Cadolzburg Vogtsreichenbach

Der Ortsteil Vogtsreichenbach liegt in Cadolzburg und ist dem Postleitzahlgebiet 90556 zugeordnet. Das Zentrum von Vogtsreichenbach ist 3,3 km westlich und 1,9 km südlich vom Zentrum von Cadolzburg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,82 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 781 m, weiterführend 1,7 km86
  • Digitale Infrastruktur84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit86
  • Wohnungsmarkt6,84 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-56 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +8666
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 10,0 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 853 m, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 16,3 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 32.670 EUR/Ew., Steuerkraft 1.297 EUR/Ew., Einzelhandel 9.251 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,7 km, 62.625 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 73 / AS Fürth-Ronhof 10,6 km72
  • FlughafenumfeldNürnberg 24,7 km82
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürth78
  • Naturnähe31,0 % Wald, 0,7 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 5,8 km76
  • E-Mobilität11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur84,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 84,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Cadolzburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.933 aktive Einheiten, 28,2 MW Nettoleistung, Solar 1.293 / 23,9 MW; Speicher 630 / 4,2 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.670 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.251 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.297 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 485,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.404 Wohnungen, 3.372 Wohngebäude (Cadolzburg, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,84 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 62,8 %, Ø Wohnfläche 114,8 m², 219 leerstehende Wohnungen (Cadolzburg, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 220 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Fürth, regionales Traumazentrum, Fürth, 5,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Fürth, Fürth (Ortsteil Eigenes Heim), Hubschrauberlandeplatz, Fürth, 8,9 km
SchulenGrundschule: Rangauschule - Grundschule Cadolzburg-Egersdorf (781 m); weiterführend: Mittelschule Cadolzburg (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,2 Pkw-Min., Hallenbad 12,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,3 Pkw-Min., Hausarzt 853 m, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Nürnberg/Fürth (N), A 73, 8,7 km, 62.625 Kfz/Tag, 5.303 Schwerverkehr/Tag, 8,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 24,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen der Stadt Fürth, Binnenhafen, Freizeithafen, Main-Donau-Kanal, Fürth, 6,5 km
Motorisierung8.009 Pkw, 712 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.306 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.173 Krafträder, 579 Lkw (Cadolzburg, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.041 registrierte Fälle, 4.286 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 82,0 % (Landkreis Fürth; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Hinterer Schlossberg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 38,2 km
SchutzgebieteBfN: 2,7 % FFH-Gebiete, 0,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Fürther und Zirndorfer Stadtwald (FFH-Gebiet, 1,78 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Weiherkette bei Oberreichenbach (Naturschutzgebiet, 7,30 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Fürther und Zirndorfer Stadtwald; Weiherkette nördlich Weinzierlein | Landschaftsschutzgebiet: Stadtwald; Verordnung über das Landschaftsschutzgebiet Seukendorf-Veitsbronn
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,2 %, Verkehr 4,3 %, Wald 31,0 %, Landwirtschaft 51,6 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 209 ha, Industrie/Gewerbe 82 ha (Cadolzburg, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 242 Fürth, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 34,4 %, stärkste Erststimme: CSU 37,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 34,4 %, SPD 14,2 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 18,8 %, Die Linke 6,8 %, FDP 3,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 2,9 % im Bundestagswahlkreis 242
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.900, verfügbares Einkommen 25.416 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,5 Jahre (Cadolzburg, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 11.250 Einwohner (Stand 31.12.2024), -56 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +86, 7,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.144 unter 10 Jahre (10,2 %), 2.436 ab 65 Jahre (21,7 %) (Cadolzburg, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.385 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Cadolzburg, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 86 (709 Zuzüge, 623 Fortzüge) (Cadolzburg, M, 2024)
Sterbefälle146 Sterbefälle (Cadolzburg, M, 2024)
Zensus 202211.306 Einwohner (Cadolzburg, M, Abweichung zur Fortschreibung -124, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 73 / AS Fürth-Ronhof, A073037, 10,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90556

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Vogtsreichenbach

Fakten zur Gemeinde Cadolzburg, M
Gemeindeschlüssel09573114
Regionalschlüssel095730114114
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Cadolzburg
Postfach 6
90556 Cadolzburg, M
Bevölkerungsdichte248 Ew. je km²
Fläche45,39 km²
Einwohner11.250
davon weiblich5.834
davon männlich5.416
Breitengrad49.42997
Längengrad10.825136
Vorwahl09103, 09105
TelefonnetzCadolzburg, Grosshabersdorf
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisFürth
GemeindeCadolzburg, M
Steuersätze in Cadolzburg, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Cadolzburg450450420

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,98 Mio. EUR2023, 621 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,38 Mio. EUR2023, 567 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft18,3 Mio. EUR2023, 1.630 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer9,18 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer902 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft8,85 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.297 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.670 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.251 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.385Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.