Chamerau Kollmitz

Der Ortsteil Kollmitz liegt in Chamerau und ist dem Postleitzahlgebiet 93466 zugeordnet. Das Zentrum von Kollmitz ist 2,5 km westlich und 0,5 km südlich vom Zentrum von Chamerau entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,55 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 6,5 km53
  • Digitale Infrastruktur5,5 % Gigabit-Verfügbarkeit15
  • Wohnungsmarkt4,80 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -1846
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 9,8 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 36,9 Min.50
  • StandortmarktKaufkraft 28.522 EUR/Ew., Steuerkraft 959 EUR/Ew., Einzelhandel 8.174 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,0 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,9 km, 15.579 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Straubing 29,9 km56
  • Verkehrssicherheit4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham88
  • Naturnähe49,3 % Wald, 1,7 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 6,3 km76
  • E-Mobilität1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur5,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Chamerau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 639 aktive Einheiten, 8,7 MW Nettoleistung, Solar 474 / 7,2 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 156 / 1,1 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.522 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.174 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 959 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 65,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.261 Wohnungen, 814 Wohngebäude (Chamerau)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,80 €/m², Leerstandsquote 6,6 %, Eigentümerquote 73,7 %, Ø Wohnfläche 123,4 m², 92 leerstehende Wohnungen (Chamerau, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham, lokales Traumazentrum, Cham, 6,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Sana Kliniken, Bad Kötzting, Hubschrauberlandeplatz, Bad Kötzting, 5,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Chamerau (1,9 km); weiterführend: Robert-Schuman-Gymnasium Cham (6,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,6 Pkw-Min., Hallenbad 11,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 36,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 61,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Weiding, B 20, 4,9 km, 15.579 Kfz/Tag, 1.966 Schwerverkehr/Tag, 12,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.817 Pkw, 727 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.698 Kraftfahrzeuge insgesamt, 282 Krafträder, 213 Lkw (Chamerau, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.598 registrierte Fälle, 3.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,1 % (Landkreis Cham; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Ostkastell, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 38,1 km
SchutzgebieteBfN: 0,5 % FFH-Gebiet, 0,4 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 84,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Moosbacher Pfahl (Naturschutzgebiet, 9,25 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Chamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung | Landschaftsschutzgebiet: Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Oberer Bayerischer Wald | Vogelschutzgebiet: Regentalaue und Chambtal mit
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,2 %, Verkehr 5,1 %, Wald 49,3 %, Landwirtschaft 33,9 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 80 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Chamerau, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 233 Schwandorf, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,3 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 5,0 %, AfD 28,2 %, Die Linke 3,3 %, FDP 2,7 %, BSW 2,5 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 233
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.100, verfügbares Einkommen 24.023 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 710 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,0 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,4 Jahre (Chamerau)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.498 Einwohner (Stand 31.12.2024), -21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -18, -7,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur215 unter 10 Jahre (8,6 %), 662 ab 65 Jahre (26,5 %) (Chamerau, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt682 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Chamerau), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -18 (88 Zuzüge, 106 Fortzüge) (Chamerau, 2024)
Sterbefälle26 Sterbefälle (Chamerau, 2024)
Zensus 20222.519 Einwohner (Chamerau, Abweichung zur Fortschreibung -48, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Straubing, A003106, 29,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93466

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Kollmitz

Fakten zur Gemeinde Chamerau
Gemeindeschlüssel09372117
Regionalschlüssel093720117117
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Chamerau
Schulstr. 2
93466 Chamerau
Bevölkerungsdichte107 Ew. je km²
Fläche23,40 km²
Einwohner2.498
davon weiblich1.239
davon männlich1.259
Breitengrad49.176315
Längengrad12.738272
Vorwahl09941, 09944, 09971
TelefonnetzKötzting, Miltach, Cham
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisCham
GemeindeChamerau
Steuersätze in Chamerau
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Chamerau310310320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen713 Tsd. EUR2023, 285 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto620 Tsd. EUR2023, 248 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,98 Mio. EUR2023, 1.194 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,68 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer114 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,28 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft959 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.522 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.174 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte682Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.