Landkreis Stade

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Stade wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Stade
Kreisschlüssel03359
LandkreisStade
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
BundeslandNiedersachsen
SitzStade
Bevölkerungsdichte164 Ew. je km²
Fläche1.266,00 km²
Einwohner (31.12.2024)207.700
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
040Hamburg
04140Estorf Kr Stade
04141Stade
04142Steinkirchen Kr Stade
04143Drochtersen
04144Himmelpforten
04146Stade-Bützfleth
04148Drochtersen-Assel
04149Fredenbeck
04161Buxtehude
04162Jork
04163Horneburg Niederelbe
04164Harsefeld
04166Ahlerstedt
04167Apensen
04168Neu Wulmstorf-Elstorf
04169Sauensiek
04752Neuhaus Oste
04753Balje
04762Kutenholz
04770Wischhafen
04775Grossenwörden
04776Osten-Altendorf
04779Freiburg Elbe
Landkreis Stade liegt im Bundesland Niedersachsen. Im aktuellen Straßenindex sind 40 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Stade

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Stade ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 88,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 7,15 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 6,9 % Wald, 6,7 % Gewässer. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur88,3 % Gigabit-Verfügbarkeit87
  • Wohnungsmarkt7,15 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+3.077 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +73378
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 10,2 Min.67
  • StandortmarktKaufkraft 31.298 EUR/Ew., Steuerkraft 1.062 EUR/Ew., Einzelhandel 9.044 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %63
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade78
  • Naturnähe6,9 % Wald, 6,7 % Gewässer62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Wohnumfeld: 104.317 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: überdurchschnittlicher Gewässeranteil Gewässer machen rund 6,7 % der Region aus.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur88,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 78,5 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Stade, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.298 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.044 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.062 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 138,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand104.317 Wohnungen, 65.375 Wohngebäude (Stade, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,15 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 51,3 %, Ø Wohnfläche 106,0 m², 3.116 leerstehende Wohnungen (Stade, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 45,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung130.194 Pkw, 627 Pkw je 1.000 Einwohner, 163.624 Kraftfahrzeuge insgesamt, 12.061 Krafträder, 9.499 Lkw (Stade, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit491 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.013 registrierte Fälle, 4.822 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Stade; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,1 %, Verkehr 4,2 %, Wald 6,9 %, Landwirtschaft 70,0 %, Gewässer 6,7 %; Wohnbaufläche 5.355 ha, Industrie/Gewerbe 2.246 ha (Stade, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,1 % (Kreis), Kinderarmut 15,3 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Stade, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 207.700 Einwohner (Stand 31.12.2024), +3.077 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +733, 3,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur20.530 unter 10 Jahre (9,9 %), 47.181 ab 65 Jahre (22,7 %) (Stade, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt65.421 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Stade, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 733 (14.037 Zuzüge, 13.304 Fortzüge) (Stade, Landkreis, 2024)
Sterbefälle2.476 Sterbefälle (Stade, Landkreis, 2024)
Zensus 2022204.623 Einwohner (Stade, Abweichung zur Fortschreibung -4.276, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Stade
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Agathenburg550550450
Ahlerstedt420420410
Apensen500500435
Balje430430410
Bargstedt390390380
Beckdorf550550450
Bliedersdorf550550450
Brest400400390
Burweg460460430
Buxtehude, Stadt490490435
Deinste600600435
Dollern500500450
Drochtersen450450400
Düdenbüttel440450420
Engelschoff410440430
Estorf450450420
Fredenbeck545545460
Freiburg (Elbe), Flecken425425405
Großenwörden465460430
Grünendeich490490450
Guderhandviertel490490450
Hammah430430410
Harsefeld, Flecken420420410
Heinbockel440440420
Himmelpforten490490450
Hollern-Twielenfleth470470435
Horneburg, Flecken550550450
Jork455455420
Kranenburg430430420
Krummendeich490490450
Kutenholz525525430
Mittelnkirchen490495445
Neuenkirchen490490420
Nottensdorf550550450
Oederquart390390410
Oldendorf460460430
Sauensiek500500450
Stade, Stadt490490420
Steinkirchen520525445
Wischhafen480480405

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.