansestadt, 2024)
Sterbefälle500 Sterbefälle (Buxtehude, Hansestadt, 2024)
Zensus 202239.950 Einwohner (Buxtehude, Hansestadt, Abweichung zur Fortschreibung -635, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 26 / AS Jork, A026008, 3,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21614

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eilendorf in Buxtehude

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Eilendorf

Fakten zur Gemeinde Buxtehude, Hansestadt
Gemeindeschlüssel03359010
Regionalschlüssel033590010010
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Buxtehude
Breite Straße 2
21614 Buxtehude, Hansestadt
Bevölkerungsdichte533 Ew. je km²
Fläche76,69 km²
Einwohner40.886
davon weiblich20.748
davon männlich20.138
Breitengrad53.45174
Längengrad9.703728
Vorwahl04161, 04163, 04167, 04168
TelefonnetzBuxtehude, Horneburg Niederelbe, Apensen, Neu Wulmstorf-Elstorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeBuxtehude, Hansestadt
Steuersätze in Buxtehude, Hansestadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Buxtehude, Stadt490490435

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen29,3 Mio. EUR2023, 718 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto26,8 Mio. EUR2023, 657 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft62,0 Mio. EUR2023, 1.517 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer24,6 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer3,57 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft36,3 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.146 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.495 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.056 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte13.634Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer435 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B490 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.