Cavertitz Schöna

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Schöna in Cavertitz grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Schöna liegt in Cavertitz und ist dem Postleitzahlgebiet 04758 zugeordnet. Das Zentrum von Schöna ist 0,4 km westlich und 2,3 km nördlich vom Zentrum von Cavertitz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,39 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Schöna in Cavertitz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,68 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,2 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 30,7 Min. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 26.631 € je Einwohner, Steuerkraft 553 € je Einwohner, Einzelhandel 7.784 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 3,3 km61
  • Digitale Infrastruktur82,2 % Gigabit-Verfügbarkeit84
  • Wohnungsmarkt4,68 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-26 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +2058
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,7 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 10,9 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,2 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 30,7 Min.46
  • StandortmarktKaufkraft 26.631 EUR/Ew., Steuerkraft 553 EUR/Ew., Einzelhandel 7.784 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,6 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 1,1 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,3 km, 7.420 Kfz/Tag85
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Döbeln-Nord 16,7 km56
  • Verkehrssicherheit1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen66
  • Naturnähe24,5 % Wald, 1,3 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 8,0 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 190 Betten (PLZ)70
  • E-Mobilität34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur82,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 82,2 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Cavertitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 340 aktive Einheiten, 10,4 MW Nettoleistung, Solar 259 / 7,2 MW; Wind 3 / 0,0 MW; Speicher 71 / 0,4 MW; Biomasse 7 / 2,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.631 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.784 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 553 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 74,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.068 Wohnungen, 790 Wohngebäude (Cavertitz)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,68 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 81,3 %, Ø Wohnfläche 103,9 m², 51 leerstehende Wohnungen (Cavertitz, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: ELBLANDKLINIKUM Riesa, regionales Traumazentrum, Riesa, 8,0 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 190 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 04758 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Collm-Klinik Oschatz, Oschatz, Hubschrauberlandeplatz, Oschatz, 11,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Schlossschule Hof (2,1 km); weiterführend: Oberschule "Anne Frank" Stauchitz (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,3 Pkw-Min., Hallenbad 17,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 30,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,8 Pkw-Min., Hausarzt 3,2 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 3,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Döbeln, B 169, 12,3 km, 7.420 Kfz/Tag, 893 Schwerverkehr/Tag, 12,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlaghafen Borschuetz, Binnenhafen, Terminal, Elbe, Mühlberg/Elbe, 8,0 km
Motorisierung1.428 Pkw, 665 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.109 Kraftfahrzeuge insgesamt, 155 Krafträder, 328 Lkw (Cavertitz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 13.003 registrierte Fälle, 6.476 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,6 % (Landkreis Nordsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 2,2 % Naturschutzgebiete, 11,0 % FFH-Gebiete, 30,5 % Vogelschutzgebiete, 46,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Dahlener Heide (Vogelschutzgebiet, 0,89 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Reudnitz (Naturschutzgebiet, 1,84 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Dahle und Tauschke; Elbe; Elbtalhänge Burckhardshof; Elbtal zwischen Mühlberg und Greudnitz; Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Laubwälder der Dahlener Heide | Landschaftsschutzgebiet: Dahlener
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,9 %, Verkehr 2,7 %, Wald 24,5 %, Landwirtschaft 67,9 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 98 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Cavertitz, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 150 Nordsachsen, Wahlbeteiligung 80,1 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,8 %, stärkste Erststimme: AfD 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,8 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 3,4 %, AfD 42,8 %, Die Linke 8,0 %, FDP 3,2 %, BSW 8,7 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 150
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 200.800, verfügbares Einkommen 22.809 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 589 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,9 Jahre (Cavertitz)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.147 Einwohner (Stand 31.12.2024), -26 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +20, 9,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur164 unter 10 Jahre (7,6 %), 617 ab 65 Jahre (28,7 %) (Cavertitz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt341 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Cavertitz), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 20 (138 Zuzüge, 118 Fortzüge) (Cavertitz, 2024)
Sterbefälle27 Sterbefälle (Cavertitz, 2024)
Zensus 20222.173 Einwohner (Cavertitz, Abweichung zur Fortschreibung -15, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Döbeln-Nord, A014034, 16,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04758

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schöna in Cavertitz

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Schöna

Fakten zur Gemeinde Cavertitz
Gemeindeschlüssel14730050
Regionalschlüssel147300050050
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Cavertitz
Friedensstr. 4
04758 Cavertitz
Bevölkerungsdichte31 Ew. je km²
Fläche69,17 km²
Einwohner2.147
davon weiblich1.051
davon männlich1.096
Breitengrad51.391106
Längengrad13.093658
Vorwahl034361, 034363, 035264
TelefonnetzDahlen Sachs, Cavertitz, Strehla
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeCavertitz
Steuersätze in Cavertitz
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Cavertitz313365398

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen415 Tsd. EUR2023, 193 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto378 Tsd. EUR2023, 176 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,52 Mio. EUR2023, 709 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer740 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer78 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft741 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft553 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.631 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.784 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte341Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer398 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B365 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.